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房屋過戶給子女不花錢了嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 14:52:40 340 人看過

看你們選擇哪一種方式過戶。

1、贈與。需要辦理贈與公證，繳納評估費及公證費；得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅；印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。

2、買賣。房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除個稅，繳納契稅，買家有其他住房，繳納契稅、印花稅及手續(xù)費，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，需要什么手續(xù)

一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個人所得稅和5.5的營業(yè)稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。過戶手續(xù)費：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75的訖稅(財政部門收取)

3、6元平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

5、公證費最高300元城市農(nóng)村的費用按規(guī)定是一樣的。

二、房產(chǎn)過戶的費用怎么算

房屋過戶分為繼承過戶，贈與過戶與買賣過戶。繼承過戶費用有契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅，非法定繼承人需要繳納契稅1.5%。營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。交易手續(xù)費：5元/平方米。工本費：80元。公證費。贈予過戶費用營業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個稅。契稅：贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。買賣過戶稅費契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費、權(quán)屬登記費及取證費。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5.5%個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。公證費，一般為評估價的2%。

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我國房產(chǎn)過戶給子女的方式有幾種?三種過戶方式優(yōu)劣勢有哪些呢?出讓的方式過戶：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時，繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。贈與的方式過戶：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。繼承的方式過戶：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可。最后，房屋怎樣過戶給子女更省錢?1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買

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1．第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2．第二種是以贈與的方式辦理過戶，可以辦理贈與公證，然后辦理過戶。3．第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。孩子撫養(yǎng)權(quán)公證怎么辦理公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。孩子撫養(yǎng)權(quán)公證，一般是指孩子父母雙方基于孩子撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費等達(dá)成協(xié)議書，由公證機關(guān)予以公證。由于撫養(yǎng)權(quán)公證涉及雙方當(dāng)事人對被撫養(yǎng)的孩子有特定的人身利益，公證處的公證人員根據(jù)《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，要求雙方應(yīng)親自到公證處申請辦理公證手續(xù)，不得委托他人辦理?！豆C法》規(guī)定經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定

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父母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈與”和“買賣”,3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費,“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。一、房子過戶給子女最新政策父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0．5％。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。（一）、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、

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根據(jù)國家政策，父母將房產(chǎn)贈與子女的，免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納總房價公證費的2％和契稅的11．5％。根據(jù)國家政策，如果房產(chǎn)購買年限超過5年，免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納契稅，這是一筆比捐贈轉(zhuǎn)讓少的公平費用。繼承與轉(zhuǎn)讓：在買賣、贈與、繼承三種轉(zhuǎn)讓方式中，繼承是最經(jīng)濟、最有效的方式，因為我國尚未開征遺產(chǎn)稅，所以辦理繼承與轉(zhuǎn)讓只需公證費，其他稅費均免。25年內(nèi)捐贈、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。父母的房子過戶給子女需要交費嗎父母的房子過戶給子女按情況不同繳納稅費情況也不同。父母可以將房產(chǎn)通過繼承、贈與、買賣三種方式過戶給子女，過戶方式不同，繳納費用也不同：父母去世后房產(chǎn)由子女繼承的，當(dāng)繼承之后房產(chǎn)證滿5年，出售房產(chǎn)沒有其他牽扯，只需繳納交易手續(xù)費，交營業(yè)稅和個人所得稅免交；父母還在世時，房產(chǎn)過戶只能是贈與和買賣，贈與過戶的房產(chǎn)以后出售要交的稅費要少于買賣過戶的房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不

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一、父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶有效嗎？父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶無效。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。也就是說，房子不進(jìn)行過戶是不發(fā)生效力的，所以房子公證給子女不過戶一般是無效的。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶有什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1．到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；2．提交身份證明、合同等過戶材料；3．受理后審核材料；4．完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。三、房產(chǎn)過戶需要交什么稅相關(guān)稅費繳納如下：1．以買賣的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅

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