業(yè)主的電表是否可以被物業(yè)公司拆除？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 19:30:37
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不合法，可以向電業(yè)局投訴的。首先需要確定的是您的電費(fèi)是交給物業(yè)還是交給供電公司，如果是交給物業(yè)那么電表的產(chǎn)權(quán)的物業(yè)私自更換電表是違法的，更換電表需要事前告知底度，電費(fèi)計(jì)算清楚以后才能更換，如果有供電公司的繳費(fèi)戶號那么電表產(chǎn)權(quán)屬于供電公司，物業(yè)私自更換電表也是違法的，如果您交電費(fèi)給物業(yè)電表產(chǎn)權(quán)是物業(yè)的，物業(yè)私自更換電表如果存在不當(dāng)?shù)美彩沁`法的。
小區(qū)的車位物業(yè)有權(quán)利賣嗎
首先，物業(yè)公司沒有權(quán)利出售任何車位，不僅僅是地上停車位。您所說的情況應(yīng)該是物業(yè)公司受開發(fā)商的委托，代開發(fā)商出售地上停車位的情況。
首先明確一個(gè)原則，如果地上車位占用了業(yè)主的公攤面積，換句話說就是共用部分，那物業(yè)公司肯定是沒有權(quán)利賣的，而正常情況下，如果是占用公攤面積的地上停車位，開發(fā)商（物業(yè)）也不會(huì)賣，因?yàn)橘u了也沒辦法辦理產(chǎn)權(quán)，自己給自己找麻煩。
一般來說，開發(fā)商（物業(yè)）賣的地上停車位本身就是規(guī)劃車位，并未占用業(yè)主的公攤面積，其產(chǎn)權(quán)完全屬于開發(fā)商。
當(dāng)然，如果開發(fā)商（物業(yè)）確實(shí)把占用業(yè)主公攤面積的地上停車位出售的，大家應(yīng)該拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國電力法》
第二十六條供電營業(yè)區(qū)內(nèi)的供電營業(yè)機(jī)構(gòu)，對本營業(yè)區(qū)內(nèi)的用戶有按照國家規(guī)定供電的義務(wù)；不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個(gè)人拒絕供電。
申請新裝用電、臨時(shí)用電、增加用電容量、變更用電和終止用電，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。
供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供用戶須知資料。
第二十七條電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，按照國務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第二十八條供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證供給用戶的供電質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。對公用供電設(shè)施引起的供電質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
用戶對供電質(zhì)量有特殊要求的，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能，提供相應(yīng)的電力。
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業(yè)主物業(yè)公司可否為業(yè)主代收快遞依據(jù)合同約定來看。以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)受物業(yè)服務(wù)合同的約束。那么物業(yè)服務(wù)合同中是否有代收快遞的服務(wù)協(xié)議就成了關(guān)鍵。如果合同中沒有約定物業(yè)公司為業(yè)主提供代收快遞服務(wù)，物業(yè)公司將沒有法律或約定義務(wù)代表業(yè)主收快遞，業(yè)主不能因?yàn)槲飿I(yè)公司拒絕代收而責(zé)怪物業(yè)公司。若合同約定的服務(wù)范圍包括代收快遞，則物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主代收快遞。業(yè)主大會(huì)可以辭退物業(yè)公司嗎業(yè)主大會(huì)可辭退物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定：（一）制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員；（三）聽取和通過業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；（四）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）管理、使用和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；（八）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)決定前款第2023-07-03392人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)主水電是否能被物業(yè)停止物業(yè)沒有權(quán)利關(guān)業(yè)主的水電。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一些物業(yè)公司為了方便收費(fèi)，將物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)同意捆綁收費(fèi)，而對拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，會(huì)采取停水停電的手段。物業(yè)公司和業(yè)主所簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，而業(yè)主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關(guān)系，互不相干，因此物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。二、物業(yè)費(fèi)用都包括什么物業(yè)費(fèi)包括：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6．辦公費(fèi)用。2023-06-29403人看過 -
