按揭房房產(chǎn)證上減名字新政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-20 21:42:28
352 人看過
一、按揭房房產(chǎn)證上減名字新政策
按揭房付清全部銀行貸款后可以加名字。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
二、按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;
2、購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
3、購房者交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易的價(jià)格與評估的價(jià)格取較低值的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）;
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）;
5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）;
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;
8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
三、按揭逾期房子可以抵押貸款嗎
按揭房產(chǎn)，可以辦理二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
離婚后房產(chǎn)證減名字房產(chǎn)按揭是如何
349人看過
-
按揭買房房產(chǎn)證上寫名字可以幾個(gè)人？
296人看過
-
房產(chǎn)證離婚去名字流程按揭房
109人看過
-
2024年按揭房房產(chǎn)證加名政策是怎么樣的？
396人看過
-
2023天津房貸按揭新政策
90人看過
-
寫名字有新規(guī)定：2020年房產(chǎn)證新政策
278人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
一、按揭買房離婚房產(chǎn)上名字怎么更改按揭買房離婚房產(chǎn)改名需要先把貸款還清，然后才能辦理過戶手續(xù)。通常需要把貸款還清，辦理過戶。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款2023-04-16443人看過 -
房產(chǎn)證上可以減名字。房產(chǎn)證上減名字手續(xù)：1、第一類情況：夫妻間加減名字（一）房子沒有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。步驟：1、帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理。（二）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。2、第二類情況：直系血緣親屬間加減名字這種情況一般是通過“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方式。房產(chǎn)證減名字應(yīng)繳費(fèi)用：（一）交易手續(xù)費(fèi)：1、存量非住房按成交價(jià)的0．5％，由受讓人繳納。2、新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0．08％繳納。3、新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50％。4、房屋交2024-04-01281人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)證加名字新政策的內(nèi)容在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予。2、房屋買賣。3、析產(chǎn)登記。（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。（二）有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。（三）沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字這樣的情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米3元交2024-04-11367人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字或減名字怎么辦理2022最新房產(chǎn)證加名字或減名字流程主要有4個(gè)業(yè)務(wù)流程：申請、受理、審核、登薄。一、辦理流程：想要在房產(chǎn)證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字或減名字也是不能進(jìn)行。如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。二、房產(chǎn)證加名字或減名字所需材料：去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料2023-05-05310人看過
-
法律綜合知識律師解答：不可以。不可以。貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，如果想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理修改名字才可。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于，無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-25147人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。二、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意2023-05-05121人看過 -
房產(chǎn)證按揭房房產(chǎn)證上可以加名字。按揭買房寫加名字的時(shí)候要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸的時(shí)候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。房產(chǎn)證上加名字要什么資料房產(chǎn)證上加名字所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。所需證件房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨(dú)身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類證本的復(fù)印件。在到當(dāng)?shù)劁N售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻2023-07-01457人看過 -
按揭買房是指用所購住房為抵押的買房方式，特點(diǎn)是按揭買房以所購住房做抵押。在辦理按揭貸款時(shí)，借款人需要滿足貸款條件，并提供相應(yīng)資料，由銀行進(jìn)行審查借款人的還款能力是否合格，最后再發(fā)放購房貸款。按揭買房貸款沒還清能在房產(chǎn)證上加名字嗎?如果可以加的話有哪些流程呢?我們一起來看看：房產(chǎn)證加名我們常說的房產(chǎn)證加名實(shí)際上就是“房屋所有權(quán)變更登記”。很多婚前的按揭購買的房產(chǎn)小夫妻，在婚后想在房產(chǎn)證加名的，屬于增加共有人。貸款沒還清的房產(chǎn)要加名，需要通過房管局和銀行這兩關(guān)。對于還處于按揭還款的房產(chǎn)，房管局表示：是不能辦理“增加共有人”等業(yè)務(wù)的。房貸未還清的房屋，想在房本上加上配偶的名字，還需要經(jīng)過貸款銀行的同意。但在實(shí)際操作中，貸款銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般都不會同意。那什么時(shí)候才能加名呢?如果是貸款買房，在辦理貸款前，網(wǎng)簽時(shí)可以加名。除此之外，就需要等貸款完全還清，撤銷抵押后才可以加名?！扒€加名”在銀行不同2023-05-08244人看過
-
