公積金貸款辦下來需要多長時(shí)間，貸款流程是怎樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-07-17 05:48:52
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公積金貸款辦下來需要的時(shí)間一般為7到15天。公積金貸款流程首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料提交待銀行審核；審核通過后簽訂合同，一份是抵押合同一份是貸款合同；拿著抵押合同和個(gè)人相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；辦理房地產(chǎn)抵押登記以及所購房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，所有手續(xù)辦完申請(qǐng)人一定要按照合同約定定期還款。
一、公積金貸款辦下來需要多長時(shí)間
公積金貸款辦理時(shí)間要視具體情況而定，公積金貸款辦下來一般是7到15天。公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過。審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7到10天放款。
《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金貸款流程
公積金貸款流程如下：
1.提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個(gè)流程。
2.借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請(qǐng)人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3.辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性，需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請(qǐng)人來承擔(dān)。
5.辦理所購房屋的保險(xiǎn)手續(xù)：保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施，通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司，并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)辦完了之后，銀行就會(huì)開始放款了，申請(qǐng)人一定要按照合同約定，定期還款。
三、公積金貸款的對(duì)象和條件
公積金貸款的對(duì)象和條件如下
1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口或有效居留身份；
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；
4.至貸款時(shí)，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；
5.具有合法的購房合同或協(xié)議；
6.已交付所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款；
7.同意以所購住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
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住房公積金在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計(jì)算公式，確定新的還款年限。縮短還款年限后，按照新的貸款總年限執(zhí)行對(duì)應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，當(dāng)年不做調(diào)整。沈陽公積金貸款額度沈陽公積金貸款額度是：1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為80萬元。4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為50萬元?？灯?、法庫管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元；家庭成員三人以上共2023-07-11160人看過
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公積金貸款一般在二十天內(nèi)可以審批下來。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3－5個(gè)工作日。審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。公積金貸款申請(qǐng)受理后審批要多久公積金貸款申請(qǐng)受理后審批時(shí)間為15天?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起12023-07-16400人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款利率是按放貸日算的嗎？對(duì)于許多購房者來說，公積金貸款可能是很有吸引力的，但是很多人都不清楚公積金貸款里邊的規(guī)則，更不知道去問什么，就像是到時(shí)還款，公積金貸款利息是按簽訂借款合同當(dāng)天的利率計(jì)算，或是，公積金貸款利率是按放貸日算的嗎？公積金貸款利率是按放貸日算的嗎？有工作人員表示，公積金貸款的利息按照放款日當(dāng)天的公積金貸款利率來計(jì)算。如果銀行放款，客戶會(huì)收到銀行的短信通知。公積金貸款流程：（一）借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借2023-12-04499人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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廣州公積金貸款多久下來, 公積金貸款全程辦理的時(shí)間是多久可以提取四川在線咨詢 2022-02-11廣州公積金貸款審批程序較為復(fù)雜，涉及到公積金管理中心和銀行兩個(gè)單位。公積金管理中心初步審理后轉(zhuǎn)到銀行，銀行審?fù)旰笤俳唤o公積金中心。如果合格，公積金中心才把貸款放給銀行，然后銀行再放款給買家，這樣多次轉(zhuǎn)手，公積金貸款的程序就要比商業(yè)貸款多兩道審核手續(xù)、一道放款手續(xù)，時(shí)間周期較長。一般來說，公積金貸款全程辦理時(shí)間大概為三個(gè)月。公積金可提取。前提是職工有特殊要求，屬于下列情形之一的可提取其公積金賬戶內(nèi)存 -
辦理公積金貸款流程是怎樣的，辦理公積金貸款需要的材料和所需材料西藏在線咨詢 2022-03-14貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告。三，貸款人履行還款責(zé)任;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)、住房公積金辦理流程；審核過后、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%，簽訂相關(guān)合同；銀行放款
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買房時(shí)辦公積金貸款的流程，公積金貸款怎么辦理安徽在線咨詢 2022-04-28買房公積金貸款的辦理流程如下：1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清 -
住房公積金申請(qǐng)對(duì)象是什么,公積金貸款要多長時(shí)間才能辦下來山東在線咨詢 2023-11-05住房公積金申請(qǐng)對(duì)象 公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要