業(yè)主近兩天，家住某小區(qū)的楊先生很郁悶。6月8日，他正在單位上班時(shí)，聽說小區(qū)物業(yè)人員正在拆除他家的防盜窗，他趕回小區(qū)后，與物業(yè)公司人員發(fā)生了沖突，警方已介入。防盜窗被拆，業(yè)主與物管起沖突楊先生家住一樓，為了安全起見，他請人安裝防盜窗，6月7日安裝結(jié)束。沒想到第二天，物業(yè)公司在楊先生不在家的情況下，組織人手將他家的防盜窗拆除。對此，物業(yè)公司的理由是他家的防盜窗超出居民樓外立面，影響整體景觀，也給樓上住戶帶來安全隱患。8日下午，雙方在現(xiàn)場發(fā)生沖突，楊先生與物業(yè)保安撕扯起來。楊先生認(rèn)為小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利拆除他家的防盜窗，“況且有其他家的防盜窗也是這樣，為什么只拆我一家?”昨天下午，該小區(qū)物管處王主任告訴記者，根據(jù)此前業(yè)主們確認(rèn)的業(yè)主公約，業(yè)主們在裝修時(shí)不能破壞和影響小區(qū)的外立面，物業(yè)公司的做法是有依據(jù)的。至于楊先生指出其他住戶也存在這種情況，王主任表示物業(yè)公司已經(jīng)跟這些業(yè)主進(jìn)行了溝通，對這些超出外立面的2023-05-04252人看過
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物業(yè)公司如退出管理需要如下管理：涉及小區(qū)退出等問題的物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做到以下三方面要求。第一，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予退出預(yù)警，即提前三個(gè)月開始交接；第二，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守退出程序，平穩(wěn)交接、移交相關(guān)所有資金、物品和資料；第三，也是最重要的一點(diǎn)，即物業(yè)企業(yè)退出小區(qū)前必須繼續(xù)為小區(qū)提供服務(wù)，不得擅自削減服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間。如何更換物業(yè)公司（一）有業(yè)主大會(huì)的情況下業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。（二）無業(yè)主大會(huì)，如何更換物業(yè)業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第七十六條當(dāng)事人可以就查明事實(shí)的專門性問題向人民法院申請鑒定。當(dāng)事人申請鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒2023-07-06132人看過 -
可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)無業(yè)委會(huì)的，業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生民事糾紛的，業(yè)主可以到人民法院起訴物業(yè)，起訴時(shí)要提交起訴書。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。業(yè)主沒交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴嗎業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不2023-07-07291人看過 -
一、物業(yè)公司沒開給業(yè)主的發(fā)票,是否可以投訴物業(yè)不開具發(fā)票，則可以拒絕交費(fèi)。針對大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營者索要發(fā)票既是對自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模绻忻裣蛭飿I(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向惠州市地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。同時(shí)，對于部分物業(yè)公司“提供發(fā)票需要額外加收5%的稅”的行為，惠州市物價(jià)局收費(fèi)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)公司在業(yè)主繳費(fèi)后開具發(fā)票是應(yīng)該的，如果額外收取發(fā)票“稅點(diǎn)”，屬于亂收費(fèi)行為，一旦物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票或加錢開票，業(yè)主有權(quán)拒絕繳費(fèi)，并向稅務(wù)和物價(jià)部門舉報(bào)。二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)2023-04-02402人看過 -
