久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。4．費用不同在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次

房屋共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的意思是你和其他人共同持有這個房產(chǎn)，而所有產(chǎn)權(quán)證的意思是，這個房子的所有人是你，所以一個是使用權(quán)力，一個擁有權(quán)力。一、房產(chǎn)證沒有土地信息是怎么回事房產(chǎn)證里面的土地情況是空白的原因如下:1、房產(chǎn)證辦在前,土地證還沒辦。2、當(dāng)?shù)胤抗懿块T在房產(chǎn)證上故意規(guī)避土地狀況,因為這是土地證明確的問題,以土地證上載明的為準(zhǔn)?！皟勺C合一”是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下,從城市到農(nóng)村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。二、所有權(quán)人與共有人之間的區(qū)別是什么？1、產(chǎn)權(quán)比例不同產(chǎn)權(quán)人和共有人直接的區(qū)別在

國土資源部發(fā)布新的不動產(chǎn)登記簿證，取代原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。原有的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。國土資源部在2015年3月1日發(fā)布了不動產(chǎn)登記簿證，該證是由國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，也稱為土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證，土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證意義解析。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證、土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證具有重要的意義。首先，新的不動產(chǎn)登記簿證、土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的啟用，將使

不動產(chǎn)登記制度可以保護個人產(chǎn)權(quán)，使房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)得到保護；可以保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)；更有利于保障不動產(chǎn)交易安全，有助于解決一房多賣風(fēng)險。關(guān)于不動產(chǎn)登記，您需要了解的五個問題。一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別？房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其中，不動產(chǎn)單元號，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。二、不動產(chǎn)登記，登記些什么？不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、木林所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)和

1、如何轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)。辦理變更手續(xù)時，應(yīng)提前準(zhǔn)備好身份證、戶口簿等相關(guān)證件，以便順利辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)是個人的重要資產(chǎn)。在辦理相關(guān)內(nèi)容時一定要謹(jǐn)慎，了解房產(chǎn)證如何過戶的具體規(guī)定，以免發(fā)生糾紛。如何轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的程序如下：1。雙方需持身份證、房屋權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認審批表到房管部門測繪公司申請測繪，并出具新的測繪圖申請評估；接受評估后，評估公司按照評估程序?qū)ξ性u估的房屋出具評估報告，支付評估費。雙方持（二）項材料到稅務(wù)部門申請繳納契稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅表，繳納契稅，稅務(wù)部門受理繳納（或減免）營業(yè)稅和個人所得稅的申請后，稅務(wù)部門將認真審核，符合要求的出具完稅表（免稅表）。4雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請辦理。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)后，即可獲得付款。2增加了房產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別，增加了房產(chǎn)證的雷射區(qū)、房產(chǎn)單位、使用期限等

一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計使用年限遠遠小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機

一、有房產(chǎn)證土地證還要辦不動產(chǎn)證嗎有房產(chǎn)證土地證可以不去更換不動產(chǎn)權(quán)證。如需要辦理登記業(yè)務(wù)的時候，房管局自動會變更為不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)利證即可。二、房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么房產(chǎn)證土地證辦理流程為：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5．買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料

房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證。兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只注冊房屋所有權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證記錄了權(quán)利名下各種房地產(chǎn)的所有權(quán)信息，不僅包括房地產(chǎn)信息，還包括房屋、土地、森林、海域等房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和抵押權(quán)。兩者的管理機關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門發(fā)放，房產(chǎn)證由房產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放。兩者適用的法律制度不同。房地產(chǎn)登記制度實施后，房地產(chǎn)權(quán)利歸屬等法定事項記錄在房地產(chǎn)登記簿上的行為。房地產(chǎn)登記針對的房地產(chǎn)范圍很廣，包括土地、海域、房屋、樹木等。登記設(shè)計的權(quán)利范圍不僅僅是所有權(quán)，還包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。2015年3月1日起正式實施的《房地產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記完成后，應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。即房產(chǎn)證。當(dāng)然，兩者也有同樣的作用，因為房地產(chǎn)登記的范圍包括房屋所有權(quán)，在房地產(chǎn)登記制度實施前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，兩者都可以作為房屋所有

一、房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補辦房產(chǎn)證土地使用證遺失補辦流程如下：1．先刊登遺失（滅失）聲明公告產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件），到市不動產(chǎn)登記中心預(yù)審窗口申請刊登遺失（滅失）聲明公告。（注：刊登遺失公告免費辦理）2．辦理遺失補證業(yè)務(wù)公告期滿15個工作日后，產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件）和刊登的遺失（滅失）聲明，申請辦理補證業(yè)務(wù)。若您同一不動產(chǎn)發(fā)放多本證書，但未全部遺失，請將未遺失的證書一并攜帶辦理。3．領(lǐng)取新證申請補證2個工作日后，便可攜帶本人身份證（原件）及業(yè)務(wù)受理單（原件）領(lǐng)取新證。（注：證書工本費10元／本）二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1．內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地

不動產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國

房地產(chǎn)權(quán)證是由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記后，房地產(chǎn)管理部門對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證。時間一般是在房屋竣工驗收之后，交付購房者之前進行的。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。一、新房怎么辦房產(chǎn)證在購買新房后，辦房產(chǎn)證的流程如下：1、交房3個月后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)查詢，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，經(jīng)開發(fā)商簽字蓋章；3、領(lǐng)取相關(guān)文件，準(zhǔn)備申請材料；4、交給開發(fā)商，開發(fā)商會提交給相關(guān)部門，之后等待領(lǐng)證即可。房產(chǎn)證，具體又包括：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。二、商品房預(yù)售流程是怎樣的一、商品房預(yù)售的流程如下：1、開發(fā)商申領(lǐng)預(yù)售許可

一、房地產(chǎn)抵押權(quán)證是房產(chǎn)證嗎房地產(chǎn)抵押權(quán)證不是房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。二、房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該包含哪些條款房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該包括以下條款(一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;(四)抵押房地產(chǎn)的價值;(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(六)債務(wù)人履行債

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證一樣嗎不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證不一樣。二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利名下各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息，不單單包括房產(chǎn)信息，包括房屋、土地、林木、海域等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。二者的管理機關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門受理核發(fā)，不動產(chǎn)權(quán)證由不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)核發(fā)。二者適用的法律制度不同，不動產(chǎn)權(quán)制度在房產(chǎn)登記制度之后實施，是將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記針對的不動產(chǎn)范圍非常廣，包括土地、海域、房屋、林木等，登記設(shè)計的權(quán)利范圍也不僅僅是所有權(quán)，還包括了建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。當(dāng)然兩者也有相同的作用，因為不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記制度實施之前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，二者都可以作為房屋所有權(quán)歸屬的證明。二、房產(chǎn)證上有

土地證房產(chǎn)證不一致以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有，使用，收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明主體不一樣。房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。2、房產(chǎn)證是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房產(chǎn)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押、買賣，贈與也需要得到村