包銷商在銷售時(shí)發(fā)布虛假廣告的應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:42:21
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開發(fā)商對于包銷商在銷售過程中發(fā)布虛假廣告的行為，應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。由于在包銷中商品房的具體銷售行為是由包銷商實(shí)施所以一般在包銷協(xié)議中都約定，由包銷商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售廣告的策劃、發(fā)布宣傳等，開發(fā)商將基本資料提供給包銷商，然后由包銷商進(jìn)行具的宣傳和加工。根據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)銷售廣告不能進(jìn)行虛假宣傳和欺騙性銷售。但是在商品房包銷行為中，包銷商是以開發(fā)商的名義進(jìn)行銷售,消費(fèi)者是基于對開發(fā)商和包銷商的共同信任而進(jìn)行購買的。另外,開發(fā)商向包銷商提供的資料必須是真實(shí)合法的，否則由于自己提供的資料不真實(shí)而造成包銷商行為違法，開發(fā)商當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。雖然開發(fā)商不能干涉包銷商的銷售行為，但是對于包銷商的一些行為是應(yīng)該盡到審查和監(jiān)督義務(wù)的，譬如銷售廣告的發(fā)布和宣傳。一般情況下，開發(fā)商對于包銷商的廣告宣傳是知情的，而如果開發(fā)商明知包銷商的宣傳存在虛假而不改正錯(cuò)誤，那么就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任總之在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商與包銷商之間是應(yīng)該對外，針對購房者承擔(dān)連帶責(zé)任的，這既是保護(hù)消費(fèi)者的辦法，也符合包銷行為的法理結(jié)構(gòu)。
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法律綜合知識(shí)代言虛假廣告代言人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有三年不得代言廣告，以及與廣告商承擔(dān)連帶責(zé)任等。代言虛假廣告可以到工商局進(jìn)行投訴。如果工商局不處理投訴的，投訴人可以向其上級機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)。一、代言虛假廣告代言人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任代言虛假廣告代言人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括：1．三年不得代言廣告。對在虛假廣告中作推薦、證明受到行政處罰未滿三年的自然人、法人或者其他組織，不得利用其作為廣告代言人。2．與廣告商承擔(dān)連帶責(zé)任。3．沒收廣告收入，并處以罰款，廣告代言人明知或者應(yīng)知廣告虛假仍在廣告中對商品、服務(wù)作推薦、證明的，由工商行政管理部門沒收違法所得，并處違法所得一倍以上二倍以下的罰款。二、代言虛假廣告該怎么舉報(bào)代言虛假廣告可以到工商局進(jìn)行投訴。接到投訴后工商局應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起七個(gè)工作日內(nèi)，予以處理并告知投訴、舉報(bào)人，如果工商局不處理投訴的，投訴人可以向其上級機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)。法律依據(jù)：《廣告法》第三十八條，2022-07-29388人看過 -
網(wǎng)絡(luò)上的虛假廣告由文化局監(jiān)管。違反規(guī)定，利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督在責(zé)令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費(fèi)用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開更正消除影響。并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；對負(fù)有責(zé)任的廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者沒收廣告費(fèi)用，廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的；依法停止其廣告業(yè)務(wù)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。虛假廣告罪與假冒注冊商標(biāo)罪的界限有哪些內(nèi)容？根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第21條規(guī)定：經(jīng)營者假冒他人注冊商標(biāo)，擅自使用他人企業(yè)名稱或姓名，偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志，偽造產(chǎn)地，對商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示，依照《中華人民共和國商標(biāo)法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定處罰，事實(shí)上依照《中華人民共和國商標(biāo)法》規(guī)定處罰，就是根據(jù)經(jīng)常假冒他人注冊的商標(biāo)行為（包括偽造、變造他人注冊的商標(biāo)），如查行為不構(gòu)成犯罪即按《商標(biāo)法》進(jìn)行行政處罰。如果情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪則只2023-07-0395人看過 -
實(shí)踐中開發(fā)商宣傳手冊等廣告原則上為要約邀請，不具有要約的法律效力，但是開發(fā)商對業(yè)主明確、具體、確定的意思表示，構(gòu)成要約。即使未在合同中載明亦應(yīng)視為合同的一部分，對開發(fā)商具有約束力。一、售樓廣告有效力嗎《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。二、商品房的銷售廣告和宣傳資料性質(zhì)怎么界定對于商業(yè)廣告和宣傳資料，原則上一般應(yīng)認(rèn)定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的說明和允諾，符合以下三個(gè)條件的，即可視為要約：第一、該內(nèi)容是對開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允2023-03-19209人看過 -
