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合同變更有哪幾種情形？

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-16 17:22:05 79 人看過

1，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。

2，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

3，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

一、合同變更的條件有哪些

（一）已存在著合同關(guān)系。

合同的變更，是改變原合同關(guān)系，無原合同關(guān)系便無合同變更的對象。在合同無效、可撤銷的合同被撤銷、效力未定的合同效力未被追認等情形下，由于不存在合同關(guān)系，因此不發(fā)生合同的變更。

（二）合同內(nèi)容發(fā)生變化。

合同內(nèi)容的變更通常包括：標的變更；標的物數(shù)量的增減；標的物品質(zhì)的改變；價款或酬金的增減；履行期限的變更；履行地點的改變；履行方式的改變；結(jié)算方式的改變；所附條件的增添或除去；單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán)；擔保的設(shè)定或消失；違約金的變更；利息的變化等。

（三）合同的變更須依當事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權(quán)人的意思表示。

基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當事人協(xié)議為必經(jīng)程序。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的，不論是撤銷還是變更，均須經(jīng)過法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的，例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，當事人一方使合同變更。除此以外的合同變更，一律由當事人各方協(xié)商一致。

（四）須遵守法律要求的方式。

對合同的變更法律要求采取一定方式，須遵守此種要求。當事人協(xié)議變更合同，有時需要采有書面形式，有時則無此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強求特定方式。

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一、合同變更的情形有哪些第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設(shè)立的;也有一些合同的某些條款是專為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行

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非基于物權(quán)變動的情形如下：1、因人民法院、仲裁委員會的法律文書而產(chǎn)生的物權(quán)變動；2、因政府的征收決定而產(chǎn)生的物權(quán)變動；3、因繼承或者受遺贈取得物權(quán)；4、因合法建造、拆除房屋等事實行為而產(chǎn)生的物權(quán)變動。非基于法律行為的物權(quán)變動是指基于法律行為之外的事實因素而導致物權(quán)變動，不經(jīng)登記或交付即可直接生效。非基于法律行為的物權(quán)變動，雖然不經(jīng)公示即能生效，但畢竟與物權(quán)公示公信原則的要求不符，為維護交易的安全，法律通常對物權(quán)取得人的處分權(quán)進行一定的限制。必須依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。非基于法律行為的物權(quán)變動并非基于權(quán)利人的意思表示，而是基于法律直接規(guī)定的原因，例如征收、繼承和法院判決等事實而產(chǎn)生，只要發(fā)生法律規(guī)定的情況，就會發(fā)生物權(quán)變動，不取決于當事人的意思表示。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文

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