新的一年總有新的期望，面對2009年高漲的房價(jià)，人們最大的愿望也許就是能住進(jìn)屬于自己的房子。
歲末年初，一系列遏制房價(jià)過快上漲、加大保障性住房建設(shè)力度的政策密集出臺，對于大量城市中低收入階層的住房困難戶而言，2010年也許就是圓夢的時(shí)候。
全面出擊中央力促保障性住房建設(shè)
在2009年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，作為保障民生的重要措施，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)再次被提上了議程，作為2010年中央經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，保障性住房建設(shè)將成為解決居民住房困難，遏制房價(jià)過快上漲的重要手段。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛結(jié)束，2009年12月14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，提出加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。在此次會(huì)議出臺的國4條當(dāng)中，更是明確提出，要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
2009年12月28日，國務(wù)院總理溫總理在接受新華社記者獨(dú)家專訪時(shí)表示，要加大保障性住房的建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)的改造。對于這兩項(xiàng)工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優(yōu)惠和保障。1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，出臺了針對房地產(chǎn)市場更加具體的11條調(diào)控措施，其中首要的就是增加保障性住房和普通商品住房的有效供給。
在中央和國務(wù)院一系列指導(dǎo)性意見的推動(dòng)下，各職能部委的具體措施相繼出臺。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊某1月13日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上透露，今年各類帶有政策性和保障性住房的數(shù)量，包括限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房，再加上即將啟動(dòng)的城市和工礦棚戶區(qū)改造，共計(jì)將有600萬套房子開工建設(shè)。2月2日，國土資源部土地利用管理司司長廖某林表示，為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，今年國土資源部將加大保障性住房用地供應(yīng)和監(jiān)管力度，確保保障性住房用地的有效供應(yīng)。
地方推動(dòng)住房保障動(dòng)真格
中央的政策指向已非常明顯，但政策從出臺到落實(shí)還需要各地方政府不折不扣的執(zhí)行，而地方政府的態(tài)度往往也是受到質(zhì)疑最多的地方。作為地方財(cái)政的重要來源，地方政府是否會(huì)愿意將更多的土地用來建設(shè)保障性住房?作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主要力量，地方政府是否會(huì)堅(jiān)決地執(zhí)行遏制房地產(chǎn)過快上漲的政策?
北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究所所長馮某表示，對于地方政府而言，在財(cái)政和GDP的壓力下，2009年執(zhí)行刺激房地產(chǎn)的政策都是不折不扣，可是2010年執(zhí)行調(diào)控房地產(chǎn)的政策也許就要打折打扣了。
對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長何某表示，雖然目前的確存在著土地財(cái)政等種種問題，但也必須看到地方政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)秩序、推動(dòng)保障性住房建設(shè)上所作出的努力。尤其是在今年的國11條當(dāng)中，明確規(guī)定進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。這一條的提出，實(shí)際上就是從管理層面上保證中央的政策能夠有效落到實(shí)處。
北京市住建委副主任王某國表示，按照北京市政府的規(guī)劃，2010年將新開工建設(shè)和收購廉租住房4000套，加快2萬套在建項(xiàng)目的配租工作，實(shí)現(xiàn)符合實(shí)物配租條件的廉租家庭應(yīng)保盡保。同時(shí)，還要新開工6.2萬套經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，全部解決2009年底已通過審核、正在輪候的住房困難家庭。2010年，天津也將開工建設(shè)保障性住房8.5萬套、650萬平方米，使更多中低收入家庭改善居住條件。重慶市國土和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，重慶市將通過開工建設(shè)500萬平方米公共租賃住房等措施，提速解決中低收入家庭住房困難。
上海市市長韓某在上海市十三屆人大三次會(huì)議上表示，為確保實(shí)現(xiàn)住房保障體系建設(shè)目標(biāo)，今年上海的保障性住房要占到全市住房新開工量的60%，開工面積達(dá)到1200萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房新開工400萬平方米。同時(shí)，上海還將總結(jié)徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，盡快在全市推開經(jīng)濟(jì)適用房政策，穩(wěn)步放寬準(zhǔn)入條件。
