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連云港農村拆遷補償標準解讀

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 05:50:13 283 人看過

1．農村房屋搬遷補償標準

（1）主房是樓房的，每平1000元。

（2）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。

（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（5）主房是簡易房的，每平600元。

（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

（7）養(yǎng)殖區(qū)：主房每平300元，封閉式養(yǎng)殖圈舍每平200元。

（8）臨時建筑：簡易房每平200元，彩鋼瓦房每平400元。

（9）走廊，全封閉的按實際面積計入主房面積，半封閉或者沒有封閉的，按實際面積70％計入，主房是一層半（閣樓）的，一層半（閣樓）按實際面積50％計入。

2．臨時安置補貼費

按主房認定面積每月每平4元計算，不足4000元按4000元計算。選擇貨幣安置的不享受。

3．搬遷安置政策

房屋搬遷實行貨幣安置、公租房、安置費安置三種。

（1）安置房：陽光排屋1780－1980元每平，電梯洋房1600－2200每平。

（2）貨幣安置：在獎勵期內簽訂協(xié)議并騰空交房，每平獎勵100－150元。

（3）公租房：1954年7月15日前出生且獨居的，可以租賃公租房，公租房每戶2間，繳納押金3萬元，并簽訂租賃合同。不再居住并退還公租房后，押金退還指定繼承人。

農村地下室拆遷補償標準

建筑用地使用權可以在土地的地表、地上、地下分別設立。

作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權客體的資格，可以對他們單獨行使權利而不涉及對方。

如果拆遷給出不合理的理由，或者自己對地下物這部分的法律法規(guī)不是很熟知，您可以找當?shù)胤课菰u估公司來進行實地測量。

至于補償如何計算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據(jù)您當?shù)氐亩ㄎ弧?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

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山東頭村拆遷補償標準,按時拆遷補償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉，經(jīng)測算后，《標準》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補償標準為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展水平不同其征地補償標準也有所不同。以濟南為例，省國土資源廳有關負責人介紹了《標準》中的劃片定價。據(jù)介紹，濟南劃分為七個區(qū)片，征地補償標準分為三個級別，其中第一級共一個區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補償標準每畝13萬;第二級包括四個片區(qū)，征地補償標準每畝8萬;第三級兩個片區(qū)，征地補償標準每畝6萬元?！稑藴省穼⑽沂∑渌幸矂澐譃椴煌瑓^(qū)片，征地補償標準因片區(qū)不同有所差別。但在同一個區(qū)片內，相同土地類別的征地補償相同，不因項目不同而變化。補償標準三年一調據(jù)悉，省政府辦公廳《關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價應隨經(jīng)濟社會發(fā)展動

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一、連云港工傷賠償標準1、工傷事故中賠償義務人給予受害者的賠償項目包含：醫(yī)療費、傷者住院期間的伙食補助費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費、輔助器具費、一次性傷殘補助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補助金、一次性傷殘就業(yè)補助金等，傷殘等級不同，賠償項目也不同。2、連云港工傷賠償?shù)亩嗌伲前凑照y(tǒng)計部門公布上一年度相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定。《工傷保險條例》第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊，經(jīng)設區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護理的，由所在單位負責。二、工

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一、農村宅基地拆遷補償標準農村房屋拆遷宅基地補償標準一般含有：1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、農村宅基地拆遷補償原則農村宅基地拆遷補償原則：1．農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。2．房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

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