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多少人能保障性住房
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 15:31:07 432 人看過

新的一年總有新的期望,面對2009年高漲的房價(jià),人們最大的愿望也許就是能住進(jìn)屬于自己的房子。

歲末年初,一系列遏制房價(jià)過快上漲、加大保障性住房建設(shè)力度的政策密集出臺,對于大量城市中低收入階層的住房困難戶而言,2010年也許就是圓夢的時(shí)候。

全面出擊中央力促保障性住房建設(shè)

在2009年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,作為保障民生的重要措施,大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)再次被提上了議程,作為2010年中央經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn),保障性住房建設(shè)將成為解決居民住房困難,遏制房價(jià)過快上漲的重要手段。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛結(jié)束,2009年12月14日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開,研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施,提出加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí),加快保障性住房建設(shè),加強(qiáng)市場監(jiān)管,穩(wěn)定市場預(yù)期,遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。在此次會(huì)議出臺的國4條當(dāng)中,更是明確提出,要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

2009年12月28日,國務(wù)院總理溫總理在接受新華社記者獨(dú)家專訪時(shí)表示,要加大保障性住房的建設(shè)力度,加快棚戶區(qū)的改造。對于這兩項(xiàng)工作,在資金、土地以及稅收上,都要給予優(yōu)惠和保障。1月10日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺了針對房地產(chǎn)市場更加具體的11條調(diào)控措施,其中首要的就是增加保障性住房和普通商品住房的有效供給。

在中央和國務(wù)院一系列指導(dǎo)性意見的推動(dòng)下,各職能部委的具體措施相繼出臺。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊某1月13日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上透露,今年各類帶有政策性和保障性住房的數(shù)量,包括限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房,再加上即將啟動(dòng)的城市和工礦棚戶區(qū)改造,共計(jì)將有600萬套房子開工建設(shè)。2月2日,國土資源部土地利用管理司司長廖某林表示,為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,今年國土資源部將加大保障性住房用地供應(yīng)和監(jiān)管力度,確保保障性住房用地的有效供應(yīng)。

地方推動(dòng)住房保障動(dòng)真格

中央的政策指向已非常明顯,但政策從出臺到落實(shí)還需要各地方政府不折不扣的執(zhí)行,而地方政府的態(tài)度往往也是受到質(zhì)疑最多的地方。作為地方財(cái)政的重要來源,地方政府是否會(huì)愿意將更多的土地用來建設(shè)保障性住房?作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主要力量,地方政府是否會(huì)堅(jiān)決地執(zhí)行遏制房地產(chǎn)過快上漲的政策?

北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究所所長馮某表示,對于地方政府而言,在財(cái)政和GDP的壓力下,2009年執(zhí)行刺激房地產(chǎn)的政策都是不折不扣,可是2010年執(zhí)行調(diào)控房地產(chǎn)的政策也許就要打折打扣了。

對此,中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長何某表示,雖然目前的確存在著土地財(cái)政等種種問題,但也必須看到地方政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)秩序、推動(dòng)保障性住房建設(shè)上所作出的努力。尤其是在今年的國11條當(dāng)中,明確規(guī)定進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級政府負(fù)總責(zé),市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。這一條的提出,實(shí)際上就是從管理層面上保證中央的政策能夠有效落到實(shí)處。

北京市住建委副主任王某國表示,按照北京市政府的規(guī)劃,2010年將新開工建設(shè)和收購廉租住房4000套,加快2萬套在建項(xiàng)目的配租工作,實(shí)現(xiàn)符合實(shí)物配租條件的廉租家庭應(yīng)保盡保。同時(shí),還要新開工6.2萬套經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房,全部解決2009年底已通過審核、正在輪候的住房困難家庭。2010年,天津也將開工建設(shè)保障性住房8.5萬套、650萬平方米,使更多中低收入家庭改善居住條件。重慶市國土和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年,重慶市將通過開工建設(shè)500萬平方米公共租賃住房等措施,提速解決中低收入家庭住房困難。

上海市市長韓某在上海市十三屆人大三次會(huì)議上表示,為確保實(shí)現(xiàn)住房保障體系建設(shè)目標(biāo),今年上海的保障性住房要占到全市住房新開工量的60%,開工面積達(dá)到1200萬平方米,其中經(jīng)濟(jì)適用房新開工400萬平方米。同時(shí),上海還將總結(jié)徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),盡快在全市推開經(jīng)濟(jì)適用房政策,穩(wěn)步放寬準(zhǔn)入條件。

目標(biāo)和計(jì)劃是地方政府對百姓的承諾。一個(gè)個(gè)越來越具體的數(shù)字,一項(xiàng)項(xiàng)更具操作性的政策,可以期待,新一年全國的保障性住房建設(shè)將進(jìn)入高速發(fā)展的快車道。

全國動(dòng)員保障性住房不是夢

今年2月2日,哈爾濱479戶符合條件的低保和低收入住房困難家庭,通過公開搖號的方式喜獲廉租住房,成為2010年哈爾濱首批通過保障性住房圓夢的家庭。

這只是個(gè)開始,哈爾濱計(jì)劃今年新增廉租住房受益戶3000戶,新建經(jīng)濟(jì)適用住房120萬平方米,對1000戶困難家庭實(shí)行購房貨幣補(bǔ)貼。和哈爾濱一樣,新年伊始,越來越多的城市開始加快保障性住房建設(shè)的腳步。

