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如果要直接在房管局過戶的，需要繼承公證才可以，其他繼承人都要簽字。

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用

首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可，相關(guān)法規(guī)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其余親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費(fèi)用：1、按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費(fèi)·契稅·印花稅·登記費(fèi)用。各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評估費(fèi)用是房屋評估價值的0.5％，契稅是房屋評估價值的3％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費(fèi)是80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅·營業(yè)稅，其他費(fèi)用與法定繼承人是一樣的，個人所得稅是房屋評估值的1％，營業(yè)稅是房屋評估值的5、5％．2、繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時候，個人所得稅要征收20％的房屋交易總價。

二、如何繼承過戶房產(chǎn)

要繼承過戶房產(chǎn)的的話，那么必須帶齊相對應(yīng)的各項材料之后，到房管局辦理過戶。具體而言，在辦理過程中也要注意一些細(xì)節(jié)，那就是申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理。因此對于繼承過戶房產(chǎn)的辦理，當(dāng)事人可以根據(jù)上述規(guī)定來處理。

三、母親過世房產(chǎn)如何過戶給子女

申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。繼承人證明需要到市公安局或者是縣或區(qū)公安局辦理。申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。