對(duì)于工作年限長(zhǎng)、公積金存款準(zhǔn)備金余額大的消費(fèi)者,公積金貸款可以很快還清。因此,在提前還貸時(shí),可以保留部分商業(yè)貸款,利用每年提取的公積金準(zhǔn)備金余額。對(duì)于想申請(qǐng)公積金貸款買房的市民,可以提前還清公積金貸款。
按照規(guī)定,如果公積金貸款還沒(méi)有還清,就不允許再申請(qǐng)公積金貸款;對(duì)于想節(jié)省利息的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),由于商業(yè)貸款利率比較高,提前償還商業(yè)貸款可以節(jié)省不少利息。
考慮是否能獲得收入差額“一般來(lái)說(shuō),如果不提前還款,而是將原本用于提前還款的資金用于投資,其收入可以高于提前還款的利息支出是合算的。
在貸款機(jī)會(huì)方面,當(dāng)前限貸政策的影響不容忽視。限貸政策出臺(tái)前,部分借款人選擇提前還款后再融資是合理的選擇,但提前還款后可能無(wú)法再次申請(qǐng)貸款?!?/p>
當(dāng)還款期超過(guò)一半,貸款剩余利息總額不高時(shí),將提前還款的資金投資于可能獲得較高收益的項(xiàng)目是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因此,如果同時(shí)存在商業(yè)和住房公積金貸款,就應(yīng)該選擇先償還商業(yè)貸款,再償還公積金貸款。根據(jù)公積金貸款合同的相關(guān)規(guī)定,在公積金貸款正常還款期內(nèi),經(jīng)貸款合同各方同意,借款人可提前償還部分貸款或正常還款后一次性還款。
想提前還貸的人都在考慮,可能會(huì)存更多的利息,或者希望在可以提前還錢的時(shí)候再使用住房公積金。當(dāng)然,對(duì)于如何選擇,不同的人有不同的意見,但我們一定要好好比較,在知道提前還款是否劃算后再做決定。
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