奉賢區(qū)租房合同違約怎么維權(quán)
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時(shí)間： 2023-04-30 19:51:55
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一、奉賢區(qū)租房合同違約怎么維權(quán)
奉賢區(qū)租房合同違約維權(quán)方式如下：
1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。
2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。
3.訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
二、租房合同違約金上限是多少
租房合同違約金上限是不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如果超過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際所造成的損失來(lái)進(jìn)行調(diào)整?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、違約金具有什么法律特征
違約金具有以下法律特征：
1.可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)協(xié)商確定。
2.違約金的數(shù)額是預(yù)先確定的。
3.違約金的適用不完全以實(shí)際損害為前提，也不以損失大小為絕對(duì)的支付標(biāo)準(zhǔn)。
4.違約金支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
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法律綜合知識(shí)在處理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題時(shí)，通常會(huì)采取以下幾種有效方式：首先，通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，即糾紛各方面對(duì)各方自行達(dá)成共識(shí)。其次，如果糾紛涉及違反相關(guān)行政法規(guī)，一方可以向行政管理部門(mén)投拆，然后行政管理部門(mén)根據(jù)其權(quán)力范圍進(jìn)行調(diào)查，最后依照相應(yīng)的法律法規(guī)及行政規(guī)章制度制定出行政裁決方案。此外，也可選擇通過(guò)仲裁或訴訟程序來(lái)解決問(wèn)題。根據(jù)中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》第一百二十條的明文規(guī)定，作為原告的一方需將起訴書(shū)呈交給審理該案件的人民法院，此外還應(yīng)按照被告的人數(shù)，提交適當(dāng)份數(shù)的副本。若在書(shū)寫(xiě)起訴書(shū)的過(guò)程中遇到實(shí)際困難，那么也可以采用口述的方式起訴該事宜，而人民法庭只需隨時(shí)記錄下口述的內(nèi)容即可。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2024-07-25312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)借款協(xié)議是指借款人向貸款方申請(qǐng)借款，待到規(guī)定期限后應(yīng)如約償還本金及相應(yīng)利息的具有約束力的法律文件。借款協(xié)議一般采取書(shū)面形式訂立，但對(duì)于自然人之間的借款行為，若雙方另有約定，則可另行處理。該類(lèi)協(xié)議的主要內(nèi)容通常涵蓋了借款的類(lèi)別、貨幣種類(lèi)、使用目的、借款額度、利率水平、期限設(shè)定以及還款方式等關(guān)鍵條款。在實(shí)踐操作過(guò)程中，若涉及到聘請(qǐng)律師協(xié)助處理與借款協(xié)議相關(guān)的法律事宜，律師將依據(jù)案件的具體情況和所耗費(fèi)的工作時(shí)間來(lái)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)綜合考慮案件的復(fù)雜性、所需投入的工作量、預(yù)期達(dá)到的效果等多方面因素。因此，關(guān)于律師是否收費(fèi)以及收費(fèi)金額的問(wèn)題，需根據(jù)實(shí)際情況和雙方達(dá)成的共識(shí)進(jìn)行明確。若您希望進(jìn)一步了解具體的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議您向所在地的律師協(xié)會(huì)或相關(guān)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)。盡管律師收費(fèi)通常會(huì)遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)或指導(dǎo)價(jià)格，但最終的收費(fèi)金額仍可能因案件的特殊性而產(chǎn)生相應(yīng)的調(diào)整?！堵蓭煼?wù)2024-08-16353人看過(guò)
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視聽(tīng)資料一、起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案不符合立案條件裁定不予受理裁定駁回起訴不服10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行排期開(kāi)庭提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。3、開(kāi)庭審理宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證法庭調(diào)解。4、調(diào)解在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效當(dāng)事2023-02-07449人看過(guò) -
一、奉賢區(qū)新冠疫苗申請(qǐng)流程是什么新冠疫苗全國(guó)申請(qǐng)流程一樣，可以選擇到社區(qū)委員會(huì)申請(qǐng)業(yè)務(wù)，工作人員會(huì)收集身份信息，在有疫苗之后通知申請(qǐng)人接種。也可以是選擇當(dāng)?shù)卣扑]的軟件，登錄軟件之后注冊(cè)信息，選擇就近的醫(yī)院預(yù)約，在有了接種資格后，軟件上也會(huì)有提示。如果是在公司的，公司會(huì)統(tǒng)一給員工辦理預(yù)約業(yè)務(wù)，到時(shí)候接到通知之后就可以帶好身份證明文件，到指定的地方接種疫苗了。二、奉賢區(qū)新冠疫苗申請(qǐng)條件有哪些不適合接種的人群包括：孕婦、哺乳期婦女，正處在發(fā)熱、感染等疾病急性期、患免疫缺陷或免疫紊亂的人群以及嚴(yán)重的肝腎疾病、藥物不可控制的高血壓、糖尿病并發(fā)癥、惡性腫瘤患者等人員。所有接種人員在接種前要詳細(xì)閱讀知情同意書(shū)，身體不適可暫緩接種。不在18至59歲接種年齡段范圍的人員，需要等待進(jìn)一步臨床試驗(yàn)數(shù)據(jù)披露，明確是否后續(xù)能夠接種。三、奉賢區(qū)新冠疫苗申請(qǐng)的注意事項(xiàng)接種期間全程佩戴口罩，按接種點(diǎn)標(biāo)識(shí)有序排隊(duì)，保持2023-05-14196人看過(guò) -
