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民間借貸抵押房子有法律效力嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-07 14:22:09 272 人看過(guò)

一、民間借貸房產(chǎn)證抵押貸款有法律效力嗎？

房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二、房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款需要什么資料

房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：一、房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)二、貸款人的條件：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;三、擔(dān)保人;貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。四、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。五、貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年。六、房屋抵押貸款的程序如下：

1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同

2.銀行下批貸通知書(shū)，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證

3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款

三、房產(chǎn)證抵押貸款多少

用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 如果用房子抵押貸款抵押人具有法律效力嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-19
      屬于詐騙行為，需要承擔(dān)法律責(zé)任。用房產(chǎn)證虛假簽名騙取銀行貸款，數(shù)額較大，且無(wú)法償還的，視為以非法占有為目的，可以構(gòu)成貸款詐騙罪；如果對(duì)象不是銀行，如果明知是假房產(chǎn)證騙取對(duì)方的借款并且拒不償還的，可以構(gòu)成詐騙罪?？傊懊鎯煞N情況主觀上一定要以非法占有為目的，就是不打算還，或者明知沒(méi)有能力還還借款的；其次是明知以虛假的貸款所需材料騙取借款。如果出借人知道了抵押房產(chǎn)系偽造的，可以解除貸款關(guān)系，要求借款人
    • 民間借貸房產(chǎn)的抵押效力是怎樣的？
      新疆在線咨詢 2023-02-24
      首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。其次，民間的借貸通過(guò)房產(chǎn)抵押來(lái)貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記。另外如果用房產(chǎn)抵押來(lái)辦理民間借貸，雙方都要謹(jǐn)慎考慮還貸的能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時(shí)候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢(qián)方有足夠的還款能力，所以雙方要審核后進(jìn)行借貸。
    • 房子抵押給民間借貸后能賣(mài)嗎
      天津在線咨詢 2023-05-30
      1、房子抵押給民間借貸后如果抵押人沒(méi)有在債務(wù)履行期屆滿之前清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。 2、《擔(dān)保法》 第五十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不
    • 房屋抵押有法律效力嗎？有什么法律效力？
      四川在線咨詢 2021-02-23
      1、優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?房地產(chǎn)抵押以后，債務(wù)人如果不按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)或折價(jià)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 （1）擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、因債務(wù)人未履債務(wù)而發(fā)生的違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押當(dāng)事人也可以約定擔(dān)保的范圍。列入擔(dān)保范圍的均屬優(yōu)先受償?shù)姆秶?（2）用于抵押的標(biāo)的物是房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。在行使抵押權(quán)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋
    • 房子抵押貸款民間借貸不還可以嗎
      上海在線咨詢 2023-09-14
      民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行證明材料； 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。