如何簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有哪幾種存在形式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 16:06:40
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一、如何簽訂購(gòu)房合同？
當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同需要做到：
1.開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。
2.在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件；
3.要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購(gòu)房，需要有營(yíng)業(yè)照的復(fù)印件等等，到相關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)登記；
4.在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過公證。然后攜帶公證證明資料到相關(guān)部門登記，盡量就本人親自到場(chǎng)。
二、購(gòu)房合同有哪幾種存在形式
購(gòu)房合同目前主要存在三種購(gòu)房合同形式：
1.紙質(zhì)合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同；
2.網(wǎng)簽合同，帶有“已備案”的水印字樣，合同首頁有“合同編號(hào)”；
3.半網(wǎng)簽合同，沒有“已備案”水印字樣，手寫非機(jī)打。
三、購(gòu)房合同之違約金比例是多少？
購(gòu)房合同之違約金比例是由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商約定的。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為民法典規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
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購(gòu)房合同簽訂了房屋買賣黑白合同部分條款有法律效力。黑合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；白合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對(duì)外生效。無預(yù)售許可證購(gòu)房合同是否有效無預(yù)售許可證購(gòu)房合同是屬于無效的行為。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。可見，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的2023-07-07335人看過 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和五證(即計(jì)委立項(xiàng)可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證);如果是現(xiàn)房,根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理銷售許可證，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。2011最新購(gòu)房合同范本在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)下來，通常，發(fā)展商會(huì)將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實(shí)際交付的時(shí)候，很可能就會(huì)出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會(huì)把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落2023-06-05219人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同一般在何時(shí)簽訂購(gòu)房合同在當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1．審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；2．要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；3．注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；4．面積確認(rèn)及面積差異處理；5．定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；6．要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定；7．最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。二、購(gòu)房合同糾紛的訴訟時(shí)效購(gòu)房合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、購(gòu)房合同違約金的限額購(gòu)房違約金一般是設(shè)定為合2023-11-10161人看過 -
債權(quán)擔(dān)保擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。一、債權(quán)擔(dān)保有什么類型債權(quán)擔(dān)保的表現(xiàn)方式有五種：一是定金；二是保證；三是抵押；四是質(zhì)押；五是留置。1、定金，指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。2、保證，指銷售方可以要求買方提供一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大、遵循誠(chéng)實(shí)信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時(shí)，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。3、抵押，指買方或第三方提供一定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)作為付款的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。4、質(zhì)押，指賣方或第三方將財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人，從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。5、留置，指2023-03-22386人看過
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購(gòu)房合同以下購(gòu)房合同屬于無效合同：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效；3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效；4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效；5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無效；6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無效等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。一、開發(fā)商沒有房產(chǎn)證也沒有預(yù)售合同有效嗎我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o論是商品房買賣合同還是認(rèn)購(gòu)書，都要求簽訂雙方具備主2023-06-25435人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了購(gòu)房合同后可以退房嗎簽了購(gòu)房合同可以退房，但是對(duì)方?jīng)]有過錯(cuò)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е聼o法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。但是，如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。另外，如果開發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。購(gòu)房者在簽了購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，2024-01-1752人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂購(gòu)房合同需要簽幾份？按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。二、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。三、在簽訂合2024-01-30219人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無房產(chǎn)證購(gòu)房如何簽訂合同沒房產(chǎn)證購(gòu)房合同的簽訂方式是當(dāng)事人擬定購(gòu)房合同，并在合同上簽字或者蓋章，合同即成立。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、什么情況下房屋買賣合同會(huì)被裁定無效以下情況房屋買賣合同會(huì)被裁定無效：1．是由無民事行為能力人訂立的；2．是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的；3．因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無效的；4．是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而訂立的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示2023-09-04271人看過