配套設(shè)施奉賢企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式包括住宅房屋的300元補(bǔ)償和非住宅房屋的設(shè)備拆卸和運(yùn)輸費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)于無(wú)法恢復(fù)使用的房屋,將按照重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。此外,被征收房屋內(nèi)的電話(huà)、有線(xiàn)電視、燃?xì)?、互?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)也會(huì)被補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償金額可協(xié)商或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。在一般情況下，奉賢企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢菏紫龋瑢?duì)于住宅房屋的征收，每戶(hù)會(huì)獲得300元的補(bǔ)償；其次，對(duì)于非住宅房屋的征收，將會(huì)根據(jù)設(shè)備拆卸和運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。無(wú)法恢復(fù)使用的，要按重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?？蓞f(xié)商或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定具體的補(bǔ)償金額；3、被征收房屋內(nèi)的電話(huà)、有線(xiàn)電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)，按規(guī)定補(bǔ)償。 奉賢房屋拆遷如何補(bǔ)償？根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及其占用范圍內(nèi)的土地給予補(bǔ)償，保障被拆遷人的合法權(quán)益。對(duì)于奉賢房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)來(lái)確定。根據(jù)奉賢區(qū)政府的2023-08-2573人看過(guò) -
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、不交租金可否停水停電不交租金，出租人一般不可以停水停電。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、欠房租30萬(wàn)被房東起訴了怎么辦？租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承2023-02-0477人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、奉賢房產(chǎn)證辦理流程1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程2023-05-28153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、奉賢區(qū)養(yǎng)老保險(xiǎn)糾紛律師怎么收費(fèi)（一）若該案并未涉及到任何財(cái)產(chǎn)權(quán)益，服務(wù)費(fèi)用將設(shè)定在8，00元至10，000元之間；若涉及了財(cái)產(chǎn)權(quán)益，則需支付每次基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為1，000元至2，000元不等。當(dāng)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的金額超過(guò)10，000元時(shí)，將根據(jù)以下比例進(jìn)行分段累計(jì)計(jì)算。具體的計(jì)費(fèi)比率如下：對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額在10，001元至100，000元之間的部分，收取5％至6％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額在100，001元至1，000，000元之間的部分，收取4％至5％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額在1，000，001元至500，0000元之間的部分，收取3％至4％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額在500，0001元至1，000，0000元之間的部分，收取2％至3％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額在1，000，0001元至500，0000元之間的部分，收取1％至2％的費(fèi)用；而對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的額超過(guò)500，0000元的部分，僅收取0．5％至1％的費(fèi)用2024-07-31249人看過(guò) -
證人證言一、起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案不符合立案條件裁定不予受理裁定駁回起訴不服10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行排期開(kāi)庭提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。3、開(kāi)庭審理宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證法庭調(diào)解。4、調(diào)解在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效當(dāng)事2023-02-24126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于某些較為復(fù)雜且需耗費(fèi)大量時(shí)間進(jìn)行細(xì)致分析與回應(yīng)的法律問(wèn)題，為了精準(zhǔn)無(wú)誤地掌握并解答諸多細(xì)節(jié)情況以避免誤判，我們強(qiáng)烈建議您在尚未尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助的情況下，暫時(shí)不必急于咨詢(xún)，而是等待有更多信息可供參考之后再行請(qǐng)教。此外，由于在未得到當(dāng)事人委托的前提下，律師無(wú)法投入過(guò)多的時(shí)間和精力來(lái)為您提供詳盡的解答服務(wù)，因此，為了能夠更為全面、深入地分析具體情況，同時(shí)也為了節(jié)省雙方寶貴的時(shí)間資源，我們建議您選擇通過(guò)電話(huà)或者面對(duì)面的方式向律師進(jìn)行咨詢(xún)。若您希望獲取更為具體的法律援助，那么最佳的解決方案無(wú)疑是直接委托一位專(zhuān)業(yè)的律師為您提供全方位的法律支持?！缎谭ā返诙倭龡l以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）入戶(hù)搶劫的；（二）在公共交通工具上搶劫的；（三）搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的2024-05-02172人看過(guò)
