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房間使用面積簡單點(diǎn)說就是凈面積，不用考慮套內(nèi)的墻體面積。供熱面積一般是按照使用面積計(jì)算。陽臺(tái)是否計(jì)入供熱面積各個(gè)城市或者供熱單位可能有不同的規(guī)定，但基本都是陽臺(tái)和室內(nèi)有隔斷，不計(jì)。無隔斷，計(jì)。還有的是規(guī)定原來有隔斷，后拆除的計(jì)一半。

該交多少暖氣費(fèi)只能實(shí)地測量，因?yàn)楣珨偟拿娣e是不確定的。同樣大小面積的房子，一個(gè)在高層，一個(gè)在多層，使用面積肯定不一樣的。

一、房屋面積是誰來測量

我們在簽訂購房合同時(shí)，合同上都會(huì)寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的，其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

（一）房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

1.所有權(quán)人合法所有。

2.房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

（二）附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

1.依附于房屋而存在。

2.具有某種用途，并有利于房屋的升值。

3.必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

4.被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

（三）收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

1.收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

2.收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

3.收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。