70年后房子的歸屬權(quán)歸誰所有？
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時間： 2023-07-05 16:34:18
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房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會自動續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。
如何辨別二手房房齡
辨別二手房房齡，光看房產(chǎn)證是不夠的。有時房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證會無法準(zhǔn)確反映房屋的建造年限。房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩三次。所以，想查真實的房齡，最好不怕麻煩到房管部門查詢。
《民法典》第三百五十九條規(guī)定
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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結(jié)婚證婚前買的房婚后過戶的，若一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或全部購房行為，但婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該財產(chǎn)仍系一方婚前個人財產(chǎn)。但是一方婚前購買的房產(chǎn)僅支付了部分款項，并登記在該方名下，婚后雙方共同還貸或者夫妻一方通過自己的收入還貸的，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?；榍百I的房子婚后加名字算賣房嗎1、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。2、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)2023-07-07151人看過 -
業(yè)主房屋使用權(quán)70年后房屋還是持有人的，到期之后會自動續(xù)期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應(yīng)的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的。如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒到期，國家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金；而如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了，國家在征用的時候不對土地部分進(jìn)行賠償，而僅僅只會對房屋部分進(jìn)行拆遷賠償。一、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用年限的理解誤區(qū)有哪些混淆兩者的概念，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是居住用地70年，購房人取得的商品房產(chǎn)權(quán)必須也只能建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。而房屋開發(fā)商從土地管理部門獲得土地批租權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場流通。商品住宅從開發(fā)到銷售的周期一般在1～3年，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的實際壽命也就隨著開發(fā)商開發(fā)住宅時間的長短而縮短。二、非商鋪產(chǎn)權(quán)到期如何2023-03-02280人看過 -
丈夫死亡后房子歸屬如下：1、有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行繼承；2、沒有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，由配偶、子女、父母共同繼承人。在繼承時，每一個繼承人所繼承的份額一般都是相等的，但應(yīng)當(dāng)給予生活困難的人一些幫助。被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個人債務(wù)。房齡70年后房子歸誰房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)2023-07-0451人看過 -
房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述的是關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的問題。根據(jù)土地使用者提出的要求,若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后要繼續(xù)使用,則需要提出續(xù)期申請并支付土地有償使用費(fèi),房產(chǎn)所有權(quán)將得到延續(xù);若沒有提出續(xù)期申請,則房產(chǎn)將隨著土地歸還給國家。土地使用權(quán)出讓有最高年限限制,具體根據(jù)不同類型的用地而定。安置房產(chǎn)權(quán)70年后的歸屬具體如下：1、若土地使用者提出要延續(xù)土地使用期限并獲得批準(zhǔn)，重新簽訂合同和支付土地有償使用費(fèi)，則房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)歸原所有人；2、若沒有延續(xù)土地使用期限，則該房產(chǎn)將隨著土地一起歸還給國家。一、產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外；2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回2023-06-30378人看過
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房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。一、工業(yè)用地使用年限到期怎么辦?土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式：1.土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2.土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3.土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給2023-03-2397人看過 -
合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會存在爭議。司法實踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費(fèi)，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權(quán)的。房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時候當(dāng)做證據(jù)提供。一、母親去世房產(chǎn)過戶手2023-03-30161人看過 -
土地使用權(quán)70年的土地使用權(quán)房子到期歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。一、70房產(chǎn)到期后怎么辦產(chǎn)權(quán)是永久性的，所謂30年或70年，是指開發(fā)商所購?fù)恋氐氖褂媚晗?。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，70年后房屋將自動續(xù)期。土地所有權(quán)屬于國家，70年是指土地使用權(quán)的期限。期限屆滿時，只是土地租賃的時間，而不是房地產(chǎn)。到時候，可以繼續(xù)繳納土地出讓金，這樣就可以重新獲得土地使用權(quán)。土地到期的，所有權(quán)人有權(quán)優(yōu)先向國家申請土地使用權(quán)延期。如果國家沒有拆遷計劃，原所有人可以按照現(xiàn)行（到期日）地價繳納土地出讓金繼續(xù)使用土地。如果國家有拆遷計劃，土地將被無償征用，地上物將得到補(bǔ)償。二、辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證嗎辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證2023-03-19372人看過 -
房產(chǎn)證國家或者村集體組織。如果國家關(guān)于國家的建設(shè)需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會給你補(bǔ)助的錢，如果宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，只是讓農(nóng)民朋友們使用，如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。房子無宅基地證可否強(qiáng)拆不可以的。在現(xiàn)實生活中有很多農(nóng)村的房屋是沒有房產(chǎn)證的，但并不是說沒有房產(chǎn)證的房屋就是違法建筑，要依據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、宅基地是否依法取得等情況確定是不是屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在2023-07-03311人看過