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法定節(jié)假日奉賢區(qū)社區(qū)事務(wù)服務(wù)受理中心單位服務(wù)時(shí)間（國(guó)家法定節(jié)假日除外）地址電話(huà)南橋鎮(zhèn)周一至周五8：30--16：30周六、日環(huán)城西路477號(hào)奉城鎮(zhèn)周一至周六蘭博路2009號(hào)四團(tuán)鎮(zhèn)周一至周六天鵬街56號(hào)8弄柘林鎮(zhèn)周一至周六欽林北路56號(hào)莊行鎮(zhèn)周一至周六騰莊路4號(hào)金匯鎮(zhèn)周一至周六泰青路275號(hào)青村鎮(zhèn)周一至周五7月-11月（夏、秋季）（冬、春季）12月--6月南奉公路2729號(hào)海灣鎮(zhèn)周一至周六農(nóng)工商大道148號(hào)2023-05-10482人看過(guò) -
工傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：1、因工作原因在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所受到事故傷害的；2、工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所從事與工作有關(guān)的準(zhǔn)備或收尾工作受到事故傷害的；3、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所因履行工作職責(zé)而遭受暴力等意外傷害的；4、職業(yè)病；5、因工作原因受傷或者事故下落不明的；6、在上下班途中，交通事故或城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故受到非主要責(zé)任的傷害；7、法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)1、一級(jí)工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)傷殘的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括：面部重度毀容，同時(shí)伴有表b2中二級(jí)傷殘之一者；全身重度瘢痕形成，占體表面積90％，伴有脊柱及四肢大關(guān)節(jié)活動(dòng)功能基本喪失；雙肘關(guān)節(jié)以上缺失或功能完全喪失；雙下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多內(nèi)容。2、二級(jí)工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括：器官?lài)?yán)重缺損或畸形，有嚴(yán)重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴(lài)，或生活大部分不能自理者等更多內(nèi)容2023-07-16212人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成，負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過(guò)程，以幫助雙方達(dá)成和解，解決爭(zhēng)議。 在調(diào)解過(guò)程中，律師可以提供法律幫助和指導(dǎo)，協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作，促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>
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奉賢區(qū)房屋維權(quán)律師代理費(fèi)用多少西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-23(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10 -
奉賢區(qū)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-27根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜，簽訂以下協(xié)議，共同遵守： 一、合同標(biāo)的：租賃土地共畝，位于東至、西至、南至、北至。 二、租賃期限：租賃期限為10年，自年月日起至年月日止。 三、租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。 四、租賃用途：乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、甲方擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域 -
如何維權(quán)租房合同違約金新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-10一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 4、房屋租賃 -
奉賢區(qū)贈(zèng)與合同范本內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-31贈(zèng)與人與受贈(zèng)人（甲方和乙方）在以下情況下，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其共有的一座位于產(chǎn)籍號(hào)為號(hào)、建筑面積為平方米的私有房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方達(dá)成協(xié)議。 一、甲方自愿將上述房屋的全部所有權(quán)以及房屋交接前的債權(quán)債務(wù)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并保證不遭受任何第三人的追索。 二、上述房屋交接時(shí)間為年月日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋 -
房東違約租房合同到期后怎樣維權(quán)上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-21租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話(huà)）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的
