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預(yù)付款應(yīng)考慮哪些因素
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 08:25:58 341 人看過(guò)

對(duì)于工作年限長(zhǎng)、公積金存款準(zhǔn)備金余額大的消費(fèi)者,公積金貸款可以很快還清。因此,在提前還貸時(shí),可以保留部分商業(yè)貸款,利用每年提取的公積金準(zhǔn)備金余額。對(duì)于想申請(qǐng)公積金貸款買房的市民,可以提前還清公積金貸款。

按照規(guī)定,如果公積金貸款還沒(méi)有還清,就不允許再申請(qǐng)公積金貸款;對(duì)于想節(jié)省利息的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),由于商業(yè)貸款利率比較高,提前償還商業(yè)貸款可以節(jié)省不少利息。

考慮是否能獲得收入差額“一般來(lái)說(shuō),如果不提前還款,而是將原本用于提前還款的資金用于投資,其收入可以高于提前還款的利息支出是合算的。

在貸款機(jī)會(huì)方面,當(dāng)前限貸政策的影響不容忽視。限貸政策出臺(tái)前,部分借款人選擇提前還款后再融資是合理的選擇,但提前還款后可能無(wú)法再次申請(qǐng)貸款?!?/p>

當(dāng)還款期超過(guò)一半,貸款剩余利息總額不高時(shí),將提前還款的資金投資于可能獲得較高收益的項(xiàng)目是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因此,如果同時(shí)存在商業(yè)和住房公積金貸款,就應(yīng)該選擇先償還商業(yè)貸款,再償還公積金貸款。根據(jù)公積金貸款合同的相關(guān)規(guī)定,在公積金貸款正常還款期內(nèi),經(jīng)貸款合同各方同意,借款人可提前償還部分貸款或正常還款后一次性還款。

想提前還貸的人都在考慮,可能會(huì)存更多的利息,或者希望在可以提前還錢的時(shí)候再使用住房公積金。當(dāng)然,對(duì)于如何選擇,不同的人有不同的意見,但我們一定要好好比較,在知道提前還款是否劃算后再做決定。

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    1、在確定合作作品時(shí)應(yīng)考慮哪些因素?對(duì)此,各國(guó)法律規(guī)定和學(xué)者的理解不盡相同。一是“兩要素論”:一是約定,二是合作創(chuàng)造的事實(shí)。二是“三要素論”:除上述兩個(gè)要素外,還強(qiáng)調(diào)作品構(gòu)成一個(gè)單一的形式和不可分割的整體。匈牙利、法國(guó)和前蘇聯(lián)的著作權(quán)法基本采用“兩要素論”,英國(guó)、意大利、日本和美國(guó)的著作權(quán)法基本采用“三要素論”??梢?,“二元論”的外延延伸到復(fù)合作品和共同作品,而“三元論”的外延僅延伸到共同作品,不包括合作作品中的復(fù)合作品根據(jù)我國(guó)立法的上述規(guī)定,可見,中國(guó)采用的是“二元論”。合作作品應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要素:1.合作作者具有合作創(chuàng)作的意思。但是,這并不意味著合作者有興趣提前聯(lián)系,可以加入一些合作者的創(chuàng)建過(guò)程;沒(méi)有必要要求每個(gè)創(chuàng)意部分同時(shí)完成;即使是作者也是一個(gè)完全陌生的人美國(guó)有一種理論認(rèn)為,在創(chuàng)作作品時(shí),創(chuàng)作者之間一定有某種意圖,即他們無(wú)論是正式約定還是面對(duì)面接觸,都打算把自己的作品或貢獻(xiàn)結(jié)合成
    2023-05-07
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  • 敲詐勒索罪量刑應(yīng)該考慮哪些因素
    一、敲詐勒索罪量刑應(yīng)該考慮哪些因素1.量刑應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度,決定判處的刑罰。2.量刑既要考慮被告人所犯罪行的輕重,又要考慮被告人應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任的大小,做到罪責(zé)刑相適應(yīng),實(shí)現(xiàn)懲罰和預(yù)防犯罪的目的。3.量刑應(yīng)當(dāng)貫徹寬嚴(yán)相濟(jì)的刑事政策,做到該寬則寬,當(dāng)嚴(yán)則嚴(yán),寬嚴(yán)相濟(jì),罰當(dāng)其罪,確保裁判法律效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一。4.量刑要客觀、全面把握不同時(shí)期不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和治安形勢(shì)的變化,確?!缎谭ā啡蝿?wù)的實(shí)現(xiàn);對(duì)于同一地區(qū)同一時(shí)期,案情相近或相似的案件,所判處的刑罰應(yīng)當(dāng)基本均衡。二、敲詐勒索罪的追訴期限敲詐勒索罪的追訴時(shí)效一般情況下為五年,最長(zhǎng)不超過(guò)15年。行為人構(gòu)成敲詐勒索罪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的
    2023-08-15
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  • 無(wú)擔(dān)保貸款的審核會(huì)考慮哪些因素?
    無(wú)擔(dān)保貸款,又稱無(wú)抵押貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請(qǐng)的貸款,銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同,有保障。本文主要介紹了無(wú)抵押貸款的操作流程.無(wú)抵押個(gè)人貸款。沒(méi)有抵押而只靠消費(fèi)者個(gè)人信譽(yù)擔(dān)保的貸款屬于個(gè)人信用貸款。這種無(wú)抵押的貸款主要是供個(gè)人解決一些應(yīng)急性的財(cái)務(wù)需要,包括旅游支出、醫(yī)療支出、納稅支出和教育支出等。由于銀行是在沒(méi)有抵押的情況下向個(gè)人提供貸款,銀行在審核貸款申請(qǐng)的時(shí)候,主要側(cè)重于考慮下面幾個(gè)因素:(1)個(gè)人信用紀(jì)錄。特別是申請(qǐng)人在本銀行賬戶中往來(lái)的信用紀(jì)錄,看是否出現(xiàn)過(guò)透支、拒付等不良行為。(2)個(gè)人負(fù)債比率。一般情況下,銀行只有在申請(qǐng)人還本付息的負(fù)擔(dān)不超過(guò)其稅后年收入25%的情況下,才會(huì)考慮向其提供無(wú)抵押
    2023-04-23
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    預(yù)付款是在合同簽訂成立后,一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng),其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無(wú)數(shù)額限制且具有一定的承諾作用,同時(shí)也是一項(xiàng)無(wú)雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>