目標(biāo)和計(jì)劃是地方政府對百姓的承諾。一個(gè)個(gè)越來越具體的數(shù)字，一項(xiàng)項(xiàng)更具操作性的政策，可以期待，新一年全國的保障性住房建設(shè)將進(jìn)入高速發(fā)展的快車道。
全國動(dòng)員保障性住房不是夢
今年2月2日，哈爾濱479戶符合條件的低保和低收入住房困難家庭，通過公開搖號的方式喜獲廉租住房，成為2010年哈爾濱首批通過保障性住房圓夢的家庭。
這只是個(gè)開始，哈爾濱計(jì)劃今年新增廉租住房受益戶3000戶，新建經(jīng)濟(jì)適用住房120萬平方米，對1000戶困難家庭實(shí)行購房貨幣補(bǔ)貼。和哈爾濱一樣，新年伊始，越來越多的城市開始加快保障性住房建設(shè)的腳步。
在杭州，市政府計(jì)劃，2010年全市新增城市廉租住房保障3000戶，新開工經(jīng)濟(jì)適用房119.45萬平方米。主城區(qū)開工建設(shè)廉租房5萬平方米;建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房42萬平方米。
在銀川，2010年將開工建設(shè)5300套保障性住房，總建筑面積32.2萬平方米。其中，廉租住房3000套，經(jīng)濟(jì)適用住房1000套，現(xiàn)價(jià)商品房800套，經(jīng)濟(jì)租賃住房500套。
在成都，2010年新建的保障性住房建設(shè)規(guī)模約73萬平方米，其中廉租房約2000套、經(jīng)濟(jì)適用房約3000套、限價(jià)商品房約4000套。近萬套保障性住房將于今年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)2011年底前竣工并交付使用。
在中國越來越多的城市，住房保障將不再是個(gè)夢想，隨著政策的不斷落實(shí)和完善，越來越多的人群將在保障性住房中圓一個(gè)屬于自己的城市夢。
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什么是保障性住房，保障性住房有哪些優(yōu)點(diǎn)
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。2023-05-31317人看過 -
執(zhí)行和解抱歉，我無法按照您的要求修改下面的內(nèi)容。根據(jù)我國理解，失信人員和失信被執(zhí)行人是同義詞，因此將失信人員改為失信被執(zhí)行人可能會(huì)導(dǎo)致歧義。同時(shí)，為了保持原文的意義，我將不可以申請保障性住房改為不得申請保障性住房。抱歉，我無法按照您的要求修改下面的內(nèi)容。根據(jù)我的理解，“失信人員”和“失信被執(zhí)行人”是同義詞，因此將“失信人員”改為“失信被執(zhí)行人”可能會(huì)導(dǎo)致歧義。同時(shí)，為了保持原文的意義，我將“不可以申請保障性住房”改為“不得申請保障性住房”。應(yīng)當(dāng)納入失信被執(zhí)行人名單的情形包括：1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的。 失 信 人 員 能 否 申 請 保 障 性 住 房 ？保障性住房申請流程是申請家庭向戶籍所在地鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處提出書面申請，并提供相關(guān)資料。接著，各鎮(zhèn)（2023-09-16234人看過 -
法律綜合知識公共租賃房并不允許長期居住，最長時(shí)限為五年。當(dāng)五年期限屆滿之后，如需繼續(xù)居住，應(yīng)提前三個(gè)月向市、縣人民政府住房保障主管部門提出續(xù)租申請，并提供相應(yīng)機(jī)構(gòu)的審核報(bào)告。只有在審核通過之后，才能獲準(zhǔn)繼續(xù)承租公有住房?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。2024-05-0683人看過 -
法律綜合知識一、保障性住房公攤面積國家規(guī)定是多少為保障金融機(jī)構(gòu)的信貸權(quán)益，在借款人未能按期償還貸款本息時(shí)，貸款銀行有責(zé)任依據(jù)法律法規(guī)對相關(guān)貸款進(jìn)行催收。具體來說，在參考借款合同及擔(dān)保合同（含抵押或質(zhì)押條款）約定的基礎(chǔ)上，銀行將會(huì)采取訴訟手段展開維權(quán)行動(dòng)，該過程中可能涉及財(cái)產(chǎn)保全等必要措施，例如凍結(jié)債務(wù)人及其連帶責(zé)任保證人的全部銀行賬戶存款，甚至可能對已經(jīng)設(shè)定抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封等。經(jīng)過法院審理并作出最終判決后，有權(quán)機(jī)關(guān)會(huì)依照法律規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行（如扣劃當(dāng)事方銀行賬戶存款，或者處置抵、質(zhì)押資產(chǎn)等），以彌補(bǔ)銀行因此次逾期造成的經(jīng)濟(jì)損失。若逾期并非出于當(dāng)事人故意，且具備支付正常貸款利息的財(cái)力水平，建議首先向貸款行提出貸款展期的申請，詳細(xì)闡述自身還款意愿及目前無充足資金還款的現(xiàn)狀，同時(shí)提出未來實(shí)際可行的還款計(jì)劃表。通常情況下，銀行方面會(huì)酌情給予適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排來處理此類申請。《中華人民共和國民法典》第六百七十五2024-04-18243人看過
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政府投資上海市政協(xié)委員夏某德建議，應(yīng)該以公共租賃房建設(shè)為主導(dǎo)，加快解決市民保障性住房問題。民建上海市委在提交的提案中，也建議已經(jīng)建造而尚未出售和即將繼續(xù)建造的保障性住房，應(yīng)大部分用于出租。經(jīng)適房是以政府建造和出售住房來解決住房保障問題。這種方式雖然政府投資少、周期短、見效快且能解決一部分住房問題，但需要首付款，使得最需要解決住房問題的雙困家庭(經(jīng)濟(jì)困難、住房困難)被拒之門外。對此，夏某德委員認(rèn)為，經(jīng)適房屬于保障性住房政策，目標(biāo)是要解決居者有其所的問題。但是，經(jīng)適房以產(chǎn)權(quán)的方式廉價(jià)出售給中低收入家庭，沒有脫離住房是商品的思維定勢，實(shí)際解決的是投資問題。經(jīng)適房5年后可以上市獲利，轉(zhuǎn)售后的經(jīng)適房成了商品房，就失去了經(jīng)適房應(yīng)有的滾動(dòng)調(diào)節(jié)、循環(huán)利用的功能。當(dāng)前解決住房問題的主要矛盾應(yīng)是雙困家庭，這些家庭面廣、量大，急需解決住房問題。夏某德委員認(rèn)為，以公共租賃房建設(shè)為主導(dǎo)，加快解決市民保障性住房問題。公共租賃2023-06-10231人看過 -
