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解讀合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 15:51:03 497 人看過

在轟轟烈烈的建設(shè)中,被拆遷群眾的補(bǔ)償安置問題一直是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),也是一項(xiàng)涉及廣大群眾切身利益的民生工作。目前,合肥城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?有無新的變動(dòng)?帶著這些問題,記者昨日來到合肥市拆遷安置管理辦公室進(jìn)行了詳細(xì)了解,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中群眾關(guān)心的一些問題進(jìn)行解讀。本報(bào)記者/文王恒/圖

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格

實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)合肥市拆遷安置管理辦公室負(fù)責(zé)人介紹,目前,該市房屋拆遷管理的基本政策有兩個(gè),一份是2002年出臺(tái)的《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)),之后,合肥市對(duì)這一規(guī)定中的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,原有《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》中的其他規(guī)定維持不變,繼續(xù)執(zhí)行。

在標(biāo)準(zhǔn)中,貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格中的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格I類地區(qū)為環(huán)城公園路以內(nèi),貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為1700元/平方米建筑面積;在新標(biāo)準(zhǔn)中,這一地區(qū)調(diào)整為環(huán)城公園路以內(nèi)的A級(jí):宿州路與環(huán)城北路交口-環(huán)城北路-環(huán)城西路-環(huán)城南路-環(huán)城東路-壽春路-宿州路-宿州路與環(huán)城北路交口,貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為3000元/平方米建筑面積;B級(jí):I類地區(qū)內(nèi)除A級(jí)以外的地區(qū),貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為2850元/平方米建筑面積。

有合法有效證照

予以補(bǔ)償安置

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的合法有效證、照所確認(rèn)的房屋面積和性質(zhì),對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置。

拆遷征用集體土地上的房屋,被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門核發(fā)的有效證件。拆遷國有土地上的房屋,被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》等有效證件。房屋面積或性質(zhì)與《房屋所有權(quán)證》不符的,市拆管辦或拆遷人可以查驗(yàn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

房屋無有效證、照,但符合下列條件之一的,對(duì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置,其中環(huán)城公園路以內(nèi),1956年底以前地形圖上有標(biāo)注的;環(huán)城公園路以外,1977年底以前地形圖上有標(biāo)注的;建于1984年4月20日以前的農(nóng)房,持有鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)文件或證明文件。

根據(jù)前款規(guī)定,地形圖上有標(biāo)注的,在國有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi),未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置。

達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議可申請(qǐng)裁決

拆遷人與被拆遷人、房屋使用人應(yīng)當(dāng)依照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積及性質(zhì)、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,當(dāng)事人可向市拆管辦申請(qǐng)裁決。市拆管辦自收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)決定是否受理,并通知當(dāng)事人。裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

在規(guī)定拆遷期限內(nèi)不得停水停電

拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后,方可實(shí)施拆遷?!斗课莶疬w許可證》發(fā)放后,市拆管辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng),以公告的形式公布。市拆管辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積、搬遷時(shí)間、搬遷順序號(hào)等事項(xiàng)公布于眾。以上是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中明文規(guī)定的。

標(biāo)準(zhǔn)第十六條還規(guī)定,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人不得對(duì)尚未搬遷的被拆遷人停水、停電、停氣。超過拆遷期限實(shí)施停水、停電、停氣的,應(yīng)當(dāng)提前3天告知。

不適合原地安置

可實(shí)行貨幣補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項(xiàng)目拆遷,不適合原地安置的,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,其中,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模恢Ц?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/18269651654924952028.html">臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購買房屋,憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì),采取原地安置或易地安置的方式。采取易地安置的,從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的,安置面積無償增加10%~20%;從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的,安置面積無償增加30%~40%;從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的,安置面積無償增加10%~20%。遷到二環(huán)路外安置的,在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,安置面積再無償增加10%~20%。

自行過渡安置

支付臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以對(duì)被拆遷人實(shí)行一次性安置或過渡性安置方式。

采取自行過渡安置的,過渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時(shí)住房,拆遷人按規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅過渡期不得超過18個(gè)月,非住宅過渡期不得超過30個(gè)月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個(gè)月的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100%;超過12個(gè)月以上的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加200%。

拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,過渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期未安置的,自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

擅自延長(zhǎng)拆遷期限

可能吊銷許可證

拆遷人有下列行為之一的,由市拆管辦責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷《房屋拆遷許可證》。

未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的;委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

標(biāo)準(zhǔn)第五十一條,被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議,逾期拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,由市拆管辦對(duì)被拆遷人或房屋使用人給予警告,責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房。

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    第一項(xiàng),土地補(bǔ)償費(fèi),計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補(bǔ)償可以得到2萬元。第二項(xiàng),安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù),征收倍數(shù)是4-6倍。例如,一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個(gè)人,土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。第三項(xiàng),青苗補(bǔ)助費(fèi),這個(gè)各省規(guī)定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右?,F(xiàn)今合肥征地補(bǔ)償怎么分配?征地補(bǔ)償怎么分配征地補(bǔ)償款發(fā)為:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),分配比例為6:4,土地補(bǔ)償費(fèi)占60%,安置補(bǔ)助費(fèi)占40%。五、涉及具體分配對(duì)象問題的相關(guān)規(guī)定1、財(cái)政供養(yǎng)人員不參與分配。2、新生人口凡是在2002年1月1日后具有第二輪土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,截止到2011年11月1日征地補(bǔ)償安置界定
    2023-07-02
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  • 2022工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):最新版本的解讀
    我國的國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定,一般情況下,拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府需要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。佛山市小企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下,佛山市小企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點(diǎn):1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,按平方米的單價(jià)來算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償;3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府
    2023-07-10
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  • 拆遷補(bǔ)償方案及解讀
    問:現(xiàn)在拆遷有幾種拆遷補(bǔ)償方法?答:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。問:拆除違章建筑或臨時(shí)建筑是否有補(bǔ)償?答:拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,但在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的,不予補(bǔ)償。問:貨幣補(bǔ)償是如何計(jì)算的?答:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。問:如何使用特種拆遷存單?答:對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人根據(jù)貨幣補(bǔ)償協(xié)議的約定,向被拆遷人開具有關(guān)銀行的特種存單。特種存單不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。被拆遷人以拆遷補(bǔ)償款支付購房款的,應(yīng)當(dāng)由被拆遷人購買市房產(chǎn)行政主管部門許可銷售的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及其他住房,向有關(guān)銀行提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購房合同、特種存單;有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購房合同
    2023-07-07
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  • 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀
    目前合肥各個(gè)區(qū)下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本都被劃入了城市規(guī)劃區(qū),只要屬于城市規(guī)劃區(qū),就不應(yīng)適用上述的《合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》,即不是按照人口,而是按照房屋實(shí)際面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。(一)已被劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋,參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),而不是人口根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條規(guī)定,征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償,補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)予支持(二)可選擇按房屋價(jià)值進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償——與人口無關(guān)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。舉例:自有房屋面積300平方米,家里有三口人,周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格6000元/每平方米,
    2023-07-02
    132人看過
  • 拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式詳解,了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    房屋拆遷賠償差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行,實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià),多退少補(bǔ)。房屋拆遷賠償相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。而補(bǔ)償方式:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算,調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。補(bǔ)償公式:1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么算1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃
    2023-07-02
    149人看過
  • 新年度少數(shù)民族房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀
    少數(shù)民族房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與一般房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(二)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2022年少數(shù)民族高考加分政策少數(shù)民族高考加分政策2022具體如下:1、邊疆、山區(qū)、牧區(qū)、少數(shù)民族聚居地區(qū)的少數(shù)民族考生,在高考投檔的時(shí)候,可在其文化統(tǒng)考成績(jī)總分的基礎(chǔ)上增加一定分?jǐn)?shù)投檔。達(dá)到高校投檔條件的,由高校審查決定是否錄取,最多不超過20分;2、除了少數(shù)民族會(huì)進(jìn)行加分外,以下3類人員也可享受高考加分政策:(1)烈士子女;(2)在服役期間榮立二等功以上或被戰(zhàn)區(qū)(原大軍區(qū))以上單位授予榮譽(yù)稱號(hào)的退役軍人;(3)歸僑、華僑子女、歸僑子女和臺(tái)灣省籍(含臺(tái)灣戶籍)考
    2023-07-05
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  • 獨(dú)生子女拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):政策解讀與分析
    《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第二十八條規(guī)定:地方各級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)村實(shí)行計(jì)劃生育的家庭發(fā)展經(jīng)濟(jì),給予資金、技術(shù)、培訓(xùn)等方面的支持、優(yōu)惠;對(duì)實(shí)行計(jì)劃生育的貧困家庭,在扶貧貸款、以工代賑、扶貧項(xiàng)目和社會(huì)救濟(jì)等方面給予優(yōu)先照顧。各地為了響應(yīng)國家政策,紛紛根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,出臺(tái)了照顧獨(dú)當(dāng)?shù)厣优彝サ膬?yōu)惠政策,有的省份規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配集體經(jīng)濟(jì)收益、征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí),對(duì)獨(dú)生子女家庭增加一人份額。我國在征地補(bǔ)償方面對(duì)獨(dú)生子女家庭是否給予優(yōu)惠補(bǔ)償,在有關(guān)征地的法律、法規(guī)、規(guī)章方面都沒有規(guī)定。由于各地的政策不同,因此,具體案件還得具體分析。獨(dú)生子女的界定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的獨(dú)生子女一般指夫婦生育或者合法收養(yǎng)的唯一存活子女,即沒有同父同母、同父異母、同母異父的兄弟姐妹,或者本人的兄弟姐妹均已死亡。符合下列情形之一的,也可視為獨(dú)生子女:(一)本人十四周歲前被收養(yǎng),養(yǎng)父母無其他子女的。(二)由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)成人
    2023-07-05
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  • 拆遷的解讀和補(bǔ)償條款
    1、拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、為了城市的整體規(guī)劃,有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要,有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。3、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。4、補(bǔ)償方式:(1)貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。(2)產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的
    2023-07-03
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#拆遷補(bǔ)償
北京
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    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,通常包括以下方面: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨... 更多>

