符合條件的承租人有兩個(gè)的怎樣起訴
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 11:13:27
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一、符合條件的承租人有兩個(gè)的怎樣起訴
根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。因此如果符合起訴條件的承租人有兩個(gè)，可分別將兩個(gè)承租人的侵權(quán)行為提起訴訟，屆時(shí)法院會(huì)根據(jù)起訴的根據(jù)與案件的情況進(jìn)行判斷，看是否能合成共同之訴，達(dá)到節(jié)約訴訟資源和減少訴訟成本的目的。
二、承租人享有居住權(quán)嗎
承租人享有的承租權(quán)雖然和居住權(quán)都是對(duì)他人房屋的占有、使用為目的的一種權(quán)利，但二者卻有區(qū)別：承租權(quán)是在他人擁有使用權(quán)的土地上擁有的權(quán)利。居住權(quán)可以是租賃別人的房屋和土地使用權(quán)的情況下，也可以是自己擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的情況下?lián)碛械木幼?quán)利。使用權(quán)是對(duì)土地或房屋等物擁有的占有、使用、收益和部分處分權(quán)能于一體的法定權(quán)利。
三、承租人私自轉(zhuǎn)租怎么辦
我國(guó)雖然規(guī)定承租人在未經(jīng)出租人允許的情況下，不得私自轉(zhuǎn)租租賃物，但是如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。
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承租人可以轉(zhuǎn)租房屋嗎法律規(guī)定，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。2023-05-05214人看過 -
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1、要具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注冊(cè)地址要與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址一致。如果被拆遷房屋注冊(cè)地不是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。2、在承租期內(nèi)。注意根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以沒有續(xù)簽合同單繼續(xù)使用的仍在租賃期限內(nèi)。3、正常納稅。這里商鋪承租人要注意，商鋪偷漏稅行為會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋為合法建筑，即房產(chǎn)證、土地證證件齊全，歷史原因造成的證件不全，無相關(guān)證件的情況除外。這些基本的條件滿足之后，承租人才可以要求拆遷補(bǔ)償，或者說，即使對(duì)方不給拆遷不嘗試，承租人有法可依要回補(bǔ)償。一、租房合同到期了怎么辦1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽2023-03-06492人看過
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證明對(duì)象1.在起訴不作為案中原告未提供其曾提出申請(qǐng)的證據(jù)的，法院應(yīng)裁定駁回起訴2.與行政行為無法律上利害關(guān)系的公民對(duì)涉及身份關(guān)系的行政確認(rèn)行為提起訴訟的，應(yīng)裁定駁回起訴3.訴訟行為違反誠(chéng)信規(guī)則的，可裁定駁回起訴4.行政機(jī)關(guān)違法設(shè)定當(dāng)事人起訴權(quán)的，人民法院應(yīng)不予受理或裁定駁回起訴5.原告主動(dòng)申請(qǐng)撤訴后以同一事實(shí)和理由重新起訴的，人民法院應(yīng)裁定駁回起訴《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第五十三條人民法院對(duì)符合起訴條件的案件應(yīng)當(dāng)立案，依法保障當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利。對(duì)當(dāng)事人依法提起的訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)行政訴訟法第五十一條的規(guī)定接收起訴狀。能夠判斷符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)登記立案；當(dāng)場(chǎng)不能判斷是否符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在接收起訴狀后七日內(nèi)決定是否立案；七日內(nèi)仍不能作出判斷的，應(yīng)當(dāng)先予立案。一、行政訴訟怎樣才能立案行政訴訟能否立案要看起訴是否符合起訴條件。起訴條件包括：1、原告是認(rèn)為具2023-02-15115人看過 -
1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋，不能出租。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出租。3、沒有房屋租賃證件的房屋，不能出租。4、未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。5、屬于違章建筑的房屋，不能出租。6、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下，不能出租。7、已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不能出租。什么的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押登記房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的2023-07-06371人看過 -
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收養(yǎng)條件中華人民共和國(guó)民法典第五編婚姻家庭收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）無子女；（二）有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；（三）未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾??；（四）年滿三十周歲。第七條收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，可以不受本法第四條、第三項(xiàng)、第五條、第三項(xiàng)、第九條和被收養(yǎng)人不滿十四周歲的限制。華僑收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，還可以不受收養(yǎng)人無子女的限制。第八條收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女。收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童，可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)一名的限制。第九條無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上。第十條生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)。生父母一方不明或者查找不到的可以單方送養(yǎng)。有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)。第十一條收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，須雙方自愿。收養(yǎng)年滿十周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得被收養(yǎng)人的同意。第十二條未成年人的父2023-02-21227人看過
