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一、被征地人拆遷有補(bǔ)償嗎怎么算

當(dāng)你家房子遇到被拆遷的情況，你可能會(huì)得到這些補(bǔ)償：首先，就是房屋地基的補(bǔ)償費(fèi)用；

還有房子本身的賠償，以及裝修的費(fèi)用；下一個(gè)方面，就是拆房時(shí)的安置費(fèi)用，以及搬家的過程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；然后，家里如果有些額外的困難，還能申請(qǐng)到一些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；最后，家里的各種電器設(shè)備如果要移動(dòng)位置，也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。

對(duì)于非住宅性質(zhì)的房屋，比如商鋪之類的，還會(huì)有一筆營運(yùn)損失的補(bǔ)償。

關(guān)于土地征用的補(bǔ)償計(jì)算方式，大概是這樣的：土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征用的土地面積×每年的產(chǎn)量×補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)；安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人口數(shù)量×每年的產(chǎn)量×補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)；而青苗補(bǔ)償費(fèi)呢，就是用每年的產(chǎn)量除以種植的季節(jié)數(shù)。

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、沒有征地安置的拆遷合法嗎

這個(gè)事不合規(guī)矩哦！要是沒經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)就想拆別人房子的話，那就是違法啦，房主們可是有權(quán)利說“不”喲。

比方說，當(dāng)事人的地兒就算已經(jīng)被國務(wù)院那個(gè)地方政府簽過字同意征用了，但市政府和國土局還是先占地再去辦征用手續(xù)，或是直接先發(fā)補(bǔ)償再去弄那份規(guī)劃，這些可都是違規(guī)操作呢。

要是真遇到這種不合法的拆遷，你得先去找相關(guān)部門要他們公開政府信息，看看有沒有征地批準(zhǔn)文件啥的。

如果發(fā)現(xiàn)政府信息里壓根就沒有這東西，那你就可以找國土資源部門提個(gè)土地違法查處申請(qǐng)，讓他們?nèi)ゲ椴榈胤秸蛘呦嚓P(guān)企業(yè)是不是真的違法占地了。