    • 合肥拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定2024
      福建在線咨詢 2024-11-16
      1、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償問題:根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于強(qiáng)化耕地和房屋征收拆遷管理,切實(shí)維護(hù)公眾正當(dāng)權(quán)益的重要通知(國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知),凡涉及農(nóng)民住房的征地問題,需遵循先妥善安置后開展拆遷的原則,以保證被征用及拆遷的農(nóng)民群體原有的生活水準(zhǔn)不下降,同時(shí)也應(yīng)確保他們?cè)陂L(zhǎng)期生活中有所依靠。在房屋拆遷過程中,建設(shè)重置成本作為補(bǔ)償依據(jù);對(duì)于宅基地的征收,需
    • 環(huán)湖大道村委會(huì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合肥
      天津在線咨詢 2022-06-03
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
    • 肥西縣中xx鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
      西藏在線咨詢 2022-08-15
      肥西縣中派社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表是按照拆遷來進(jìn)行計(jì)算賠償?shù)?,而征地補(bǔ)償屬于國家征用土地兩者當(dāng)然是不同的,所以他們兩者的計(jì)算方法也是不同的,賠償?shù)慕痤~也不一樣。
    • 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法解讀
      北京在線咨詢 2022-05-07
      《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 第二十七條拆遷租賃房屋,
    • 韶關(guān)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀2024
      江蘇在線咨詢 2024-11-11
      根據(jù)相關(guān)規(guī)定,菜田的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝150,000元。在被征收時(shí),基本農(nóng)田將按照以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償:旱田的平均每畝損失金額為58,000元;水田則為每畝99,000元;而菜田的平均每畝損失金額為156,000元。 對(duì)于林地以及其他類型的土地,其平均每畝的補(bǔ)償金額為138,000元。 對(duì)于工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等土地類型,其平均每畝的補(bǔ)償金額為136,000元。 對(duì)于空閑地、荒山、荒地、