責(zé)任主體【法律知識(shí)】一、廣告主(虛假廣告的“元兇”)《廣告法》規(guī)定，廣告主是指為推銷商品或者服務(wù)，自行或者委托他人設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布廣告的自然人、法人或者其他組織。通俗的講廣告主就是發(fā)布廣告信息者，比如在“佳潔士雙效炫白牙膏廣告”中，廣告主即為**士公司。廣告主為了推銷自己的產(chǎn)品或服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下，往往不顧法律及行業(yè)規(guī)定，鋌而走險(xiǎn)，對其產(chǎn)品進(jìn)行夸大宣傳。作為虛假廣告最直接也是最大的受益者，廣告主無疑成為了虛假廣告的“元兇”。廣告主對虛假廣告承擔(dān)的法律責(zé)任：1、行政責(zé)任?！稄V告法》第55條第1款規(guī)定：違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款;兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者2023-04-29119人看過
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發(fā)布虛假廣告的開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場，由于其就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，當(dāng)事人違反該內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符是否要承擔(dān)責(zé)任售樓廣告宣傳資料是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳，如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是對房屋價(jià)格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容，如果是與事實(shí)不符的宣傳，則可能要承擔(dān)責(zé)任，是否擔(dān)責(zé)主要考慮以下幾個(gè)方面：第一，開發(fā)商發(fā)布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是開發(fā)商主觀故意所為。這是開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的前提。第二，購房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購房者因?yàn)橐蕾囂摷購V告，對該廣告承諾的內(nèi)容2023-07-0657人看過 -
一、不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)項(xiàng)目根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）的規(guī)定，只有合法合規(guī)（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證五證齊全）、且權(quán)屬無爭議、未被查封扣壓或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的項(xiàng)目才可以發(fā)布商品房預(yù)／銷售宣傳廣告，小產(chǎn)權(quán)房、違法建筑、質(zhì)量不合格的項(xiàng)目或未取得國有土地使用權(quán)證／預(yù)售許可證的項(xiàng)目均不得發(fā)布廣告。二、對房地產(chǎn)預(yù)／銷售宣傳廣告內(nèi)容的要求根據(jù)《廣告法》、《暫行規(guī)定》及《商品房銷售管理辦法》等，房地產(chǎn)廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確不得欺騙和誤導(dǎo)公眾，且必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、代理銷售機(jī)構(gòu)名稱及預(yù)／銷售許可證號(hào)。發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)／銷廣告實(shí)踐中常常涉及但不應(yīng)違反的內(nèi)容要求主要為：1、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容或其他有悖社會(huì)良好風(fēng)尚的內(nèi)容；2、不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；3、不得2023-02-23335人看過 -
隨著侯耀華代言十個(gè)虛假廣告的曝光，明星代言再次成為公眾關(guān)注的熱點(diǎn)。有媒體呼吁，盡快完善相關(guān)法律，加大對名人代言規(guī)范，要讓無良明星承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。誠然，明星不負(fù)責(zé)任的代言，一定程度上助長了非法廣告的泛濫。有些明星，雖然身為公眾人物，但不知道珍愛自身榮譽(yù)和公眾信任，因?yàn)槟昧瞬环频拇再M(fèi)，就聽命于商家做虛假宣傳，這些人理應(yīng)受到道德的譴責(zé)，甚至是法律的懲戒。但是，要真正凈化廣告市場，僅靠聲討和規(guī)范明星還遠(yuǎn)不夠。因?yàn)樘摷購V告的行為人包括廣告主、廣告經(jīng)營商、廣告發(fā)布者和代言人，他們是同一條利益鏈上的受益者。而在現(xiàn)實(shí)中，虛假廣告一旦敗露，置于風(fēng)口浪尖的往往是代言明星與廣告主。而作為廣告發(fā)布者的媒體，卻置身其外。廣告主和廣告經(jīng)營者作為商家，目的是為了追求利益，而廣告發(fā)布者——作為社會(huì)公器和良知的媒體，如果同樣也加入逐利行列，就難免在廣告的把關(guān)上玩忽職守、放低標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至利用媒體區(qū)域分割之便以及受眾的2023-04-24247人看過 -
一、案情1999年至2000年，**工程公司在其樓書及北京青年報(bào)、**地產(chǎn)等報(bào)刊上宣傳其開發(fā)的華輝苑小區(qū)，廣告的主要內(nèi)容包括：①小區(qū)配備有建筑面積達(dá)3.5萬平方米的超大規(guī)模專有會(huì)所(含游泳館、保齡球館、餐飲娛樂、商務(wù)中心等設(shè)施);②5500平方米的超大車庫;③7500平方米的綠地及中庭花園;④原裝進(jìn)口韓國現(xiàn)代電梯服務(wù);⑤外墻一至二層為仿花崗巖面磚;⑥首層大堂磨光花崗巖地面、大理石墻面;⑦首層入口大廳免費(fèi)安裝樓宇對講系統(tǒng);⑧房屋室內(nèi)玻璃為雙層玻璃;⑨2.4萬平方米小區(qū)總占地面積，總建筑面積近10萬平方米。1999年11月20日，胡某與**工程公司簽訂了北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同。胡某購買華輝苑小區(qū)一套建筑面積為135.11平方米的房屋，售價(jià)為每建筑平方米人民幣5499元。2000年8月11日，**工程公司向胡某交付了房屋。此后，胡某認(rèn)為**工程公司未能履行其在售樓廣告中的相應(yīng)承諾，與眾多業(yè)主一2023-04-15248人看過
