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一、農(nóng)村拆遷宅基地房屋耕地均如何補(bǔ)償1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人

一、征地安置補(bǔ)償方案的內(nèi)容征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。二、征地補(bǔ)償安置程序是什么1、征地補(bǔ)償安置方案公告縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。2、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案縣或市級(jí)國(guó)土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。3、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國(guó)土資

省政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知日前正式下發(fā)，自3月1日起，我省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，將按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。據(jù)悉，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，全省農(nóng)用地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到每畝39108元，與調(diào)整前的每畝33760元相比提高了15.84%。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、級(jí)別和范圍進(jìn)行補(bǔ)償，各市標(biāo)準(zhǔn)不一，合肥補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高。省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)李世蘊(yùn)介紹，我省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價(jià)兩類，都包括了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價(jià)，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

一、土地征收后宅基地怎樣安置村民的宅基地被征收后，村民可以申請(qǐng)新的宅基地興建房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。二、宅基地征收如何補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分

一、耕地和宅基地征收哪個(gè)補(bǔ)償多宅基地征收補(bǔ)償多。因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征收耕地性質(zhì)的土地，補(bǔ)償為三項(xiàng)，征地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。三項(xiàng)總和的補(bǔ)償費(fèi)用，一般不超過(guò)該地前三年平均產(chǎn)值的30倍，超過(guò)30倍的需要經(jīng)過(guò)特別批準(zhǔn)。如果征收一畝宅基地，需要拆除房屋，其補(bǔ)償，參照國(guó)務(wù)院拆遷條例執(zhí)行。被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換?，F(xiàn)在大部分的地區(qū)執(zhí)行的是產(chǎn)權(quán)置換，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆一平米，補(bǔ)償一平米，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，所以拆一畝地的房屋，其補(bǔ)償遠(yuǎn)高于征用一畝地的補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問(wèn)題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由。2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過(guò)法律渠道來(lái)進(jìn)行

一、征地轉(zhuǎn)非安置人員的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，并保障農(nóng)民原有生活水平不降低，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅、青苗和其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，以及農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、征收土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定內(nèi)容是什么？①征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安

為保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，江蘇省政府決定，在有關(guān)土地管理法律法規(guī)范圍內(nèi)，提高全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并從2004年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采煤塌陷地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和征

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，在征地補(bǔ)償方面，將改變以前以土地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)行按照區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。征收土地需要支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式的，房屋征收部門會(huì)向被征收人支付安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房以供被征收人臨時(shí)安置使用。一、土房強(qiáng)拆的條件房屋被強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。(三)對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、企業(yè)遇到政府拆遷可以要土地嗎因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)

滬〔寶〕征地補(bǔ)告[2017]第001號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[2015]421號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范圍：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)廣福村東馬橋組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)廣福村南滿房組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)廣福村吳家宅組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)歸王村胡家宅組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)歸王村鯉魚(yú)溝組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)沈宅村九房組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)沈宅村沈東組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)沈宅村沈西組、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)正義村正義房組(村隊(duì)組);征收農(nóng)用地105612.8平方米、建設(shè)用地1484.7平方米、未利用地13277.3平方米，合計(jì)征地面積120374.8平方米。二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2013

筆者昨日從相關(guān)部門獲悉，根據(jù)相關(guān)要求，東莞市在制定征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須舉行聽(tīng)證，與被征地農(nóng)戶充分協(xié)商。如果經(jīng)過(guò)村民代表或村民會(huì)議，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中有2/3以上村民同意放棄聽(tīng)證(被征地村須出具相關(guān)證明)，方可放棄聽(tīng)證。根據(jù)東莞市政府要求，東莞將力爭(zhēng)在今年第三季度完成村組級(jí)的土地權(quán)屬界線核定，村與村之間、村與村組之間、村組之間、村組與村鎮(zhèn)辦的企事業(yè)之間，以及集體土地與國(guó)有公路、水利、林業(yè)、漁業(yè)等用地之間必須依法進(jìn)行土地權(quán)屬界線核定。有關(guān)部門指出，征地過(guò)程中，必須要認(rèn)真執(zhí)行告知、確認(rèn)、聽(tīng)證、公告、登記等規(guī)定程序。

一、征地補(bǔ)償可以要求置換宅基地嗎征地補(bǔ)償是沒(méi)有置換宅基地的要求的，只有貨幣和安置房。征地補(bǔ)償主要標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：制定并實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。在國(guó)土資源部組織指導(dǎo)下，各省級(jí)人民政府制定了征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，并于2010年起在全國(guó)全面實(shí)行。同時(shí)，建立起征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2～3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。未及時(shí)調(diào)整的，不予通過(guò)用地審查。積極拓展穩(wěn)妥的安置途徑。按照結(jié)合實(shí)際、因地制宜的原則選擇合適的安置方式。例如，在一些通過(guò)土地整治增加了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留機(jī)動(dòng)地較多的農(nóng)村地區(qū)，征地時(shí)應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式；在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)實(shí)施征地，加強(qiáng)引導(dǎo)和管理的前提下，可采取留地安置方式。將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系。地方各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作負(fù)總責(zé)，地方政府應(yīng)建立被征

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征收土地前被征地單位平均每人占有的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征用耕的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15％。征用其他土地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，則由省、省治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征收土地前被征地單位平均每人占有的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征用耕的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15%。征用其他土地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，則由省、省治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按法定產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償是指在征收土地時(shí)對(duì)地上附著物的補(bǔ)償