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一、公共租賃住房租賃合同有哪些內(nèi)容公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當約定的事項。

二、租賃公共租賃住房要注意什么

（一）公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

（二）公共租賃住房租賃有5年期限的限制公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

（三）公共租賃住房租金的規(guī)定

1、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應(yīng)當向社會公布，并定期調(diào)整。

2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。承租人應(yīng)當根據(jù)合同約定，按時支付租金。

（四）公共租賃住房的申請補貼或減免的情形承租人收入低于當?shù)匾?guī)定標準的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補貼或者減免。

（五）公共租賃住房的管理政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

（六）公共租賃住房，如果需要調(diào)換的情形因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。