物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同進(jìn)行，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù)，他們可以拒交部分或全部物業(yè)費(fèi)。業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，法律會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進(jìn)行的,如果物業(yè)公司沒有履行職責(zé),業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但是,如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù),他們可以拒交部分或全部物業(yè)費(fèi)。因此,業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi),只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)2023-08-30232人看過
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法律綜合知識可以拆除，但是涉及侵權(quán)。電梯廣告是需要簽訂合同且付費(fèi)給物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)的，其收益屬于經(jīng)營性收益，屬全體業(yè)主所有。這其中就存在合同關(guān)系，業(yè)主私自拆除不但會(huì)追究合同簽定方的責(zé)任，且根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約也是可以追究當(dāng)事業(yè)主責(zé)任的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-28114人看過 -
有。對于新能源車主來說，在自家車位安裝充電樁，實(shí)現(xiàn)就近充電是最理想的用車方式。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。而且國務(wù)院辦公廳、國家發(fā)展改革委等多部門先后出臺(tái)多份意見、通知，明確支持居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并要求物業(yè)公司予以協(xié)助、配合。經(jīng)核驗(yàn)停車位產(chǎn)權(quán)、小區(qū)輸配電設(shè)施設(shè)備功率與負(fù)荷、車庫物理結(jié)構(gòu)等，適宜安裝電動(dòng)汽車充電樁的，物業(yè)服務(wù)提供人應(yīng)根據(jù)需要出具同意或適宜安裝的證明。物業(yè)服務(wù)提供人以物業(yè)服務(wù)合同未約定或約定不明確為由抗辯的，人民法院不予支持。安裝充電樁是新能源汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，物業(yè)公司將新能源汽車充電樁“拒之門外”，顯然不利于社會(huì)發(fā)展進(jìn)步和人民群眾生活質(zhì)量提高。綜上所述，物業(yè)公司有義務(wù)配合業(yè)主安裝充電樁。律師補(bǔ)充：業(yè)主與物業(yè)企業(yè)簽訂的物業(yè)合同，在服務(wù)內(nèi)容的確定上，應(yīng)當(dāng)以合同為基礎(chǔ)，結(jié)合誠實(shí)信用原則確定。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，對2023-05-06263人看過 -
業(yè)主一、拆除違建是否可以業(yè)主不在場?強(qiáng)拆違章建筑，當(dāng)事人不在成并不違法?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、違章建筑能否獲得補(bǔ)償我國對違章建筑是沒有補(bǔ)償?shù)?，我國《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定，違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。如果?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的，那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地進(jìn)行規(guī)定，且進(jìn)行公告公示拆除違章建筑，是否需要補(bǔ)償，無論在理論界還2023-06-15123人看過 -
業(yè)主物業(yè)是不可以透露業(yè)主電話，業(yè)務(wù)電話屬于業(yè)主個(gè)人信息，物業(yè)在沒有業(yè)主本人同意的情況下是不可以透露給他人的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信息。物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)無權(quán)扣留業(yè)主鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十一條自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人2023-07-22296人看過
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法律綜合知識業(yè)主是不可以隨便查看小區(qū)的監(jiān)控的。涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，可以提供給業(yè)主進(jìn)行查看和復(fù)制。雖然物業(yè)監(jiān)控是屬于全體業(yè)主所有的，但是考慮到其他業(yè)主的隱私和利益以及公安機(jī)構(gòu)治安管理的需求，所以是不能隨便查看的?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鶙l業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。2024-04-15121人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司沒有權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)拆違章建筑,業(yè)主所搭建的違章建筑應(yīng)由相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除,物業(yè)公司不具有強(qiáng)制拆除違章建筑的權(quán)利。