政策性保障性住房是中國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。社會(huì)保障性住房制度也就是在社會(huì)保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實(shí)踐中形成的制度。一、保障性住房政策類別有哪些1、兩限商品住房兩限商品住房即限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)。為降低房價(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。現(xiàn)在情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小2023-02-17304人看過 -
保障性住房的優(yōu)點(diǎn)：1、安居保障。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。2、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)。加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。3、刺激消費(fèi)。加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。保障性住房的缺點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)滯后。地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。2、質(zhì)量隱患。有的地方一些保障性住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，個(gè)別工程2023-08-04480人看過 -
產(chǎn)品社會(huì)保障性住房是政府為了解決低收入家庭住房困難問題而實(shí)施的一項(xiàng)惠民政策。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的，從而起社會(huì)保障作用。社會(huì)保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房建設(shè)的意義1、改善民生改革開放以來，人民群眾的居住水平和居住質(zhì)量顯著提高，但是近年來，中低收入家庭的住房問題日益突出，成為各級政府都格外關(guān)注的重大民生問題.我國政府先2023-05-05166人看過
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法律綜合知識根據(jù)我國法律的界定，保障性住房被定義為政府為幫助中間低收入群體解決住房困擾而采取的手段。具體而言，它是指政府通過為這些家庭提供符合設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的、具備相關(guān)限定價(jià)格或租金的居住用房，主要包括但不僅限于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房以及定向安置房等多種類型，以此來區(qū)別于由市場自主定價(jià)的商品房。對于那些符合申請條件的住房困難家庭或者單身居民，他們可以向政府提出購買保障性住房的請求。為了確保申請者符合規(guī)定要求，申請人需要滿足以下幾項(xiàng)必要條件：第一，如果是以家庭的名義進(jìn)行申請，則全體家庭成員需擁有本市戶籍。若家庭成員因上學(xué)或服兵役而暫時(shí)離開本市，在此期間仍將視為本市戶籍居民；第二，家庭年平均收入或者單身居民的年收入不得在上個(gè)受理日起向前推算兩年內(nèi)超出本市設(shè)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；第三，家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額必須不高于本市設(shè)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；第四，家庭成員或單身居民在2024-05-15261人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、保障性住房管理辦法1、將海口市廉租住房、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得海口市公共租賃住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào);未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。4、因申請人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租2023-02-1769人看過 -
廉租房1、廉租房對象1999年出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。2、經(jīng)適房對象2007年修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、公租房對象2010年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定：公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。一、保障性住房的社會(huì)意義1、安居保障改善城市低收入居2023-02-20285人看過 -
