国产综合精品日韩欧美亚洲一区,久久国产精品一国产精品金尊

定金法則中的“定金”是指什么？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 09:40:56 245 人看過

定金罰則指的是給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。

定金和訂金到底有哪些區(qū)別

定金和訂金的區(qū)別如下：

1．定義區(qū)別

（1）訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。

（2）定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。

2．實質(zhì)內(nèi)容區(qū)別

（1）訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應。定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應。

（2）訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數(shù)退還。定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。

3．退還資金區(qū)別

（1）訂金，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。

（2）定金，只有遇到開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約（開發(fā)商進行了在建工程抵押，并且未告知購房者）、簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關文章

債權人
合同中賠償金額的制定原則是什么？

合同賠償金額是根據(jù)雙方簽訂的合同確定的。合同未約定違約金或定金的，賠償金額按損害賠償確定。如有約定金或違約金，賠償金額按違約金賠償或違約金損害賠償計算。定金違約賠償是指一方違約時需要支付定金的金額，而之前的定金按不當?shù)美颠€。定金違約賠償不得超過合同金額的20％。違約金損害賠償是指一方違約時，需要賠償對方的損失。違約金損害賠償不得超過損害的30％。并且，合同賠償金額的上限取決于違約金損害賠償和定金違約賠償哪個更高。根據(jù)我國法律的規(guī)定是如何確定合同期限的根據(jù)我國法律規(guī)定合同到期時間計算的方式可以是按照約定的計算，也可以是按照合同終止或被解除等情形計算。合同終止的情形分別有：債務已經(jīng)履行；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對

2023-07-02

317人看過
占有
什么是金融詐騙中“非法占有目的”推定規(guī)則？

在金融詐騙犯罪的追訴中，非法占有目的作為行為人的心理活動，無疑是認定最為困難的要素，只能根據(jù)主客觀相統(tǒng)一原則，通過外化行為表現(xiàn)予以推定，但在司法實踐中，對此推定存在不同認識，需要進一步探討完善?，F(xiàn)行非法占有目的司法推定的適用標準非法占有目的有排除和利用雙重含義。刑法上的非法占有目的，系永久性占有，由排他支配、利用取得的財物雙重意思構成。行為人通過欺詐手段取得錢款行為已將排除意思體現(xiàn)得淋漓盡致，所以何為利用的意思往往是評價非法占有目的概念的關鍵點。如挪用公款和貪污，挪用是非法占有資金的使用權；貪污是非法占有資金的所有權且沒有歸還的行為。實踐中常常使用據(jù)為己有來說明非法占有，以所有權為依據(jù)，永久性占有非法獲取的資金，自然也不期待行為人有歸還的意圖。非法占有目的產(chǎn)生時間分為事前、事中和事后。司法實踐中，行為人意圖非法占有他人財物的決意之時間點多在事前，如明知無歸還貸款能力而意圖占有。事中非法占有

2023-03-09

225人看過
股東大會
法定盈余公積金是指什么

法定盈余公積金是國家統(tǒng)一規(guī)定必須提取的公積金，它的提取順序在彌補虧損之后，按當年稅后利潤的10%提取。法定盈余公積金已達到注冊資本50%時可不再提取。法定盈余公積金可用于彌補虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)增資本，但企業(yè)用盈余公積金轉(zhuǎn)增資本后，法定盈余公積金的余額不得低于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。法定盈余公積和任意盈余公積的區(qū)別就在于其各自計提的依據(jù)不同。1、性質(zhì)上的不同。法定公積金又稱強制性公積金，是按照我國的法律規(guī)定必須提取的。2、法律限制程度不同。法定公積金在彌補公司虧損時有嚴格的程度限制，而任意公積金則無明確的標準限制。3、公司按照規(guī)定從利潤中抽取的各種積累資金。盈余公積則是從利潤中抽取的積累資金。盈余公積是分為公益金和一般盈余公積兩類。4、公益金專門用于公司職工福利及其設施的的支出。一般來說，上市公司按照稅后利潤的百分之五左右比例提取法定公益金。余公積分為兩種：法定盈余公積，積按照稅

