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如何計算征收耕地的安置補助費

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 11:12:26 246 人看過

征收耕地的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征收土地前被征地單位平均每人占有的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征用耕的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15%。征用其他土地的安置補助標準，則由省、省治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地安置補助費標準規(guī)定。

按法定產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準應當提高倍數(shù);土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。

地上附著物補償是指在征收土地時對地上附著物的補償費用。地上附著物補償費用包括地上地下的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、地上地下管線、水渠等的拆遷費以及被征收土地上林木的補償費等。地上附著物補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市制定。

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沒有征地安置補助費如何處理

一、沒有征地安置補助費如何處理法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。1、征地糾紛行政復議行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復議機關(guān)提出復議申請，行政復議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。行政復議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政

2023-06-08

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耕地安置補助費一定會有么？

在進行征地的過程中，對于土地使用權(quán)的征用補償費用以及安置費用都是法定的必備義務。當國家因合法正當之理由而必須實施土地征收行為時，必然需要向原有土地擁有人支付一定數(shù)額的一次性征地補償費用；倘若需要對其住房等各方利益可能產(chǎn)生影響的方面提供相應的布置安置時，同樣亦需支付一定額度的安置費用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附

2024-05-13

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土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。安置補助費，是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費＝需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補償倍數(shù)（需要安置的人數(shù)＝被征地數(shù)征地前人均分配耕地數(shù)）。房屋征收補償費包括哪些？作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。通過以上介紹民眾可以知道，每2～3年左右各政府部門都會適當?shù)膶φ鞯匮a償標準進行調(diào)整的，因為經(jīng)濟發(fā)展水平在不斷的發(fā)生著變化，而全甘肅省的征地補償標準絕對不可能是一樣的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收

2023-07-03

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國家征收耕地，怎么計算補償費用？

我國保護耕地，嚴格控制耕地向非耕地轉(zhuǎn)變。但是，為了公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，征收土地的，應當按照被征收土地的原用途進行補償。征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。征收耕地的土地補償費是征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地安置補助費，按需安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位每人平均占有耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補貼標準是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。上述土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)被征收人所在省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。此外，根據(jù)社會和經(jīng)濟發(fā)展水平，國務

2023-08-07

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征地補償費
征用土地的補償、安置補助費具體如何支付？

征地補償費應當在規(guī)定時間內(nèi)全部支付，而不能僅僅支付一部分。具體來講，是應當在征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付完畢。這里的全部支付完畢，是指全額支付、支付到位。發(fā)放形式，由各地按實際情況發(fā)放，一般都是打到個人賬戶上。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。其次，安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。一、法律上對于征地補償款發(fā)放的規(guī)定：1、各項補償要在3個月內(nèi)支付完畢《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：“征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付

2023-03-25

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建設用地
征收補償如何計算土地補償費

土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。補償主要有土地補償費、安置補助費、附著物和青苗補償費。具體請參照山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十五條征

2023-03-04

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房屋征收時，安置補助按什么標準計算

在房屋征收過程中，安置補助金應該按照什么標準計算？這個問題應該用集體土地和國有土地的拆遷來回答：1。集體土地拆遷安置費包括宅基地補償費、地上物補償費、購房補貼、超期費、獎勵等。宅基地補償一般是指征用農(nóng)用地的補償標準，一畝地上物體的補償標準由當?shù)卣凑罩刂脙r格確定，一般在8900元至1000元/平方米之間。3。購房補貼以人口為基數(shù)，每個安置人口從幾萬到幾十萬不等，使被拆遷人有能力購買安置房，很多人需要自己掏錢；超額費用按月租金計算。二是國有土地補償安置費比較簡單明確，主要是按照類似房屋的市場價格乘以房屋面積來計算房屋補償標準，當然還有裝修和附件的補償，這是很小的。具體標準由依法選定的評估機構(gòu)進行評估。國有土地上的住房也存在過高的收費和獎勵。

2023-05-02

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征地補償安置
征地安置補助費的分配方案

安置補助費的性質(zhì)，是國家征收集體土地后，安置被征地單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。所以土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。其次，對安置補助費的管理和使用，需要嚴格按照法律法規(guī)的要求進行，必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。集體經(jīng)濟組織在土地被征收后，需要安置的人員，可以采取由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置、其他單位安置或不需要統(tǒng)一安置的方式處理。對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置和由其他單位安置的，安置補助費不由被安置人員直接領(lǐng)取，而是支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或安置單位。對于不需要統(tǒng)一安置的，才能發(fā)放給被安置人員個人或者支付保險費用。雖然允許在需要統(tǒng)一安置的情況下安置補助費可以發(fā)放給被安置人員個人，但在本案中請求發(fā)放補助費的是承包經(jīng)營戶。《最高人民法院關(guān)于勝利設計農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第23條中也明確了，只有在放棄統(tǒng)一安置時，家庭承包房請求發(fā)包方給付意見

2023-07-02

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征地補償費
征地安置補助費的組成構(gòu)成

安置補助費是指用地單位對征地單位安置因征地后造成的多余勞動力所需之費用而支付的補助金額。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青－苗補償費歸地上附著物及青－苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。及《最愛高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持之規(guī)定，安置補助費是對被征地農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃經(jīng)營權(quán)的補償，不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，它必須?？?/div>

2023-07-07

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安置房如何計算征收增值稅

安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%

2023-05-09

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拆遷人
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安置補助如何計算？1。安置補助是指國家為安置以土地為主要生產(chǎn)資料、以土地為生活來源的農(nóng)業(yè)人口而給予的補助。安置補助是對有土地承包權(quán)的農(nóng)民在土地被征用后，為了保護其生活來源而給予的一種生計安置補償。因此，賠償金屬于土地承包人。其他征地的安置補助標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助標準規(guī)定。征地所得非耕地的安置補助費一般是通過將土地年產(chǎn)值乘以搬遷補貼的倍數(shù)略低于鄰近耕地的方式計算的；安置補助費不支付房屋和其他建筑物的地基。沒有收入的非耕地。按照上述規(guī)定計算支付的安置補助金不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助金，但土地補償安置補助總額不得超過征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。被征地承包人同意集體組織確定的統(tǒng)一安置方案的，集體組織應當為失地農(nóng)民安排安置補助。只要被征收土地所有人明確放棄集體統(tǒng)一安置，安置補助金直接支付給被征收土地所有人。住房困

2023-05-02

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土地征收的補償項目以及標準是：1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動

2024-05-04

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一、征地安置補助費是一次性的嗎想要按照你家農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，如果是4個人的話，計算方法是：按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，是耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4－6倍。如果錢三年平均產(chǎn)值在3000元，那么4倍的話就是12000元，具體以實際情況為準。二、征地補償安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。三、什么是安置

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征地補償款應當是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應當支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、

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