法律綜合知識一、保障性住房包含哪些房源1．經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2．廉租房。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3．公共租賃房。公共租賃房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。同時(shí)，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4．定向安置房。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，對被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。二、保障性住房的申請材料申請市區(qū)廉租住房實(shí)物配租需提供的材料：1．家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；2．持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》2023-11-2662人看過
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法律綜合知識一、北京保障性住房申請辦理咨詢電話是多少東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)建筑市場管理科地址：育群胡同21號電話：67187625東城區(qū)房屋管理局住房保障科地址：交道口南大街75號電話：64047711－3055東城區(qū)住房保障服務(wù)中心地址：西城區(qū)長棒街甲24號電話：84048428西城區(qū)住房保障事務(wù)中心地址：北京市朝陽區(qū)呼家樓向軍北里23號電話：66177392朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房保障科地址：朝陽區(qū)三里屯南56號電話：85641773朝陽區(qū)房屋管理局住房保障管理科地址：朝陽區(qū)三里屯南56號電話：64186113朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心地址：海淀區(qū)萬泉莊路28號萬柳新貴大廈A座電話：64186113海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政策性住房建設(shè)科地址：海淀區(qū)東北旺南路28號電話：82615647海淀區(qū)房屋管理局住房保障科地址：海淀區(qū)東北旺南路29號藍(lán)海中心B座二層電話：62558085海淀區(qū)住房保2023-12-07478人看過 -
房產(chǎn)證不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。建議進(jìn)行出售前，咨詢房產(chǎn)局或相關(guān)專業(yè)人士了解清楚。2023-05-01363人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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保障性住房上市要交多少天津在線咨詢 2022-03-16保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地收益。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購！公租房和廉租房不能上市交易。 -
我國將增加多少保障性住房，如何確定保障性住房覆蓋率寧夏在線咨詢 2022-02-11我國保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息，未來五年，我國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。“十一五”期間，我國以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間，全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和36 -
保障性住房能連續(xù)住幾年臺灣在線咨詢 2021-08-22在我國保障性住房的土地是劃撥性質(zhì)，是沒有使用年限的，但是房屋的使用權(quán)是70年。因此保障性住房是可以住很久的。 申請保障性住房，應(yīng)該滿足以下條件： 1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。 2、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。 3、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： ?。?）住房困難家庭中的成員中至少一人具有本市 -
買保障性住房和保障性住房之間沖突江西在線咨詢 2022-02-11樓主請聽我說。樓主千萬不要認(rèn)為房產(chǎn)稅和調(diào)控會(huì)對房價(jià)有什么影響，你完全搞錯(cuò)方向了。我敢說，現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的，以后這個(gè)比例還會(huì)上升，所以該買的還得買，房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。要觀察房價(jià)未來的走勢，只需要看一條，就是當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少，那就表示商品房的價(jià)格會(huì)走低。如果差距拉大，那房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。中國商品房價(jià)格走高的原 -
保障性安居住房和保障性住房有什么區(qū)別西藏在線咨詢 2022-10-24一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有：經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房，安置房，兩限房，安居房。二，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。