房貸調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。一、廣州黃埔買房條件政策1、嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。2、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行較低首付款比例30％的規(guī)定；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房。3、購房者須具有合法有效的身份證和戶口2023-03-17238人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少？這也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1％～3％不等，具體分為四種情況：1、首次購買90平方米以下普通住宅：1％；2、首次購買90平方米以上普通住宅：1．5％；3、非首次購買普通住宅：3％；4、購買非普通住宅：3％。購買合同和房產(chǎn)證名字不同房產(chǎn)證上的名字可以與房屋購買合同上的名字不同。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。《房屋登記辦法》第三十二條、第三十三條2023-08-05239人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證上加名字是大家在日常生活中涉及較多的問題，一般是父母在產(chǎn)權(quán)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。在產(chǎn)權(quán)證上加名字，一般在房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予、房屋買賣、析產(chǎn)登記時(shí)都可能需要在產(chǎn)權(quán)證上加名字。在產(chǎn)權(quán)證上增加名字的辦理程序具體而言，第一種情況，無貸產(chǎn)權(quán)證加妻子、子女、父母名字，此種情況手續(xù)辦理分為三步：第一、是帶好結(jié)婚證，身份證，產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件去房屋交易中心提交相關(guān)材料；第二、去房屋交易中心工作人員審核提交的材料；第三、繳納相關(guān)費(fèi)用。第二種情況，有貸款產(chǎn)權(quán)證加名字。此種情況的手續(xù)辦理相比于第一種情況要復(fù)雜，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后按照前面無貸款的流程辦理。第三種情況，沒有直系血緣關(guān)系的情況下在產(chǎn)權(quán)證上加名字。這種情況相對復(fù)雜，因?yàn)檫@個(gè)將被視為房屋的買賣，按照需要房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶流程辦理，并且繳納交易費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一2023-07-05208人看過 -
法律綜合知識一、按揭房產(chǎn)證加名字需要貸款還清嗎需要。房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。二、按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。法律依據(jù)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。也就是說，若王某的產(chǎn)權(quán)證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷的。不動(dòng)產(chǎn)登記2022-03-12441人看過
-
房產(chǎn)證一、可以婚后按揭房產(chǎn)證加名字嗎婚后按揭房產(chǎn)證可以加名字。1.夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2.如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。二、房產(chǎn)證加名字需要哪些證件材料加名字需要的證件材料是：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。三、房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎2023-04-30441人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證減名字分為多種不同的情況。如果是房子沒有貸款的這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。具體步驟為帶好五證即結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本以及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理。房產(chǎn)證如何加名字房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況：1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。2、若是通過贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。3、若是通過買賣加名，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心申請辦理。4、如果是婚后加名，那么這種情況屬于變更登記，具體參考當(dāng)?shù)卣?，一般需要市民?/div>2023-07-01392人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證減名了，離婚后房產(chǎn)證減名字房產(chǎn)按揭是如何？黑龍江在線咨詢 2022-07-22通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件) 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章) 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表 5、房屋 -
房產(chǎn)減名字怎么辦理？離婚按揭房產(chǎn)如何減名的重慶在線咨詢 2022-07-211.可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過下來的產(chǎn)權(quán)證肯定是兩個(gè)人的名字，不能變?yōu)橐粋€(gè)人的名字。 2.因?yàn)橘彿繒r(shí)寫的兩個(gè)人的名字，所以不能直接寫女方一個(gè)人的名字。如果還沒有離婚，需要把貸款全部還清，然后到房管局辦理夫妻過戶手續(xù)，才能變成一個(gè)人的名字 3.最簡單的方法就是還清貸款，過戶給女方再離婚。離婚協(xié)議對于房管局沒有用，因?yàn)榉孔佑匈J款是無法辦理過戶手續(xù)的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續(xù)。離婚協(xié)議是基于雙方都認(rèn) -
按照現(xiàn)在最新規(guī)定買的二手房正在按揭房產(chǎn)證能加名字或減名字嗎？山東在線咨詢 2022-10-06你說的是你的房子現(xiàn)在正在按揭中，要加一個(gè)名字或者減一個(gè)人的名字吧。加減名字是可以的，問題是，你現(xiàn)在是按揭的，要把銀行的錢還完之后，把房產(chǎn)證從銀行取出來，才能加減一個(gè)人的名字。如果是加減夫妻或者小孩子（未成年人）其中一個(gè)人或者二個(gè)人的名字，只需要把戶口本或者結(jié)婚證，房產(chǎn)證拿到房交所去換一個(gè)證就行，只收取工本費(fèi)。如果是加減其他人，包括父母，已經(jīng)成年的子女等，這就要到房交所正常的過戶才行，過戶就要交稅。 -
按揭房產(chǎn)證能寫幾個(gè)名字陜西在線咨詢 2022-07-17如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了 -
按揭房產(chǎn)證上加名字流程有哪些？河北在線咨詢 2022-02-27按揭房產(chǎn)證上加名字流程有哪些？按揭房產(chǎn)證上加名字流程嚴(yán)不嚴(yán)？按揭房產(chǎn)證上加名字流程復(fù)雜嗎？這是最近很多人都想問的問題。很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。現(xiàn)在，就告訴大家按揭房產(chǎn)證上加名字流程，給大家提很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