2023-02-23

158人看過
有限責任公司
公司法中的法定公積金規(guī)定是什么？

公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司法對國有獨資公司有哪些特別的規(guī)定公司法第二章第四節(jié)國有獨資公司的特別規(guī)定第四節(jié)國有獨資公司的特別規(guī)定第六十四條國有獨資公司的設立和組織機構，適用本節(jié)規(guī)定；本節(jié)沒有規(guī)定的，適用本章第一節(jié)、第二節(jié)的規(guī)定。本法所稱國有獨資公司，是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。第六十五條國有獨資公司章程由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構制定，或者由董事會制訂報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準。第六十六條國有獨資公司不設股東會，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構行使股東會職權。國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構可以授權公司董事會行使股東會的部分職權，

2023-07-06

372人看過

保全
指定管轄的原則是什么，指定管轄的原則有什么問題

指定管轄，是指上級人民法院以裁定方式，指定下級人民法院對某一案件行使管轄權。指定管轄的實質(zhì)，是法律賦予上級人民法院在特殊情況下有權變更和確定案件管轄法院，以適應審判實踐的需要，保證案件及時正確地裁判。我國民訴法確立案件管轄的基本原則是便于人民法院辦案，便于人民群眾訴訟，即“兩便”原則。毫無疑問這也是上級法院指定管轄應遵循的原則。舉例說明：當某法院某工作人員被訴時，由于該法院全體審判人員回避，上級法院應指定鄰近法院管轄。但從審判實踐來看，上級法院就某一具體案件指定某一具體法院管轄應遵循的最重要的原則是依法指定的原則。也就是說上級法院就某案件指定某法院管轄不得違反法律規(guī)定。上級法院不依法指定管轄是當前指定管轄存在諸多問題的癥結所在，應當引起重視并加以克服改進。主要有以下問題：1、指定依法沒有管轄權的法院管轄某案件，必須有特殊原因致使有管轄權的人民法院無法行使管轄權。有些上級法院將某些經(jīng)濟合同糾

2023-06-14

443人看過
法律綜合知識
購房定金指的是什么內(nèi)容

一、購房定金指的是什么內(nèi)容在房地產(chǎn)買賣領域中，購房定金又可稱作購房預付款或購房預約金，其主要用于確認買賣雙方在簽訂房屋購買合同之后，能確保合同內(nèi)容得到良好的履行和實施。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及買賣雙方在此過程中所形成的共識與協(xié)議，買方需按照合同中所明確列舉的貨物價值總金額，按一定的比例向賣方支付一項擔保性的資金。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購房定金是什么呢購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由購房者按照合同標的額的一定比例，預先給付賣房人的金錢?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為

2024-04-09

194人看過
罰金
什么是法律中規(guī)定的罰金呢

罰金或罰款，是中華人民共和國、澳門、日本、韓國的財產(chǎn)刑處罰的一種，常用于較輕微的罪行或違法行為，例如交通、環(huán)境衛(wèi)生和吸煙等。當一個人觸犯法例，執(zhí)法人員會向該人發(fā)告票，并登記個人資料，需要以指定方式繳交罰款。在新加坡，罰款及罰金是同義詞，英文都作fine。香港的罰款能直接用作財產(chǎn)刑。一、普通假發(fā)票處罰標準是怎樣的1、稅務行政處罰方式及幅度沒收違法所得；虛開金額在1萬元以下的，可以并處5萬元以下的罰款；虛開金額超過1萬元的，并處5萬元以上50萬元以下的罰款。2、構成犯罪的標準、罪名及刑罰(1)虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅發(fā)票、抵扣稅款的其他發(fā)票，虛開的稅款數(shù)額在1萬元以上或者致使國家稅款被騙數(shù)額在5千元以上的，即涉嫌構成犯罪。罪名分別為：虛開增值稅專用發(fā)票罪、虛開用于騙取出口退稅發(fā)票罪、虛開用于抵扣稅款發(fā)票罪。個人犯罪的，處拘役、15年以下有期徒刑，直至無期徒刑，可并處罰金；單位

