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物業(yè)招標(biāo)評標(biāo)代表可以是業(yè)主嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-08 21:36:12 261 人看過

一、物業(yè)招標(biāo)評標(biāo)代表可以是業(yè)主嗎

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，參加評審委員會的業(yè)主代表不得來自業(yè)主所在的同一組織內(nèi)部。

而對于評審委員會的組建工作，則由招標(biāo)方全權(quán)負(fù)責(zé)完成。

一旦名單確認(rèn)后，即使在正式公布中標(biāo)結(jié)果之前，也必須對此進(jìn)行嚴(yán)格保密。

若評審委員會設(shè)有負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人既可由全體成員通過民主投票方式選舉產(chǎn)生，亦可由招標(biāo)方直接指定。

擔(dān)任過評審委員會主負(fù)責(zé)人一職的人員，在其擔(dān)任期間內(nèi)和評審委員會的其他成員享有相同的投票表決權(quán)利。

《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》第十二條

有下列情形之一的，不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員：

（一）投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；

（二）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

（三）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；

（四）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。評標(biāo)委員會成員有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動提出回避。

二、物業(yè)拿業(yè)主東西可以報(bào)警嗎

若物業(yè)擅自取回物品，業(yè)主有權(quán)向警方報(bào)案；如有業(yè)主占用公共區(qū)域存放私人物品，物業(yè)得以在發(fā)出通告后采取相應(yīng)措施予以處理；進(jìn)一步而言，如果業(yè)主占領(lǐng)消防通道、主要道路或設(shè)備房門口等關(guān)鍵領(lǐng)域存放個(gè)人物品，物業(yè)可直接行使管理權(quán)限對其進(jìn)行處理。

但需注意的是，物業(yè)無權(quán)扣押他人財(cái)產(chǎn)，此種狀況下，業(yè)主完全可以通過警務(wù)部門保障自身合法權(quán)益。

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一、民法典業(yè)委會可以代表業(yè)主權(quán)利嗎民法典業(yè)委會可以代表業(yè)主權(quán)利，業(yè)主委員會是依法成立的，業(yè)主委員會可以代表業(yè)主權(quán)利，業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十七條【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。二、民法典樓房哪些范圍是業(yè)主權(quán)利業(yè)主可以對樓房的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有

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分公司可以代表總公司招投標(biāo)嗎？

分公司可以參加投標(biāo)，并且可以使用總公司的資質(zhì)。因?yàn)?，分公司不是?dú)立法人，是總公司的一個(gè)組成部分。第一，分公司獨(dú)立參與投標(biāo)時(shí)，是區(qū)別于總公司的獨(dú)立民事責(zé)任主體。此時(shí)，使用總公司資質(zhì)或業(yè)績投標(biāo)屬于典型的“使用通過受讓或者租借方式獲取的資格或資質(zhì)證書投標(biāo)”。第二，招標(biāo)文件規(guī)定供應(yīng)商的資質(zhì)或者業(yè)績，是根據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者項(xiàng)目的具體特點(diǎn)、實(shí)際需要，為了保質(zhì)保量完成項(xiàng)目任務(wù)所提出的資格條件或評審因素，考察的是投標(biāo)供應(yīng)商具備不具備履行合同的能力。分公司和總公司之間的區(qū)別1、分公司不是獨(dú)立的法人，總公司是獨(dú)立的法人。分公司是法人的派出機(jī)構(gòu)，不能獨(dú)立地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2、分公司經(jīng)營所得屬于總公司，而不屬于分公司自有。3、分公司對外所欠債務(wù)和法律責(zé)任也歸屬于總公司，不能自行獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由總公司承擔(dān)。4、分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)以自已的名義開展業(yè)務(wù)活動，或代表公司進(jìn)行

2023-07-21

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業(yè)主,也可以稱為甲方,他們是建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)起人。招標(biāo)單位,業(yè)主也可以自主招標(biāo),只要他達(dá)到規(guī)定的條件,要不然就只能給招標(biāo)代理公司了。一、業(yè)主委員會是否可以更換物業(yè)公司業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在更換物業(yè)公司前決定以下事項(xiàng)：1、業(yè)主大會的決議，業(yè)主大會決定另行選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在做出決議后及時(shí)書面告知原物業(yè)管理企業(yè)；2、授權(quán)業(yè)主委員會或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)；3、確定采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式；4、授權(quán)業(yè)主委員會直接確定中標(biāo)人或由評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會最終確定中標(biāo)人。由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)如下：1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；2、制定和修改管理規(guī)約；3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；5、籌集和使用專項(xiàng)維修資金；6、改建，重建建筑物及其附屬設(shè)施；7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主委員會由以下兩種產(chǎn)生方式：1、首

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招標(biāo)人(業(yè)主)可以拒絕投標(biāo)的施工企業(yè)有哪些

