久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

在自己的宅基地建房，應當提出申請并進行審批。

根據《土地管理法》第六十二條第三款、第四款的規(guī)定，農村村民建房應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內閑置土地。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制應當統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排宅基地用地，改善農村村民的生活環(huán)境和條件。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準農村村民住宅用地；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村戶口建房政策

（1）了解當地政策，咨詢當地主管部門，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農村戶口，目前許多農民朋友將戶口遷入到了城市；

雖然依然享有農村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權益！要是當地農民朋友有了建房的打算，先到當地主管部門了解一下政策，在建房比較好。

（2）未經審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農民都要向當地部門提出申請，帶審核通過后再動工建設，未經審批在耕地上修建的房屋；

現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。

基本農田上修建的房屋，目前國家已經明令禁止在基本農田保護區(qū)修建房屋，如果農民違規(guī)建房，其修建的房屋將會被拆除。

（3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據《土地管理法》規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當地的標準使用面積，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。

農村村民建房占用的宅基地，超過當地規(guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積；

待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。

《土地管理法》第六十二條第三款、第四款

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。