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廉租住房租賃合同包括什么內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 11:42:09 164 人看過

廉租住房租賃合同包括下列具體內(nèi)容：

(一)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(二)租金及支付方式。

(三)房屋用途和使用要求。

(四)租賃期限。

(五)房屋維修責(zé)任。

(六)停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未交納廉租住房租金等。

(七)違約責(zé)任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)處理等。

(八)其他約定。

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租賃合同主要內(nèi)容，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。例如可以添加對房屋設(shè)施，電器維護(hù)的責(zé)任歸屬，可以約定由房東承擔(dān)房屋維護(hù)義務(wù)。一、諾成合同是不是轉(zhuǎn)讓方租賃租賃是諾成合同，是以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物實際交付為生效要件。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同應(yīng)有哪些主要條款1、租賃物的名稱：租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物

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公共租賃住房與廉租房有什么區(qū)別

一、申請條件不同（一）公共租賃住房申請條件1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。（二）廉租房申請條件1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明；可達(dá)到廉租房申請條件。3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。二、表現(xiàn)形式不同廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困

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房地產(chǎn)租賃糾紛包括哪些內(nèi)容

在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域中，糾紛的主要類型通常具備以下四個方面：首先是關(guān)于租期以及押金事宜產(chǎn)生的爭議；其次是關(guān)于住房的水電燃?xì)獾荣M用產(chǎn)生的紛爭；再者就是涉及到房屋內(nèi)各種設(shè)備的使用與賠償問題引發(fā)的爭議；最后則是關(guān)于租賃合同備案程序方面產(chǎn)生的爭議。然而，值得提及的是，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)條例，第七百零四條明確規(guī)定了租賃合同應(yīng)當(dāng)包含租賃物的具體描述、數(shù)量、應(yīng)用場景、租賃期限、租金支付的時間表和方式、租賃物的維護(hù)等關(guān)鍵性條款?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承

2024-05-02

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鄭州廉租房政策主要包括哪些內(nèi)容？

一、鄭州廉租房申請條件1、屬于鄭州市常住人口，家里成員1人達(dá)到鄭州市常駐戶口3年以上，有遷入成員的必須達(dá)到2年以上常駐戶口。2、取得了城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證或者人均月收入低于鄭州市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍。3、在鄭州市沒有住房，或者人均住房建筑面積低于16平米。4、溫馨提示：鄭州市廉租保障房以發(fā)放租賃住房補貼為主，租賃住房補貼由市廉租辦支付，租保障條件的保障對象采取輪候方式。如果出現(xiàn)以下行為的話，要求被退出廉租房，改變用途的，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借三個月以上的；連續(xù)6個月未在配租的廉租房內(nèi)居住的；累計6個月以上沒有繳納廉租房租金的。二、申請鄭州廉租房應(yīng)提交的材料申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、家庭收入情況的證明材料；2、家庭住房狀況的證明材料；3、家庭成員身份證和戶口簿；4、屬孤寡老人、軍烈屬、三級以上（含三級）殘疾人、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人以及受到當(dāng)?shù)卣碚玫膭趧幽７?/div>

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廉租房申請書需要包含什么內(nèi)容？

廉租房申請書需要包含的內(nèi)容有：申請人詳細(xì)的信息；申請廉租房的具體原因（申請書的主要部分，描述重點的部分，避免綴話過多）；申請人簽字，以及申請的年月日。將申請書提交到戶籍所在地街道辦事處，受理后等待結(jié)果。如何寫廉租房申請書、廉租房申請書怎么寫廉租房申請書要包含以下內(nèi)容：1．家庭人員情況（申請人填寫，只填寫同住的直系親屬）2．申領(lǐng)最低生活保障金領(lǐng)取證、殘疾人證、軍烈屬證及其他證件、證明情況（申請人填寫）3．家庭現(xiàn)住房情況4．申請人及家庭成員承諾所有名列本申請表第一部分的成員，都是同戶口的實住家庭成員，沒有掛戶人員。如實申報家庭收入。如實申報住房情況，未擁有或與他人擁有現(xiàn)住房以外的其他住房。愿意接受和服從廉租房保障主管部門的安排，按照輪候順序解決住房問題。如原承租政府公房，戶內(nèi)人員全部同時申請廉租房的，保證在獲得廉租房的同時，立即將原住公房騰退，辦理退租手續(xù)，結(jié)清有關(guān)費用，完好地交還給房管部門，

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租房合同的內(nèi)容有哪些房屋租賃合同

房屋租賃合同的內(nèi)容如下：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；（三）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費用；（九）爭議解決方案和違約責(zé)任；（十）其他協(xié)議。租房合同違約金的計算1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退

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對輪侯到位的城市低收入住宅困難家庭，住宅保障主管部門或者具體實施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住宅補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住宅補貼或者配租廉租住房。因保障方式的不同，簽訂廉租住房租賃合同的雙方也有一定區(qū)別。領(lǐng)取租房補貼的家庭應(yīng)與住宅保障主管部門或者具體實施機(jī)構(gòu)簽訂補貼協(xié)議，與產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同；承租廉租實物住宅的家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同，按期交納租金。租賃住宅補貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住宅補貼額度、停止發(fā)放租賃住宅補貼的情形等內(nèi)容。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：①房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；②租金及其支付方式；③房屋用途和使用要求；④租賃期限；⑤房屋維修責(zé)任；⑥停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自改變房屋用途的，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等

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