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不動(dòng)產(chǎn)登記中的審查標(biāo)準(zhǔn)是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-26 11:30:22 139 人看過(guò)

從可以詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人來(lái)看，說(shuō)明登記機(jī)構(gòu)需要通過(guò)審查深入了解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的實(shí)際情況，以確保登記內(nèi)容的真實(shí)性。從必要時(shí)可以實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)來(lái)看，相當(dāng)于賦予了登記機(jī)構(gòu)一定程度的調(diào)查職權(quán)。但是該規(guī)定回避了實(shí)質(zhì)審查亦或形式審查的紛爭(zhēng)，只要求登記機(jī)構(gòu)合理審慎地履行審查職責(zé)，盡可能保證登記簿如實(shí)、及時(shí)記載不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，避免登記錯(cuò)誤。與此同時(shí)，在當(dāng)下中國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記作為營(yíng)商環(huán)境的重要考核內(nèi)容，便民利民、提速增效的要求尤為突出，過(guò)度重視登記質(zhì)量、糾結(jié)于登記真實(shí)性必然影響登記效率。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第二百一十七條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

一、什么是不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證的區(qū)別

1、封面名稱(chēng)

原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、扉頁(yè)蓋章

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。”

3、扉頁(yè)增二維碼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢(xún)。

4、內(nèi)頁(yè)增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱(chēng)、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間；房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)；土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)頁(yè)信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。