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夫妻共同財產(chǎn)離婚不是車在誰名下就給誰。即使車子在一方名下，但是如果車子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么車子歸誰由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果車子屬于一方個人財產(chǎn)，則誰的車子就歸誰。因此車子歸誰不是看登記在誰的明下，而是看屬于誰。如果雙方就機(jī)動車的現(xiàn)價不能達(dá)成協(xié)議時，可以由當(dāng)事人向法院提出申請，由法院委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對機(jī)動車現(xiàn)價進(jìn)行評估，法院再根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行判決和處理。離婚女孩判給誰1、人民法院審理離婚案件，對子女撫養(yǎng)問題，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。2、離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。3、父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。4、父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見。5、在有利于保護(hù)子女利益的2023-07-18491人看過 -
房產(chǎn)證一、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰？1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。2、消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。4、產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財2023-06-04385人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。一、安置房和商品房有什么區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交2、質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不2023-03-14421人看過 -
在我國，房屋的所有權(quán)在70年后仍歸屬于屋主。針對一般的居住用地上注冊交付使用的房屋享有70年有效期限，期滿之后，可依據(jù)當(dāng)時一定的地價標(biāo)準(zhǔn)另行支付相關(guān)的土地出讓金以實現(xiàn)自動續(xù)約，并再度申請和獲得土地使用權(quán)。而房屋的所有權(quán)則是永久性的，并不存在過期的問題。對于居住性住宅建設(shè)用地的使用權(quán)限期限達(dá)到期滿節(jié)點時，會自動予以續(xù)期。至于非住宅性質(zhì)的建設(shè)用地使用權(quán)，其到期后的更新同樣需依照相應(yīng)的法律進(jìn)行辦理。對于該類土地之上所附著的各類房屋及其附屬不動產(chǎn)，如若存在任何形式的財產(chǎn)權(quán)約定，那么便應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同來進(jìn)行明確劃分；倘若并無任何約定，或約定內(nèi)容闡述不清，那就應(yīng)該依據(jù)當(dāng)時的法律以及行政法規(guī)來加以處理和解決?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地2024-08-03274人看過
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土地使用權(quán)居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。一、產(chǎn)權(quán)房子到期后對房子還有沒有所有權(quán)產(chǎn)權(quán)房子到期后對房子還有所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子仍屬于產(chǎn)權(quán)人。房子土地使用權(quán)是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。但是房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，不會因為土地使用權(quán)到期而滅失。土地使用年限到期后，如果要延長土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金，根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定按照一定比較繳費(fèi)。二、可以獲得土地使用權(quán)的有哪幾種？土地使用權(quán)獲得的方式有：1、土地出讓金：是土地批量出租時一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價格也稱地價。它包括土地開發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2、土地使用權(quán)劃撥：指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置2023-02-04392人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地被征收后歸屬權(quán)歸誰所有農(nóng)村土地被征收后歸屬權(quán)如下：1．被征收后農(nóng)村土地歸國家所有。土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就結(jié)合實際情形確定。2．農(nóng)村土地征收歸國務(wù)院自然資源主管部門管，也有可能歸省、自治區(qū)、直轄市人民政府管?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。二、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括哪些項目征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括以下項目：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4．安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力2023-11-12239人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2022年70年產(chǎn)權(quán)到期后房子誰有歸屬權(quán)呢香港在線咨詢 2023-01-1070年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。 但土地使用者，即房屋所有人不申請續(xù)期，則國土使用權(quán)和地上的房子全部歸國家無償所有。 -
70年土地使用權(quán)到期后房子歸誰所有, 房子產(chǎn)權(quán)到期后建筑物歸誰所有新疆在線咨詢 2022-02-27產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個含義，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限規(guī)定是居住用地70年，70年土地使 -
房屋購買70年后，房產(chǎn)歸誰，房產(chǎn)證所有權(quán)如何歸誰廣東在線咨詢 2021-11-05土地使用70年后，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有，土地歸國家或集體經(jīng)濟(jì)組織所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問題。 -
房子產(chǎn)權(quán)時間70年以上了房子歸誰所有天津在線咨詢 2022-06-13房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。 -
70年的房子是否屬于產(chǎn)權(quán)歸屬福建在線咨詢 2023-12-1270年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購買房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個房子就是我們的私人財產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。 【法律依據(jù)】 《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