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法律綜合知識(shí)一份具備完整效力的保險(xiǎn)合同，應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)必要條件：首先，合同的締結(jié)過程中，當(dāng)事人需各自具備與之相適應(yīng)的民事行為能力；其次，合同條款是在合同簽訂時(shí)由當(dāng)事人真實(shí)表達(dá)意愿的結(jié)果，不包含任何形式的欺騙和壓迫現(xiàn)象；最后，那些條款的內(nèi)容須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)所設(shè)定的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得有悖于社會(huì)公共秩序和道德規(guī)范的要求?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-08406人看過 -
1、被判處拘役，或者三年以下有期徒刑。這說明，罪行比較輕微。判處重刑的罪犯，不能緩刑。2、犯罪分子確有悔改表現(xiàn)，法院認(rèn)為不關(guān)押也不致于再危害社會(huì)。以上兩條缺一不可。例如，有的雖然被判處拘役或三年以下徒刑，但根據(jù)其具體情節(jié)和為了教育其本人，預(yù)防其再犯罪，有必要付諸執(zhí)行的，不能緩刑。或者本人雖有悔改表現(xiàn)，但判刑較重也不應(yīng)當(dāng)適用緩刑。一、被判緩刑一年具體是什么意思簡(jiǎn)單地說，判刑一年緩刑一年，就是在判決后的1年內(nèi)不再犯罪，原來判決的那1年徒刑就不去坐牢了。如果在這1年的考驗(yàn)期內(nèi)再犯罪，就會(huì)和新罪一塊合并處罰。判刑一年緩刑一年是只緩刑的一種。緩刑稱暫緩量刑，也稱為緩量刑，是指對(duì)觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不予以量刑，由特定的考察機(jī)構(gòu)在一定的考驗(yàn)期限內(nèi)對(duì)罪犯進(jìn)行考察，并根據(jù)罪犯在考驗(yàn)期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的一種制度。二、緩刑考驗(yàn)期限是怎么算2023-06-26474人看過 -
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房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點(diǎn)：（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能正常使用。一、個(gè)人出租房屋是否應(yīng)開具發(fā)票房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。而對(duì)于個(gè)人出租房屋是否可以代開增值稅發(fā)票，其答案是肯定。不過需要以下資料：（一）出租房屋代開增值稅普通發(fā)票1、房主身份證復(fù)印件2、房主產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3、租賃合同4、承租方稅務(wù)登記5、經(jīng)辦人身份證（二）出租房屋代開增值稅專用發(fā)票1、房主身份證復(fù)印件2、房主產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3、租2023-02-28390人看過
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一、有怎樣的條件才符合被迫辭職依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第38條的規(guī)定，公司存在以下違法行為，員工可以“被迫辭職”：1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;2、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;3、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;5、用人單位訂立勞動(dòng)合同時(shí)存在欺詐、脅迫、趁人之危情形致使勞動(dòng)合同無效的;6、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的。二、被迫辭職可以領(lǐng)失業(yè)金嗎《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十四條規(guī)定：“具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：(一)按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的;(二)非因本人意愿中斷就業(yè)的;(三)已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的?！薄妒I(yè)保險(xiǎn)金申領(lǐng)發(fā)放辦法》也明確規(guī)定，失業(yè)人員符合《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十2023-06-16369人看過 -
司法保護(hù)一、訴訟標(biāo)的不存在符合起訴條件嗎?訴訟標(biāo)的，是任何一起民事案件都必須具備的。訴訟標(biāo)的是整個(gè)訴訟的核心。具體來說，訴訟標(biāo)的的核心地位表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，當(dāng)事人的攻擊和防御都圍繞著訴訟標(biāo)的進(jìn)行;其次，法院的判決是對(duì)訴訟標(biāo)的的最終處理。最后，訴訟標(biāo)的還是法院判定當(dāng)事人是否重復(fù)起訴的根據(jù)。如果前訴的訴訟標(biāo)的與后訴的訴訟標(biāo)的相同，則當(dāng)事人不得就該訴訟標(biāo)的向法院再行起訴。訴訟標(biāo)的作為當(dāng)事人爭(zhēng)議并要求法院進(jìn)行審判的對(duì)象，在具體民事案件中應(yīng)根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)予以識(shí)別，是世界各國(guó)民事訴訟法學(xué)者爭(zhēng)論最激烈的理論之一。對(duì)于訴訟標(biāo)的的識(shí)別，主要有三種學(xué)說，即傳統(tǒng)訴訟標(biāo)的理論、新訴訟標(biāo)的理論和新實(shí)體法理論。目前從整體上看，新訴訟標(biāo)的理論，也即以訴訟請(qǐng)求和原因事實(shí)確定訴訟標(biāo)的的理論，在理論界已占據(jù)統(tǒng)治說的地位。二、因素區(qū)別(1)訴訟請(qǐng)求，是用來準(zhǔn)確又簡(jiǎn)潔地表示請(qǐng)求審判的原告的主張;原因事實(shí)，又稱為訴訟理由，是指原告向2023-06-03485人看過
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#處分權(quán)
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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