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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記指不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
    不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。從法律效力來(lái)看，房地產(chǎn)登記的效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力和權(quán)利正確性的推定效力。但在具體的制度設(shè)計(jì)中，房地產(chǎn)登記效力如何？，各國(guó)由于基本國(guó)情和歷史傳統(tǒng)差異，房地產(chǎn)登記的效力也不同。關(guān)于房地產(chǎn)登記的效力，學(xué)術(shù)界也有不同的觀點(diǎn)：登記對(duì)抗主義和登記要件主義模式之爭(zhēng)。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為，根據(jù)登記對(duì)抗主義，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更不需要登記，因此，房地產(chǎn)登記沒(méi)有公信力，只有對(duì)抗力，不經(jīng)公示就可以發(fā)生物權(quán)變更，理論上不僅矛盾，并且在實(shí)踐中對(duì)第三人的保護(hù)也是不利的。登記要求主義因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)必須登記，因此，登記具有公信力，符合物權(quán)的排他性效力，有利于維護(hù)交易安全，因此在制度設(shè)計(jì)上應(yīng)以登記要件主義為優(yōu)。不動(dòng)產(chǎn)登記的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。
    2023-08-18
    122人看過(guò)
  • 中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記是有證的嗎
    在我國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)有證明書(shū)。申請(qǐng)人向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)提交申請(qǐng)資料，申請(qǐng)權(quán)利調(diào)查，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理，初審后報(bào)告市房地產(chǎn)登記中心審查，市房地產(chǎn)登記中心批準(zhǔn)，登記事項(xiàng)記入登記簿即可領(lǐng)取房地產(chǎn)票。不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》確立的一項(xiàng)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門(mén)辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。3、市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。就是
    2023-08-16
    225人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么
    一、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)的法律規(guī)定《民法典》?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押的注意事項(xiàng)(一)辦理抵押消費(fèi)貸款較為簡(jiǎn)單，不過(guò)對(duì)于貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費(fèi)者需要對(duì)抵押消費(fèi)貸款還款壓力
    2023-05-06
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  • 預(yù)告登記與不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)別是什么？
    預(yù)告登記與不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)別如下：一、不動(dòng)產(chǎn)登記都是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。二、進(jìn)行了預(yù)告登記的，不會(huì)影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬；而進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記的，則不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬會(huì)發(fā)生變化。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-04-20
    468人看過(guò)
  • 邯鄲市不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶(hù)登記需帶什么
    一、邯鄲市不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶(hù)登記需帶什么邯鄲市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的資料1.賣(mài)方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書(shū))原件。2.買(mǎi)方：身份證原件、戶(hù)口本原件、私章(方形章)一個(gè)。3.辦理流程：①、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》;②、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;③、雙方到公證處辦理公證;④、將以上所需資料交到公司信息部;⑤、公司開(kāi)具收件單及收款憑證;⑥、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;⑦、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字;⑧、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方;⑨、由約好方交清過(guò)戶(hù)所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款;⑩、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證;?、雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。二、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中
    2023-03-19
    397人看過(guò)
  • 產(chǎn)權(quán)登記需要注意什么？不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容是什么
    1、產(chǎn)權(quán)登記需要注意什么。買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶：身份證或委托書(shū)、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2份（二手房賣(mài)方還需持有《房屋所有權(quán)證》）、購(gòu)房付款發(fā)票及手續(xù)費(fèi)原件及復(fù)印件。買(mǎi)賣(mài)雙方登記后，交易部門(mén)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為（二手房?jī)r(jià)格評(píng)估報(bào)告）進(jìn)行審核，報(bào)主管部門(mén)審批后，再通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)批準(zhǔn)后。房地產(chǎn)變更登記申請(qǐng)經(jīng)審查符合條件的，市房地產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)變更登記之日起30日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證。辦理其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證書(shū)》及有關(guān)申請(qǐng)登記文件。市房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。準(zhǔn)予登記的，發(fā)給登記證；不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。在辦理手續(xù)的過(guò)程中，有一條規(guī)則經(jīng)常被忽視。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須親自到場(chǎng)。代理人未親自出席的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)事人的有效委托書(shū)。如果不能出具有效的委托書(shū)，任何代理人都將被交易部門(mén)
    2023-05-02
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記是去哪登記？
    不動(dòng)產(chǎn)登記
    一、不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記由國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。1、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第六條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。2、第七條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)規(guī)定。二、不動(dòng)產(chǎn)登記地確
    2023-04-18
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 為什么要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行審查
      四川在線咨詢(xún) 2022-02-15
      房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，又稱(chēng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)管理部門(mén)依其職權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押、典當(dāng)、租賃等房地產(chǎn)其他行為的登記。這種對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度有利于明確房地產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，定份止?fàn)帲煌瑫r(shí)將房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)變動(dòng)的事實(shí)向社會(huì)公開(kāi)，便于有利害關(guān)系的第三人查閱，防止“一房二賣(mài)”的出現(xiàn)，維護(hù)了房地產(chǎn)交易的安全。 我國(guó)目前的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記具有強(qiáng)制性，由縣級(jí)以上地
    • 法律中登記不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)是什么
      河南在線咨詢(xún) 2023-11-29
      不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。一般指?jìng)€(gè)人或集體所有的例如房屋等固有財(cái)產(chǎn)，按現(xiàn)在的社會(huì)行情折算后的價(jià)值進(jìn)行一個(gè)登記。在很多的時(shí)候人們登記以后關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記什么意思的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢(xún)，我們幫你更快更有效的解答。
    • 登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的權(quán)利義務(wù)是什么呢
      廣東在線咨詢(xún) 2023-09-09
      登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的權(quán)利義務(wù)是： 1、查驗(yàn)申不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明以及其他必要材料； 2、詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人相關(guān)登記事項(xiàng)； 3、如實(shí)并及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    • 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記需要如何審查,法律的規(guī)定是什么
      甘肅在線咨詢(xún) 2023-12-07
      對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記作出審查需要進(jìn)行實(shí)地勘察查清不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀、丈量計(jì)算面積、核實(shí)墻體歸屬、繪制分戶(hù)平面圖、補(bǔ)測(cè)或修改不動(dòng)產(chǎn)的平面圖（地籍圖）；審查其申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)是否合法；繕證、配圖、核對(duì)、蓋印。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記中統(tǒng)一登記起到什么作用？
      北京在線咨詢(xún) 2023-01-28
      進(jìn)行統(tǒng)一登記之后，減輕群眾負(fù)擔(dān)。大大減少政府行政成本也可以減少因“證出多門(mén)”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復(fù)登記、錯(cuò)漏登記等情況的發(fā)生，這樣可以更好的理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記準(zhǔn)確性及權(quán)威性，能維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。