2023-03-09

83人看過
定金
定金是什么,定金有什么特征,實踐中定金能退嗎

定金是什么定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金有什么特征根據(jù)民法的有關理論，定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。相關法條《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時

2023-06-15

189人看過

定金
訂金和定金分別指什么？

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金可抵作價款。而“訂金”它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預付款”。當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。訂金與定金的異同兩者的區(qū)別主要有以下兩點：兩者概念不同；產(chǎn)生的法律效力不同。法律目前沒有明確的對訂金進行規(guī)定，但在日常經(jīng)濟活動及市場中，訂金卻被廣泛應用。其實訂金只是一個習慣用語，大家習慣了將定金稱為訂金，并不是法律概念。而定金指為確保合同債權得以順利實現(xiàn)

2023-07-07

128人看過
商品房買賣
商品房買賣中確定違約金的規(guī)則是什么？

商品房買賣違約金的確定：當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＜s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！渡唐贩抠I賣合同》逾期履行違約金如何確定？【處理方法】按合同約定的違約責任為標準來計算違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。三、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當如何處理？【處理方法】按合同約定來處理。如當事人能舉出證據(jù)說明其違約行為給對方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過損失30％為限來進行適當調(diào)整。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可

2023-07-02

130人看過
定金罰則
租賃合同中的押金是否屬于定金罰則？

根據(jù)租賃合同中的押金和定金的定義,一般情況下,押金條款不適用于定金罰款。在租賃合同中,押金通常被視為用于合同履行過程中的財產(chǎn)損害保證金,而定金則被視為用于合同訂立、履行或解除的擔保。但合同中約定的定金罰款的適用情況,押金可以推斷為定金的,應當認定為適用。根據(jù)租賃合同中的押金和定金的定義,一般情況下,押金條款不適用于定金罰款。在租賃合同中,押金通常被視為用于合同履行過程中的財產(chǎn)損害保證金,而定金則被視為用于合同訂立、履行或解除的擔保。但合同中約定的定金罰款的適用情況，押金可以推斷為定金的，應當認定為適用。租賃合同中押金與定金含義區(qū)分在租賃合同中,押金和定金是兩個常見的概念,雖然它們看起來相似,但在法律上它們有不同的含義。押金是指承租人為了確保承租房屋的完好無損或者承租人按照合同約定按時履行義務而向出租人支付的一定金額,當承租人完成租賃合同的義務后,出租人應當將押金無息退還給承租人。定金是指

2023-08-26

120人看過
定金
定金規(guī)則的基本內(nèi)容是什么

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金制度旨在擔保債權的實現(xiàn)，其作為一種違約責任形式，主要體現(xiàn)于上述法律關于“定金罰則”的規(guī)定上。一、定金適用條件2.1定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。2.3當事人不履行債務且無法定免責情形。二、定金與擔保的區(qū)別1、目的不同保證、抵押、質(zhì)押、留置擔保的目的，都只在于確保債權人一方的利益，對債務人不提供任何保障。而定金擔保對合同雙方當事人均提供履行保障。2、法律效果的區(qū)別（1）保證產(chǎn)生

2023-04-11

441人看過

法律綜合知識
定金罰則的注意事項是什么

定金罰則的注意事項有：（1）定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；（2）應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；（5）定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。訂金是意向金，不適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-04

383人看過
定金
買賣合同的定金原則是什么?

買賣合同的定金數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。一、定金合同如何確定成立應當滿足下列要求來確保定金合同有效成立：1、主合同依法成立并生效；2、當事人具有相應的民事行為能力；3、當事人意思表示一致；4、定金數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。二、合同定金標準1、定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但《民法典》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。三、訂金條款怎么約定定金條款需要約定交付定金的期限、定金的數(shù)額即可。定金的數(shù)額由當事人約定，但一般不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定，當事人可以約

2023-02-24

437人看過