業(yè)主作為違章建筑的搭建人,其所投入的建筑材料、人工費(fèi)用等都屬于他的合法財(cái)產(chǎn),理應(yīng)受到法律保護(hù)。物業(yè)公司強(qiáng)拆違法建筑、毀壞他人財(cái)物的行為構(gòu)成侵權(quán),因此所造成的損失應(yīng)予以賠償。物業(yè)公司沒有權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)拆違章建筑。業(yè)主所搭建的違章建筑應(yīng)由相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，物業(yè)公司不具有強(qiáng)制拆除違章建筑的權(quán)利。業(yè)主作為違章建筑的搭建人，其所投入的建筑材料、人工費(fèi)用等都屬于他的合法財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)受到法律保護(hù)。物業(yè)公司強(qiáng)拆違法建筑、毀壞他人財(cái)物的行為構(gòu)成侵權(quán)，因此所造成的損失應(yīng)予以賠償。 【 業(yè) 主 的 違 章 建 筑 是 否 受 法 律 保 護(hù) 】根據(jù)我國《土地管理法》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主的違章建筑一般不受法律保護(hù)。因?yàn)檫@些法律法規(guī)對違章建筑的拆除和處理有明確的規(guī)定，主要是通過行政部門進(jìn)行處2023-09-11193人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)公司有權(quán)利拆除水表、電表、電表、維修工程，是否有權(quán)利拆除？浙江在線咨詢 2022-02-06首先，物業(yè)公司無權(quán)擅自拆除水表、電表。物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同與供電、水合同是各自獨(dú)立的合同，涉及不同的合同當(dāng)事人。供電、水合同的對方當(dāng)事人是電力、自來水供應(yīng)公司，如果出現(xiàn)法定或約定的斷電斷水情形，有權(quán)利采取的只能是電力、自來水供應(yīng)公司，而不是物業(yè)公司。即使供水、供電公司曾經(jīng)授權(quán)物業(yè)公司代收水、電費(fèi)并可以采取停止供水、供電措施，物業(yè)公司也只能以此手段催繳水、電費(fèi)，而沒有權(quán)利以此催收物業(yè)管理 -
物業(yè)公司有權(quán)利拆除我的水表和電表，我是業(yè)主，我可以拒絕給修理嗎安徽在線咨詢 2022-02-15物業(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的。 物業(yè)公司無權(quán)拆除你的水表和電表。物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同，與供電合同、供水合同是各自獨(dú)立的合同，涉及不同的合同當(dāng)事人。供電合同、供水合同的對方當(dāng)事人是電力公司及自來水供應(yīng)公司，如果出現(xiàn)法定或約定的斷水、斷電事由，有權(quán)利采取斷水、斷電措施的只能是電力公司和自來水供應(yīng)公司，并非物業(yè)公司。如果自來水供應(yīng)公司、供電公司分別授權(quán)物業(yè)公司代收水費(fèi)、電費(fèi)，并授權(quán)物業(yè)公司可采取停 -
未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)能否擅自拆卸業(yè)主的電表？寧夏在線咨詢 2025-01-03明顯違反了相關(guān)規(guī)定，您有權(quán)向當(dāng)?shù)仉娏χ鞴懿块T投訴反映此事。針對非法行為，首要解決的問題便是理清電費(fèi)究竟由哪個(gè)機(jī)構(gòu)管理收取。若電費(fèi)繳納給了物業(yè)公司，則電表的產(chǎn)權(quán)便歸于物業(yè)所有。在未經(jīng)通知和電力費(fèi)用核算清晰之前，物業(yè)擅自更換電表無疑構(gòu)成違規(guī)行為。但在提供了供電公司的用戶帳戶號碼后，電表原本應(yīng)屬供電公司所有，此時(shí)物業(yè)未經(jīng)許可進(jìn)行電表更換同樣構(gòu)成違法行為。再者，如您支付的電費(fèi)的確由物業(yè)代收，且在此過程中產(chǎn) -
物業(yè)公司是否可以被業(yè)主個(gè)人起訴？青海在線咨詢 2024-11-24若業(yè)主欲直接對物業(yè)公司提起法律訴訟,則是完全可行的。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)工作人員發(fā)生糾紛時(shí),為確保問題得到妥善處理,業(yè)主可首先與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商和解,或者尋求第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。如果以上方式都無法解決問題,業(yè)主有權(quán)將爭議事件提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。另外,業(yè)主還可以向所在地的房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴,以維護(hù)自己的權(quán)益。 如果以上途徑仍然無法解決問題,業(yè)主可以直接向人 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司還是訴訟業(yè)主云南在線咨詢 2022-02-05業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)如果發(fā)生糾紛是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用并有權(quán)提出賠償請求。擴(kuò)展資料物業(yè)管理服務(wù)第三十二條從事物業(yè)
