成都購房面積不足90平米怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 15:54:05
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若您在成都購買房產(chǎn)之時發(fā)現(xiàn)所購之房產(chǎn)總面積尚未達到90平方米，您可選擇采用如下措施予以解決：
1．與賣家洽談：
首先，作為購房者，您有權(quán)利與賣家進行溝通以深入了解面積不足的具體緣由，同時嘗試找到雙方都能接受的解決策略，例如，支付相應(yīng)的面積差額或者獲得適當(dāng)?shù)馁r償?shù)取?/p>
2．申請退房：倘若面積誤差超出了合同中約定的合理范圍，那么您有權(quán)提出退房請求，并且要求賣家全額退還您已經(jīng)支付的房款以及相關(guān)利息。
3．申請面積補差：若面積不足的情況系因測量誤差等因素導(dǎo)致，您有權(quán)依據(jù)合同約定向賣家索取相應(yīng)的面積差額補償。
4．尋求法律援助：若以上協(xié)商無果，您可以考慮向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請求判定合同無效、解除合同或者要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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