雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
一、如何認定房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)
對于房屋是否屬于共同財產(chǎn)，以及如何進行分割，主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：
1.夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權，因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財產(chǎn)。3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。4.婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。
二、婚后房產(chǎn)分割的8種情形
1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，對方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，而是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
7、房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
三、離婚房產(chǎn)分配有哪些法律規(guī)定?
1、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)，如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。
6、一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。
-
婚前夫妻一方通過按揭貸款買房
486人看過
-
夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后取得的產(chǎn)權證，婚后繼續(xù)還貸房屋的分割?
367人看過
-
有貸款夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理,離婚后按揭房如何分割
178人看過
-
結婚前一方個人按揭買的房產(chǎn)婚后夫妻共同還貸款離婚房子歸誰
157人看過
-
夫妻一方婚前按揭購買婚后夫妻共同清償貸款的處理
218人看過
-
夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權的，離婚時房屋怎樣分割？
152人看過
-
1、如果是一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，則離婚時房產(chǎn)仍屬于一方，共同還貸的部分應當予以返還。2、婚后購買房屋辦理按揭貸款的，則按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。二、婚前貸款買房子1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割；2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，在離婚時不予分割。三、男方婚前買的房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不因結婚轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結婚以及居住時間的長短而改變。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭2023-04-1178人看過 -
房產(chǎn)證雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。離婚時，把夫妻共同還貸的數(shù)額進行分割。婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋如何分割根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因雙方登記結婚而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。一方婚前以個人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個人財產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。也就是說，房屋的產(chǎn)權證雖是在婚姻關系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)，且婚前個人財產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，故在雙方離婚時，另一方無權主張分割房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人2023-08-04494人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前貸款，婚后房屋不一定作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，屬于一方個人所有，離婚時另一方無權分割。如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有。婚前貸款婚后離婚了房子怎么分？婚前買房婚后還貸款離婚了房子屬于夫妻共同房產(chǎn)，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方相應價值的補償。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。2023-08-04112人看過 -
首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。一、房子貸款離婚怎么辦1、因為房子還有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補償。如果想要將房子轉移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項權證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。如果是主貸人和借貸人離婚后：1、這種現(xiàn)象還是很普遍2023-03-09372人看過
-
房產(chǎn)證未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚時的分割：如果起訴離婚時未取得房屋產(chǎn)權證，且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權后，另行向人民法院提起訴訟。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。集資建房未取得房產(chǎn)證離婚怎么分割由于該集資房尚未取得房產(chǎn)證，因此如果雙方通過訴訟方式離婚，法院暫不會在判決中對房產(chǎn)的歸屬做出處理，而只會根據(jù)實際情況判決暫由一方使用。只有等到取得房產(chǎn)證后，雙方才能就房產(chǎn)分割另行提起訴訟。同時，集資房的轉讓首先必須遵循與單位簽2023-07-25253人看過 -
按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個人財產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應當認定為夫妻一方個人財產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同生活具有牽連關系的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。按揭貸款房子屬于婚前財產(chǎn)嗎？婚前按揭住房不被視為婚前財產(chǎn)：1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個人婚前財產(chǎn)3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財產(chǎn)，但抵押財產(chǎn)和房屋增值部分在婚姻存續(xù)期間由雙方共同享有。從按揭購房法律關系來看，按揭購房過程中存在三方兩種法律關系，即買賣雙方的商品房買賣合同關系。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院2023-07-04356人看過 -