    #預(yù)付款
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      做家裝預(yù)算一般要考慮以下因素:1、首先要算算你的房子是多少面積(平方);2、客廳有多少面積?3、廚房有多少面積?4、臥室有多少面積?然后算算屋面需要做幾個(gè)吊頂。其次是你的客廳準(zhǔn)備裝木地板還是貼瓷磚,可以算算貼地磚要哪種品牌的哪種型號(hào)的,如馬可波羅80乘80的一般價(jià)位是元一塊。根據(jù)你客廳的面積大概可以算算要多少錢,加上水泥、沙還有人工費(fèi),就是你客廳的家裝預(yù)算。家裝時(shí)我們一般的理念是輕裝修,重裝飾,但
    • 離婚時(shí),家務(wù)補(bǔ)償金的分配應(yīng)考慮哪些因素?應(yīng)考慮的受償因素有哪些
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      1、一方付出義務(wù)的多少。離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是對(duì)夫妻分別財(cái)產(chǎn)制的限制。這種根據(jù)付出家務(wù)勞動(dòng)的強(qiáng)度和時(shí)間、協(xié)助對(duì)方工作的多少來(lái)確定補(bǔ)償數(shù)額,實(shí)際上就是將家務(wù)勞動(dòng)和協(xié)助工作的價(jià)值貨幣化。 為此,可以將向市場(chǎng)購(gòu)買同等工作量的家務(wù)勞動(dòng)所需要的價(jià)格、雇用他人需要花費(fèi)多少成本作為參考因素。 2、少付出義務(wù)一方因之獲得的利益。 獲得的利益不僅包括有形的財(cái)產(chǎn)價(jià)值,如收入、購(gòu)置的房產(chǎn)等,而且包括無(wú)形的可期待性利益,如文憑、
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-06
      《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條:誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。 誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的,誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。 受害人有固定收入的,誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。受害人無(wú)固定收入的,按照其最近三年的平均收入計(jì)算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴法院所在地相同
    • 哪些是量刑考慮因素
      江蘇在線咨詢 2022-04-10
      量刑要考慮犯罪動(dòng)機(jī)、社會(huì)危害性、是否有從輕或減輕情節(jié),以及當(dāng)事人的認(rèn)罪態(tài)度等因素確定。辯護(hù)人可以提供以下法律服務(wù):1、在偵查階段為當(dāng)事人提供法律幫助:會(huì)見犯罪嫌疑人,了解涉嫌罪名和有關(guān)案件的情況,為犯罪嫌疑人提供法律咨詢,為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)?,代理申訴和控告;2、審查起訴階段為犯罪嫌疑人辯護(hù):查閱、摘抄、復(fù)制案件材料,與犯罪嫌疑人會(huì)見和通信,調(diào)查和收集有關(guān)證據(jù)材料,向檢察機(jī)關(guān)提出相關(guān)意見3、審
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      重慶在線咨詢 2022-02-10
      在加拿大的幾個(gè)大城市中,溫哥華的房?jī)r(jià)最貴。所以多數(shù)人都會(huì)考慮在多倫多買房。澳星旗下澳星國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司溫馨提醒您買房前要考慮以下幾個(gè)因素:一、地點(diǎn)(locatio)在選擇買房地點(diǎn)時(shí),交通,購(gòu)物,上班,上學(xué)是通常要考慮的。一般來(lái)說(shuō),他們喜歡把地點(diǎn)選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點(diǎn)是房屋質(zhì)量好,學(xué)校質(zhì)量好,社會(huì)治安好,居民素質(zhì)較高,交通發(fā)達(dá),購(gòu)物方便。在多倫多,同類房屋在不同地區(qū)有不同價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì),中國(guó)人