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離婚時(shí)按揭房產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-07 08:42:54 226 人看過(guò)

1、婚前一人支付首付辦理按揭，并還完貸款的，房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一人支付首付辦理按揭，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，視為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸及對(duì)應(yīng)增值部分應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。

3、婚后辦理按揭貸款的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。

一、兩個(gè)人以貸款買(mǎi)的房子離婚房子怎么處理

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

二、婚前購(gòu)房算誰(shuí)的

婚前構(gòu)成只要沒(méi)有登記雙方的名字一般都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。但如果是一方婚前支付首付辦理按揭登記，房產(chǎn)登記與首付方名下婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)雖屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

三、婚前貸款買(mǎi)的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前一方按揭買(mǎi)房，以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在一方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)?；楹蠊餐€貸款項(xiàng)及房屋增值部分，由男方給予女方補(bǔ)償。

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2025年05月15日 10:31
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  • 一方付首付的按揭房離婚時(shí)如何分割
    房產(chǎn)是一方按揭購(gòu)買(mǎi)的情況下，離婚房產(chǎn)會(huì)按照以下情形處理：1．在結(jié)婚登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。2．一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割，如果是婚后共同還貸的，還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割。3．離婚時(shí)沒(méi)有還完放貸取得房產(chǎn)證的房子，法院不會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理的。離婚后什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證，雙方可以再向法院起訴，進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。婚后按揭房離婚如何分割離婚時(shí)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，前提是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在當(dāng)前房子一直是離婚時(shí)雙方都很關(guān)注的，婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共
    2023-08-01
    158人看過(guò)
  • 離婚如何看得出按揭房的分割
    夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
    離婚按揭房的分割：首先夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)按揭房進(jìn)行分割，即提前將房屋所有權(quán)人寫(xiě)明，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議結(jié)果分割房產(chǎn)；如果協(xié)商不成，當(dāng)事人也可以等到房產(chǎn)證下來(lái)以后，再向法院提起訴訟，要求法院依法分割房產(chǎn)。如果按揭房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸一方所有。按揭房產(chǎn)離婚如何分割婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。需要注意的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)
    2023-08-13
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  • 按揭離婚房產(chǎn)的分割問(wèn)題
    未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。離婚時(shí)按揭房屋如何分割離婚時(shí)按揭房屋的分割根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，并且一方需補(bǔ)償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購(gòu)買(mǎi)的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般平均分配。雙方也可以先協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿
    2023-07-11
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  • 離婚時(shí)如何處理按揭房屋的分割問(wèn)題？
    離婚時(shí)按揭房屋的分割根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，并且一方需補(bǔ)償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購(gòu)買(mǎi)的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般平均分配。雙方也可以先協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴。離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋的歸屬情形一：一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬。對(duì)于這種情況，我們應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)義務(wù)予以清
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-06-06
      夫妻按揭共同買(mǎi)房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
    • 離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割, 離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割, 有哪些司法解釋
      西藏在線咨詢 2022-02-26
      一、婚前按揭房的具體權(quán)屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時(shí)間，也要考慮支付首付款的資金來(lái)源。在離婚訴訟中，對(duì)婚前按揭房的司法處理有很多復(fù)雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人為購(gòu)房人一方，婚后夫妻共同還貸的情形。由于支付首付款時(shí)間和房產(chǎn)證取得時(shí)間均在婚前，另一方的名字也未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，表明雙方不存在房產(chǎn)約定，房產(chǎn)的權(quán)屬在婚前已經(jīng)確定了，在這種情形下該
    • 房產(chǎn)如何按揭完成離婚時(shí)房產(chǎn)分割
      湖北在線咨詢 2022-05-01
      1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對(duì)于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定
    • 離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割，如何交納按揭房
      廣西在線咨詢 2022-05-01
      1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對(duì)于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定
    • 如何分割按揭房的離婚財(cái)產(chǎn)
      上海在線咨詢 2023-07-17
      夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房