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購房合同的存在形式都有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-03 19:12:41 234 人看過

購房合同有以下存在形式：

1、紙質合同；

2、半網簽合同。合同文體中沒有已備案水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打；

3、網簽合同。網簽合同文本中，帶有已備案的水印字樣，其最大的標志是合同首頁有合同編號；

以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網上輸入合同內容即為備案。

購房合同存在糾紛應該如何辦

解決購房過程中發(fā)生的房產糾紛，可以通過協(xié)商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

（1）協(xié)商。由雙方當事人進行協(xié)商。

（2）調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

（3）仲裁。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

（4）行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

（5）訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。

《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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