一、離婚時怎么分割婚后按揭房離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務人，應征得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。一方面，不能以未經(jīng)債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續(xù)。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續(xù)期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權證上名義產(chǎn)權人或還貸人。另一方面，房屋產(chǎn)權在離婚時2023-03-2165人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會根據(jù)具體情況判決。1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務，另一方不承擔責任。一、婚前買的房子，請問婚后買房算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前買的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)，需要分情況看待，夫妻一方婚前2023-04-06336人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)1、婚后買房只寫一個人的名字：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、父母出錢買房：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有?；楹筚徺I房產(chǎn)是否可以約定歸一方所有婚后購買房產(chǎn)可以約定歸一方所有。必須采取書面形式?？陬^協(xié)議無效，最好辦理公證。經(jīng)公證的房屋產(chǎn)權協(xié)議后，當事人無需證明其效力。根據(jù)民法典規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況、照顧子女、婦女和無過錯方的權益原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益，應當依法保護。《中華人民共和國民法典》第一百八十七條民事主體因同一行為應當承擔民事責任、行政責任和刑事責任的，承擔行政責任或者刑事責任不影響承擔民事責任；民事主體的財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔民事責任。2023-07-04168人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權，離婚后首先要明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分是清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。3、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財產(chǎn)分割時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳壤脑鲋挡糠?，應當予?/div>2023-03-06384人看過
夫妻共同財產(chǎn)1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚按揭房怎么分？根據(jù)相關法律規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分？這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。3、婚后一方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在另一方名下，離婚按揭房怎么分？如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。4、婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚按揭房怎么分？婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，2023-03-27419人看過
夫妻共同財產(chǎn)這是最簡單最好處理的一種情形：首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名子還是雙方的名子，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即明確房屋價值，按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。其次，分清權益部分和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，首付30萬，貸款70萬，現(xiàn)值120萬，未還貸款是60萬，夫妻可以分的部分就是120萬減去60萬等于60萬，每人可分得30萬。取得房子的一方應當給付未得房一方30萬。由得房方繼續(xù)承擔未還貸部分的本金和利息。實際上，在這種情況下，如果他們離婚，他們必須向另一方支付相應的離婚損害賠償金。在分割離婚財產(chǎn)的情況下，我們必須毫無過錯地照顧現(xiàn)場。根據(jù)上述規(guī)定，如果已婚方是嚴重的，或者如果配偶與另一人會面并導致離婚，則沒有救濟的一方可以要求賠償離婚損害。一、房子寫的男方名字離婚怎么辦不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同2023-03-14468人看過-
父母出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方；一方父母出錢買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，首先此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-08-19498人看過 -
(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;(二)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);(三)房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;(四)由取得該房屋產(chǎn)權的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進行補償。一、房屋的增值部分進行處理1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證。由房屋產(chǎn)權證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應當屬于“自然增值”，其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權登記在自己名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還房貸?；楹蠓蚱薰餐€貸的款項為夫妻共同財產(chǎn)，該款項所對應的房屋增值部分，應為夫妻共同財產(chǎn)。至于共同還貸款項對應的增值部分如何計算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確2023-03-13166人看過
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
-
夫妻一方通過按揭貸款購房，婚后夫妻怎么分割財產(chǎn)寧夏在線咨詢 2021-06-07房屋是一方婚前購得，婚前取得了房產(chǎn)證，該房產(chǎn)應當視為一方個人財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。 -
婚前購房婚后雙方共同還貸，結婚以后夫妻共同貸款，買的房子，離婚房產(chǎn)如何分割云南在線咨詢 2022-05-061、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。3、在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升 -
一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)婚后貸款買房，取得房產(chǎn)證的，離婚按揭四川在線咨詢 2023-06-13婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 上面是對離婚貸款房怎么分，列舉部分情況的分析。獲得房子產(chǎn)權的一方，未償還的貸款作為自己的個人債務，由自己進行償還。對夫妻共同還貸部分的房款，要根據(jù)實際情況作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。對于房子升值的部分，也作為夫妻共同財產(chǎn)，視具體情況對另一方予以補償。 離婚按揭房如何 -
婚前買房按揭婚后夫妻一方還房貸嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-11如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒有登記在房產(chǎn)證名下的一方對其也有貢獻，在離婚時雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所有，但是要根據(jù)還貸和房產(chǎn)增值的真實情況對另一方給予一定補償。 -
婚后夫妻共同購買的房屋，產(chǎn)權如何分割，如何分割夫妻共同購買房屋天津在線咨詢 2022-02-27我們結婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬，他出了26萬。請問，婚后夫妻共同購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則進行分割，跟出資額沒有任何關系。其次，夫妻共同財產(chǎn)分割需要在平均分割的基礎上，參照照顧撫養(yǎng)子女一方、同等條件下照顧女方、照顧無過錯方等的原則分割。最后，對于房產(chǎn)的增值部分，由于房子是夫妻共
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