在杭州,市政府計(jì)劃,2010年全市新增城市廉租住房保障3000戶,新開工經(jīng)濟(jì)適用房119.45萬平方米。主城區(qū)開工建設(shè)廉租房5萬平方米;建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房42萬平方米。

在銀川,2010年將開工建設(shè)5300套保障性住房,總建筑面積32.2萬平方米。其中,廉租住房3000套,經(jīng)濟(jì)適用住房1000套,現(xiàn)價(jià)商品房800套,經(jīng)濟(jì)租賃住房500套。

在成都,2010年新建的保障性住房建設(shè)規(guī)模約73萬平方米,其中廉租房約2000套、經(jīng)濟(jì)適用房約3000套、限價(jià)商品房約4000套。近萬套保障性住房將于今年8月動(dòng)工,預(yù)計(jì)2011年底前竣工并交付使用。

在中國越來越多的城市,住房保障將不再是個(gè)夢想,隨著政策的不斷落實(shí)和完善,越來越多的人群將在保障性住房中圓一個(gè)屬于自己的城市夢。

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    一、保障性住房管理辦法1、將海口市廉租住房、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得海口市公共租賃住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào);未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。4、因申請人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租
    2023-02-17
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  • 保障性住房政策的保障對象是誰
    1、廉租房對象1999年出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定:城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。2、經(jīng)適房對象2007年修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、公租房對象2010年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定:公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件,由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭,不得承租公共租賃住房。一、保障性住房的社會(huì)意義1、安居保障改善城市低收入居
    2023-02-20
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  • 保障性住房包含哪些房源
    一、保障性住房包含哪些房源1.經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2.廉租房。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3.公共租賃房。公共租賃房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。同時(shí),政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4.定向安置房。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí),對被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。二、保障性住房的申請材料申請市區(qū)廉租住房實(shí)物配租需提供的材料:1.家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;2.持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》
    2023-11-26
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  • 北京保障性住房申請辦理咨詢電話是多少
    一、北京保障性住房申請辦理咨詢電話是多少東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)建筑市場管理科地址:育群胡同21號電話:67187625東城區(qū)房屋管理局住房保障科地址:交道口南大街75號電話:64047711-3055東城區(qū)住房保障服務(wù)中心地址:西城區(qū)長棒街甲24號電話:84048428西城區(qū)住房保障事務(wù)中心地址:北京市朝陽區(qū)呼家樓向軍北里23號電話:66177392朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房保障科地址:朝陽區(qū)三里屯南56號電話:85641773朝陽區(qū)房屋管理局住房保障管理科地址:朝陽區(qū)三里屯南56號電話:64186113朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心地址:海淀區(qū)萬泉莊路28號萬柳新貴大廈A座電話:64186113海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政策性住房建設(shè)科地址:海淀區(qū)東北旺南路28號電話:82615647海淀區(qū)房屋管理局住房保障科地址:海淀區(qū)東北旺南路29號藍(lán)海中心B座二層電話:62558085海淀區(qū)住房保
    2023-12-07
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  • 保障性住房是否有房產(chǎn)證
    不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果住戶不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣,可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買,分地區(qū)政策不一樣。建議進(jìn)行出售前,咨詢房產(chǎn)局或相關(guān)專業(yè)人士了解清楚。
    2023-05-01
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#合同訂立
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    #承諾
    詞條

    承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)承諾必須由受要約人作出; (2)承諾須向要約人作出; (3)承諾的內(nèi)容須與要約保持一致; (4)承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>

    #承諾
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    • 保障性住房上市要交多少
      天津在線咨詢 2022-03-16
      保障性住房包括,經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的,而且是70年產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上,而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地收益。若不滿五年,需要出讓的話,由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購!公租房和廉租房不能上市交易。
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      寧夏在線咨詢 2022-02-11
      我國保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息,未來五年,我國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末,全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上,基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。“十一五”期間,我國以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè),五年間,全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和36
    • 保障性住房能連續(xù)住幾年
      臺灣在線咨詢 2021-08-22
      在我國保障性住房的土地是劃撥性質(zhì),是沒有使用年限的,但是房屋的使用權(quán)是70年。因此保障性住房是可以住很久的。   申請保障性住房,應(yīng)該滿足以下條件: 1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房,或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。 2、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。 3、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:  ?。?)住房困難家庭中的成員中至少一人具有本市
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      江西在線咨詢 2022-02-11
      樓主請聽我說。樓主千萬不要認(rèn)為房產(chǎn)稅和調(diào)控會(huì)對房價(jià)有什么影響,你完全搞錯(cuò)方向了。我敢說,現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的,以后這個(gè)比例還會(huì)上升,所以該買的還得買,房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。要觀察房價(jià)未來的走勢,只需要看一條,就是當(dāng)?shù)乇U闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少,那就表示商品房的價(jià)格會(huì)走低。如果差距拉大,那房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。中國商品房價(jià)格走高的原
    • 保障性安居住房和保障性住房有什么區(qū)別
      西藏在線咨詢 2022-10-24
      一,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有:經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房,公租房,安置房,兩限房,安居房。二,商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施,如供水供電、綠化、停車位等。