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商業(yè)廣告在原則上是一種要約邀請，一般情況下不能將未訂立合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容看待，這種情況不承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)廣告包含商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。此時(shí)開發(fā)商承擔(dān)廣告不實(shí)的違約責(zé)任。商品房銷售廣告不實(shí)責(zé)任如何認(rèn)定最高法院《解釋》第三條對商品房的銷售廣告和宣傳資料的行為性質(zhì)作了明確的規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。宣傳廣告作為商品銷售行之有效的一種手段，廣泛存在于商品房交易市場，目前，大多數(shù)的商品房是通過宣傳廣告進(jìn)行促銷的。由于我國商品房市場管2023-07-27434人看過 -
小店賣假煙的處罰是：1．行政處罰。銷售金額不滿5萬元的，屬于一般違法行為，可由工商行政管理部門處以違法銷售總額20％以上50％以下的罰款，并將非法銷售的煙草專賣品公開銷毀。2．刑事處罰故意售賣假煙，銷售金額達(dá)到5萬元以上，屬于刑事犯罪行為，涉嫌生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪，量刑如下：（1）銷售金額在五萬元以上的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；（2）銷售金額在二十萬元以上不滿五十萬元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；（3）銷售金額在五十萬元以上不滿二百萬元的，處七年以上有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；（4）銷售金額在二百萬元以上的，處十五年有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。超市賣假煙怎么舉報(bào)（一）可以打12315向工商部門舉報(bào)，也可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報(bào)，國家法2023-07-06134人看過
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#虛假廣告
詞條
虛假廣告，是指廣告內(nèi)容是虛假的或者是容易引人誤解的，一是指商品宣傳的內(nèi)容與所提供的商品或者服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量不符，另一就是指可能使宣傳對象或受宣傳影響的人對商品的真實(shí)情況產(chǎn)生錯(cuò)誤的聯(lián)想，從而影響其購買決策的商品宣傳。 廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)... 更多>
#虛假廣告
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發(fā)布虛假廣告行為要承擔(dān)什么法律責(zé)任？發(fā)布虛假廣告應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任吉林省在線咨詢 2022-02-15發(fā)布虛假廣告的行為是違法行為，行為人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！稄V告法》第三十七、三十八條明確規(guī)定，發(fā)布虛假廣告視其情節(jié)需要承擔(dān)行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任和民事法律責(zé)任。首先，從行政法律責(zé)任來看。行政法律責(zé)任的主體包括廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者。其中，廣告主的責(zé)任是絕對的，廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者的責(zé)任是相對的。廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者對廣告的內(nèi)容有審查的法律義務(wù)，如因?qū)V告內(nèi)容沒有盡到審查責(zé)任，仍 -
2022年商家發(fā)布虛假廣告如何承擔(dān)責(zé)任廣東在線咨詢 2023-01-05根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定，進(jìn)行虛假宣傳行為，不僅需要負(fù)擔(dān)行政處罰的后果，還要對消費(fèi)者進(jìn)行相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是，2018年實(shí)施了新修訂的《反不正當(dāng)競爭法》，做出了修改。 根據(jù)我國《反不正當(dāng)競爭法》第八條規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣 -
廣告虛假發(fā)布者需要承擔(dān)什么法律責(zé)任海南在線咨詢 2023-05-08廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍發(fā)布的法律責(zé)任： 1、由市場監(jiān)督管理部門沒收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款； 2、兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，并可以由有關(guān)部門暫停廣告發(fā)布業(yè)務(wù)、吊銷營業(yè)執(zhí)照。 風(fēng)險(xiǎn)提示： -
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商家發(fā)布虛假廣告如何承擔(dān)責(zé),具體的規(guī)定是什么湖北在線咨詢 2023-11-09商家發(fā)布虛假廣告，對其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，應(yīng)由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。