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購(gòu)房合同消費(fèi)者要依法維權(quán)，選擇正確的訴訟途徑，最終才能勝訴，這樣的合同是有效的，只是無法履行，消費(fèi)者應(yīng)該到法院起訴要求解除合同，才能獲得勝訴?？梢詤⒖家幌卤本└咴旱乃痉ń忉?，根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于妥善處理涉及住房限購(gòu)政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會(huì)議紀(jì)要》第三條規(guī)定：“房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持?！边`反限購(gòu)令購(gòu)房合同有效嗎對(duì)限購(gòu)令法律屬性的認(rèn)識(shí)，有“政策說”和“行政命令說”。從制定機(jī)關(guān)、發(fā)文文號(hào)、發(fā)文對(duì)象上來看，無論是中央限購(gòu)令還是地方限購(gòu)令都不具備法律法規(guī)的屬性，均屬于內(nèi)部行政管理性法律文件，限購(gòu)令的制發(fā)與執(zhí)行均屬于抽象性行政行為，只對(duì)行政管理相對(duì)人產(chǎn)生法律約束力，即對(duì)商品房買賣有關(guān)合同當(dāng)事人具有約束力，2023-05-0872人看過 -
一、簽訂正式購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)簽訂正式購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)如下：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4.交付約定；5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責(zé)任；8.乙方使用權(quán)限；9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10.違約賠償責(zé)任；11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。二、什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同在當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；內(nèi)容要合法、遵守公序良俗；并且買賣雙方均需具備相應(yīng)的民事行為能力。三、購(gòu)房合同什么時(shí)候給購(gòu)房合同一般在當(dāng)事人協(xié)商一致后簽訂合同時(shí)即可給到當(dāng)事人本人手上，具體的簽訂時(shí)間需要分情況討論：1.買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開發(fā)商2023-05-03130人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理已經(jīng)簽訂但存在問題的購(gòu)房合同購(gòu)房合同有問題但是已經(jīng)簽了，如果對(duì)方有欺詐行為的，受欺詐一方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同。如果該合同顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同。如果是基于重大誤解簽訂的合同，合同當(dāng)事人也有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨粭l一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、購(gòu)房合同簽訂時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些1．購(gòu)房初期的定2023-10-15336人看過 -
一、簽訂購(gòu)房合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、合同中的“陰陽合同”法律責(zé)任不容忽視簽訂“陰陽合同”通常的操作方式是簽訂一份總房?jī)r(jià)較低的合同，作為辦理過戶手續(xù)之用的“陽合同”，同時(shí)簽訂一份反映真實(shí)成交價(jià)格的“陰合同”。簽訂“主合同”和“補(bǔ)充合同”的操作方式更為簡(jiǎn)便，買賣雙方只簽訂一份價(jià)格虛假的買賣合同用來辦理過戶手續(xù)之用，真實(shí)的成交價(jià)格則通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來約定。這樣的合同實(shí)質(zhì)上是以“避稅”的幌子來掩蓋違法的真實(shí)目的，一旦被查出，不但要補(bǔ)足應(yīng)繳的稅款，而且還面臨高額罰款。簽訂房屋買賣合同的過程中，做低房?jī)r(jià)表面上看是省錢了，實(shí)則是法律陷阱，一旦落入，煩惱無窮。2、假收入證明不可信，做高房?jī)r(jià)不可取從各個(gè)銀行對(duì)于購(gòu)房貸款的審批要求上看，月還款額需要匹配的收入證明，比如月收入是月還款額的一倍。一些購(gòu)房者的收入可能無法達(dá)到銀行的要求，于是只能做假的收入證明用于購(gòu)房貸款。而提供假收入證明一旦被銀行查出，就可能進(jìn)入不2023-03-03199人看過
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購(gòu)房合同第一種是“紙質(zhì)合同”。這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，最好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。第二種是“半網(wǎng)簽合同”。這種合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;第三種是“網(wǎng)簽合同”。網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁有“合同編號(hào)”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。2023-06-12339人看過 -
1。要求開發(fā)商在合同中寫明取得房屋所有權(quán)證的具體時(shí)間和時(shí)間。合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，或者合同期滿買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人應(yīng)當(dāng)按日按一定比例支付違約金。如果開發(fā)商同意在房屋竣工交付之日起兩年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證并寫入合同，購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)降低。如果開發(fā)商兩年內(nèi)不同意，但自房屋竣工交付之日起三四年內(nèi)，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)太大，因?yàn)榘凑照：戏ǖ姆康禺a(chǎn)開發(fā)程序，自房屋竣工交付之日起1年左右，應(yīng)能取得房屋所有權(quán)證，最長(zhǎng)不超過2年。那么，開發(fā)商可能永遠(yuǎn)無法在兩年內(nèi)付清全部土地出讓金，也可能無法在后期付清全部土地出讓金。3。利用公積金貸款或商業(yè)貸款來考察開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。在談到合同時(shí)，要求開發(fā)商在合同中承諾“因開發(fā)商原因，購(gòu)房人無法獲得公積金貸款或商業(yè)貸款的，有權(quán)退房退房”，因?yàn)殂y行對(duì)公積金貸款審查嚴(yán)格，要求開發(fā)商提供合法的“五證”。如果開發(fā)項(xiàng)目是非法的，或缺乏“五證”，銀2023-05-02143人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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合同的擔(dān)保存在哪幾種形式貴州在線咨詢 2022-06-29擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
