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業(yè)主買房遭遇查封法官調解妥善解封

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 11:34:03 83 人看過

業(yè)主買房遭遇查封法官調解妥善解封因為房地產開發(fā)有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中級人民法院幫助案外人周先生解決了這起房屋執(zhí)行異議糾紛案。

業(yè)主買房遭遇查封法官調解妥善解封

因為房地產開發(fā)有限公司欠了建筑公司的工程款，商品房法院查封，其中包括了周先生的房子。近日，北京市第二中級人民法院幫助案外人周先生解決了這起房屋執(zhí)行異議糾紛案。

周先生發(fā)現(xiàn)自己買的位于北京市朝陽區(qū)南太平莊北巷小區(qū)的房子被查封了，經過了解才知道是開發(fā)商北京天石恒房地產開發(fā)有限公司欠了建筑公司的工程款，債權人到北京市第二中級人民法院申請了執(zhí)行查封?？墒侵芟壬呀浗涣速彿靠睿约旱倪@套房子應該不在查封范圍內。于是周先生向法院提出了執(zhí)行異議，要求對該房產進行解封。

二中院受理該申請后積極開展審查工作，該案證據顯示，周先生與天石恒公司于2003年5月20日簽訂房屋買賣合同，約定購買朝陽區(qū)高井南太平莊危改小區(qū)5幢2單元603號房屋，價款33萬元。2003年6月26日，周偉向天石恒公司繳納購房款23萬元，并于同年8月與天石恒公司、建設銀行朝陽支行就余款部分簽訂了房屋貸款合同。

根據最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定中第十七條規(guī)定，法院認定周先生提出的異議理由成立。但是根據新修改的《民訴法》204條規(guī)定，不能直接將該房產解封，只能中止執(zhí)行，給申請執(zhí)行人時間另訴。

在了解案件基本情況之后，法官依法傳喚各方當事人來法院進行了談話，最終四建公司、天石恒公司均表示同意解除訴爭房產的查封。至此，該案得到圓滿解決，周先生房產在第一時間得到了解封。

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