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一、農(nóng)村土地用途變更手續(xù)農(nóng)村土地用途變更手續(xù)如下：1.首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)村土地用途變更是否符合國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)劃。2.確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)。3.向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。4.向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。5.向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。6.國(guó)土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。7.國(guó)土資源局按征地程序辦理征地手續(xù)。8.國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，便可完成土地用途的變更。如果農(nóng)村土地用途是永久基本農(nóng)田的，其土地用途的變更需要報(bào)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。二、農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定是指《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，具體有

一、建設(shè)用地類型及審批權(quán)限：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本流程：1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。3、用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國(guó)土資源局提

村民有按照批準(zhǔn)的用途使用土地的義務(wù)，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，村民擅自改變宅基地用途的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項(xiàng)的規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關(guān)當(dāng)事人須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、宅基地使用權(quán)收回的情形是什么？《土地管理法》第六十六條對(duì)于宅基地使用權(quán)收回的情形作出了規(guī)定，具體情形如下：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄

依照有關(guān)法律法規(guī)，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓．倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓．倒賣基本農(nóng)田超過5畝；2、非法轉(zhuǎn)讓．倒賣基本農(nóng)田以外的耕地超過10畝；3、非法轉(zhuǎn)讓．倒賣其他土地超過20畝；4、違法所得超過50萬(wàn)元；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓．倒賣土地使用權(quán)受到行政處罰2次以上，又非法轉(zhuǎn)讓．倒賣土地；6、造成不良影響的?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)賣土地使用權(quán)價(jià)格在5％以上20％以下的罰款；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)賣土地使用權(quán)價(jià)格在5％以上20％以下的罰款。非法行醫(yī)罪的定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么未取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人非法行醫(yī)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；嚴(yán)重?fù)p害就診

按相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體

耕地改變土地用途的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，按用途和規(guī)模大小，分別由國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。怎么改變耕地用途要辦什么手續(xù)土地如改變使用用途需要申請(qǐng)材料：用地單位申請(qǐng)；土地證原件及復(fù)印件或用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件；規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)意見及經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地條件；屬新上項(xiàng)目的提供有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；屬出讓土地改變用途的，提供土地估價(jià)報(bào)告、原出讓合同、出讓金及契稅發(fā)票復(fù)印件；宗地部分改變用途的，還需提供分割宗地圖并在宗地圖上繪制出分割宗地位置及平面布置圖；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書或法人代碼證書。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建

本文介紹了土地使用轉(zhuǎn)讓的條件，包括：1）必須屬于出讓土地使用權(quán)；2）需符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；3）在出讓合同規(guī)定的期限和條件下進(jìn)行土地使用權(quán)的投資開發(fā)和利用。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地使用轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須屬于出讓土地使用權(quán)；其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；最后，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件下，進(jìn)行土地使用權(quán)的投資開發(fā)和利用。 土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定哪些內(nèi)容？土地使用權(quán)出讓合同是指出讓方和受讓方就土地使用權(quán)進(jìn)行交易所簽訂的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1. 土地使用權(quán)出讓的面積、用途、年限、出讓金等具體細(xì)節(jié)；2. 受讓方應(yīng)履行的土地使用權(quán)出讓合同約定義務(wù)，包括土地使用權(quán)范圍內(nèi)

未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。一、處理林地糾紛辦法根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》，單位之間發(fā)生的林木、林地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府依法處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的林木所有權(quán)和林地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府依法處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在林木、林地權(quán)屬爭(zhēng)議解決前，除因森林防火、林業(yè)有害生物防治、國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要外，當(dāng)事人任何一方不得砍伐有爭(zhēng)議的林木或者改變林地現(xiàn)狀。二、居民人民可以申請(qǐng)林權(quán)證嗎個(gè)人的林木所有者向其所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門提出申請(qǐng)，并具備以下條件，提供以下材料：1、森林、林木、林地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議2、界線清楚，標(biāo)志明顯，與毗鄰

發(fā)布日期：2011-07-07來(lái)源：項(xiàng)目名稱：(改變土地用途審批)主辦單位：(琿春市國(guó)土資源局)項(xiàng)目類型：()即辦件，(是)前審后批件數(shù)量限制：(6670平方米以內(nèi))審批程序：(1、申請(qǐng);2、材料審核;3、現(xiàn)場(chǎng)踏查和勘測(cè);4、公告;5、集體會(huì)審;6、報(bào)市政府批準(zhǔn)。)上報(bào)()部門辦理(是)收費(fèi)進(jìn)政務(wù)大廳統(tǒng)一賬戶(是)承諾時(shí)限：(15個(gè)工作日)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(用地管理費(fèi)：1.8元/㎡，測(cè)繪費(fèi)：0.36元/㎡×1.3;出讓金1150元/㎡～48元/㎡)審批流程(1、受理;2、材料審核;3、填寫審批表;4、審批;5、繳費(fèi);6、發(fā)放證書。)前提條件：(1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;2、項(xiàng)目已通過有關(guān)部門備案。)審批依據(jù)：(《吉林省土地管理?xiàng)l例》第二十二條;吉國(guó)土資發(fā)[2010]1號(hào)、吉省房涉字[1997]3號(hào)、財(cái)綜[2001]94號(hào))需要提供的材料：(1、用地申請(qǐng);2、項(xiàng)目批復(fù)文件;3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃調(diào)整

如果變更登記的話，要依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序：1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時(shí)，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準(zhǔn)。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更。因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，

擅自改變征地用途違法。建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。確需要改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門統(tǒng)一，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府的批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谖迨鶙l建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

一、如何判定占用農(nóng)用地是否非法非法占有農(nóng)用地指的是違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。構(gòu)成犯罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第十三條一切危害國(guó)家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國(guó)家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認(rèn)為是犯罪。二、非法占用農(nóng)用地罪的犯罪構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪的犯罪構(gòu)成為：1

一、改變耕地其他農(nóng)業(yè)用途優(yōu)先使用什么耕地對(duì)耕地用途進(jìn)行改變，轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用難以長(zhǎng)期穩(wěn)定利用的耕地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十二條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地，并建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度，具體辦法和耕地保護(hù)補(bǔ)償實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。耕地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用難以長(zhǎng)期穩(wěn)定利用的耕地。二、農(nóng)村耕地確權(quán)的流程（一）在進(jìn)行耕地確權(quán)前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作1、熟悉當(dāng)?shù)剞r(nóng)村耕地承包的人

一、土地用途可以改變嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者確實(shí)可以改變土地的用途。但這一過程并非隨意進(jìn)行，而是需要嚴(yán)格遵循法定程序。具體而言：1．改變土地用途需要首先征得出讓方的同意，即原土地使用權(quán)出讓合同的相對(duì)方需對(duì)土地用途變更表示認(rèn)可。2．這一變更還需經(jīng)過土地管理部門和城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，以確保土地用途的變更符合城市規(guī)劃和土地利用的總體規(guī)劃。只有在滿足上述條件后，方可依據(jù)相關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。二、改變土地用途需哪些部門批準(zhǔn)？改變土地用途需經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門的共同批準(zhǔn)。1．土地管理部門主要負(fù)責(zé)審核土地用途變更是否符合土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)政策要求，確保土地資源的合理利用。2．而城市規(guī)劃部門則側(cè)重于審查土地用途變更是否與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，避免對(duì)城市整體布局和未來(lái)發(fā)展造成不利影響。因此，在申請(qǐng)改變土地用途時(shí)，需同時(shí)向這兩個(gè)部門提交