①行政監(jiān)督部門對存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為，并作出了行政處理、處罰的施工企業(yè);②未通過資格預(yù)審的施工企業(yè);(資格后審)資格標(biāo)評審未通過的施工企業(yè)，投標(biāo)無效;③行政監(jiān)督、監(jiān)察部門依法依規(guī)限制投標(biāo)的施工企業(yè)。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十五條投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。依法招標(biāo)的科研項(xiàng)目允許個(gè)人參加投標(biāo)的，投標(biāo)的個(gè)人適用本法有關(guān)投標(biāo)人的規(guī)定。第二十六條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力;國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。第二十七條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。第二十八條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)

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建設(shè)用地
環(huán)評未審批可以招標(biāo)嗎

可以，但是建議環(huán)評審批通過后再進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)。環(huán)評里面涉及到選址、建設(shè)的環(huán)節(jié)。一、農(nóng)村非耕地建廠房政策１、根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地，用于建設(shè)廠房等建筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。２、申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可證等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。二、租場地倒賣沙子需要什么手續(xù)1、要有工商部門核名。作為砂石料廠、石子廠經(jīng)營時(shí)必須有國家工商部門的營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記證明，這也是任何企業(yè)必須辦理證件。需要提交辦石子廠、碎石場項(xiàng)目名稱、經(jīng)營期限、項(xiàng)目總投資、注冊資本、申請書等。2、國土資源局辦開采證。礦石資源屬于國家資產(chǎn)，開辦砂石料廠需要向國家或者當(dāng)?shù)厥型凉芫洲k采礦權(quán)許可證，礦界批復(fù)、

2023-02-20

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繼續(xù)履行
招聘物業(yè)服務(wù)人需招投標(biāo)嗎

不一定。我國目前只有開發(fā)商在選擇前期物業(yè)公司時(shí)，應(yīng)采取招標(biāo)形式。業(yè)主委員會成立后的物業(yè)公司選聘還沒有明文規(guī)定要采取招標(biāo)的形式，如果招標(biāo)可參照服務(wù)招標(biāo)的形式進(jìn)行，但房屋保障局網(wǎng)沒有這類的項(xiàng)目類別，不能發(fā)布公告。公告可選擇中國采購與招標(biāo)網(wǎng)或當(dāng)?shù)貓?bào)紙等等媒體發(fā)布。一、業(yè)主對物業(yè)享有哪些抗辯權(quán)？1、物業(yè)有以下幾種情形，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；(2)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。3、物業(yè)服務(wù)企

2023-03-26

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業(yè)主
業(yè)主的電表是否可以被物業(yè)公司拆除？

不合法，可以向電業(yè)局投訴的。首先需要確定的是您的電費(fèi)是交給物業(yè)還是交給供電公司，如果是交給物業(yè)那么電表的產(chǎn)權(quán)的物業(yè)私自更換電表是違法的，更換電表需要事前告知底度，電費(fèi)計(jì)算清楚以后才能更換，如果有供電公司的繳費(fèi)戶號那么電表產(chǎn)權(quán)屬于供電公司，物業(yè)私自更換電表也是違法的，如果您交電費(fèi)給物業(yè)電表產(chǎn)權(quán)是物業(yè)的，物業(yè)私自更換電表如果存在不當(dāng)?shù)美彩沁`法的。小區(qū)的車位物業(yè)有權(quán)利賣嗎首先，物業(yè)公司沒有權(quán)利出售任何車位，不僅僅是地上停車位。您所說的情況應(yīng)該是物業(yè)公司受開發(fā)商的委托，代開發(fā)商出售地上停車位的情況。首先明確一個(gè)原則，如果地上車位占用了業(yè)主的公攤面積，換句話說就是共用部分，那物業(yè)公司肯定是沒有權(quán)利賣的，而正常情況下，如果是占用公攤面積的地上停車位，開發(fā)商（物業(yè)）也不會賣，因?yàn)橘u了也沒辦法辦理產(chǎn)權(quán)，自己給自己找麻煩。一般來說，開發(fā)商（物業(yè)）賣的地上停車位本身就是規(guī)劃車位，并未占用業(yè)主的公攤面積，其產(chǎn)

2023-07-07

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法律綜合知識
企業(yè)法人可以代表別的單位去投標(biāo)嗎

關(guān)于法人能否參與投標(biāo)活動，主要取決于該法人是否持有多數(shù)股權(quán)或控制權(quán)。在多數(shù)情況下，如果法人之間存在控股關(guān)系，那么他們進(jìn)行的投標(biāo)將被判定為無效投標(biāo)。此外，對于那些因與招標(biāo)方存在利益沖突而可能損害到招標(biāo)公正性的法人、其他組織機(jī)構(gòu)或者個(gè)人來說，他們也不具備參加投標(biāo)的資格。另一方面，如果一個(gè)單位的負(fù)責(zé)人是相同的人或者存在著控股和管理等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，他們也是無法同時(shí)參與同一標(biāo)段的投標(biāo)工作的，甚至在沒有劃分標(biāo)段的前提下，同一招標(biāo)項(xiàng)目的參與者也都必須互相獨(dú)立?！墩袠?biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十三條投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。第三十四條與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

2024-05-11

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