精品国产乱码久久久久久,精品久久欧美熟妇www

剛買房離婚了能退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-08 07:30:16 272 人看過

一、買房提前還款后可以退房嗎

購房者能夠選擇與出售方達成共識從而達成解除協(xié)議，亦或是在合同內容中明確規(guī)定或依據(jù)法律條文在解除條件觸發(fā)之后向出售方發(fā)出明確的退房通告，收到此通告之時即作出解約決定并進行相應的退房操作。

然而，假如未滿足相關退房條件，基本上就無法實現(xiàn)退房了。

在這種情況下若執(zhí)意強行退房，可能會面臨違約責任的追責，需要支付沉重的罰金。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。

二、買房后可以退房嗎

買房后是否可以退房視情況而定。

1．在簽訂買房合同之前，買方可以反悔，無需承擔違約責任。

買房子是自愿行為，不是強制性的，如果購房者買了房子之后不想要了，當然是可以選擇退房的。

2．如果買賣雙方簽訂了購房協(xié)議，購房者提出退房請求，需要承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

3．如果雙方已經(jīng)將房產(chǎn)過戶，說明合同已經(jīng)履行完畢，如果購房者反悔的，不能退房，需要與出賣者重新協(xié)商。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“買房提前還款后可以退房嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權利義務終止　　第五百六十二條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
剛需買房怎么退房

一、買房未網(wǎng)簽能退房嗎可以進行退房處理。首先，購房者需先與售樓方達成共識并簽署書面協(xié)議以實現(xiàn)解約目的；其次，合同如若已約定，亦或是出現(xiàn)法律法規(guī)中所規(guī)定的解除合同情形，購房者應及時向開發(fā)商遞交退房通知書，當該通知抵達開發(fā)商手中之時，便可視為房屋買賣合同已經(jīng)解除并開始進行退房操作。然而，若購房者未能達到相關退房條件之規(guī)定，通常情況下將無法得以成功退房。若強行選擇退房，反而可能需要承擔違約責任，支付相應數(shù)額的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理

2024-04-06

344人看過
法律綜合知識
被剛買的狗咬了能退嗎

一、被剛買的狗咬了能退嗎倘若您剛購買不久的寵物犬不慎將您咬傷，那么您有權要求退貨。值得強調的是，剛剛從市場上購得的狗類咬傷人類行為，原則上具備退貨條件。為了維護自身合法權益，消費者可考慮采取以下幾種途徑進行維權處理：第一，尋求消費者協(xié)會或由法律規(guī)定設立之其他調解組織進行調解工作；第二，向相關行政管理部門提出申訴并進行投訴；第三，依據(jù)與經(jīng)營商家已經(jīng)達成的仲裁協(xié)議，申請仲裁機構介入仲裁；第四，向人民法院提起訴訟確立法律權益保障?！断M者權益保護法》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調解組織調解；（三）向有關行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、狗咬人到法院會判刑嗎在狗咬人事件中，情節(jié)嚴重者有可能被判定構成以危險方法危害公共安全罪的處罰。此種犯罪

2024-04-13

236人看過
法律綜合知識
買房剛交首付可以退房嗎

一、買房剛交首付可以退房嗎在購房交易中，若您已經(jīng)支付了首次付款卻又決定放棄購買房屋并要求退款，那么這將無法實現(xiàn)。原因在于，您與賣方之間簽訂的買賣合同具有法律效力，任何一方都不得無故單方面予以撤銷或解除。然而，假如通過雙方友好交流和協(xié)商后，賣家最終同意與您解除合同，那么您有可能需要負擔相應的違約責任，向賣家支付一定程度上的經(jīng)濟補償以彌補他們所受到的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。二、買房只交定金可以退嗎買房時交的定金可不可以退，要

2024-03-27

443人看過
夫妻共同財產(chǎn)
上海剛剛離婚能申請經(jīng)適房嗎

婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰。根據(jù)物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個人財產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以，在離婚時這個房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。一、男方首付共同還貸離婚怎么分首先看雙方是否達成協(xié)議，如果有協(xié)議，雙方離婚時按照協(xié)議分割。如果沒有簽訂協(xié)議，則要看房子登記在誰的名下。房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前部分屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割?；楹筮€貸的部分以及對應增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時會根據(jù)照顧女方、無過錯一方以及帶孩子一方的利益，予以多分。房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前部分法院通常會認定為是共同財產(chǎn)，房產(chǎn)整體視為

2023-03-09

215人看過

違約金
剛剛簽了租房合同又不想租了能退租金嗎

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因導

2023-02-13

263人看過
繼續(xù)履行
剛開的房間能退嗎

一、剛開的房間能退嗎經(jīng)酒店同意剛開的房間能退。在酒店辦理入住手續(xù)等于客人與酒店方建立合同關系，酒店按照客人網(wǎng)上或電話訂房的要求提供相同條件的房間，客人隨即辦理入住手續(xù)，雙方合同生效。入住后一般不能退房，無故退房的酒店可以收取適當費用；酒店提供房間與要求不符的，或未入住符合退房條件的，可以退房并要求全額退款。二、剛開的房間能退嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。三、酒店退房需要身份證嗎

2023-06-19

143人看過
法律綜合知識
房東剛簽了房客退房違約嗎

若購房者因面臨無力抵抗之不可抗力因素，抑或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重大違約行徑，進而懇請解除房屋購置協(xié)議，例如開發(fā)商未能遵循規(guī)劃方案進行建筑施工，亦或是延誤交房期限等情況，在此情形下，購房者有權依照《房屋購置協(xié)議》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，終止該協(xié)議且不必承擔任何違約責任。如有此種需求，購房者可據(jù)此與房地產(chǎn)開發(fā)商展開協(xié)商，尋求達成終止《房屋購置協(xié)議》的解決之道。值得注意的是，若購房者并不具備法定或約定的解除協(xié)議權利，那么其試圖解除《房屋購置協(xié)議》的舉措實際上構成了違約行為?；诜闪?，購房者可從以下幾個方面參與事件處理：首先，仔細研讀《房屋購置協(xié)議》中的相關條款，以確定其中是否明確賦予了購房者在當前狀況下的解除協(xié)議權利；其次，積極與房地產(chǎn)開發(fā)商開展協(xié)商，尋求終止《房屋購置協(xié)議》的可能性。若購房者在支付款項等環(huán)節(jié)確實遭遇困難，通過與房地產(chǎn)開發(fā)商進行友善溝通，并支付一定數(shù)額的補償金（包括房地產(chǎn)開發(fā)商已

2024-04-24

166人看過
復婚
剛離婚買房算共同財產(chǎn)嗎

離婚后買房再復婚，房子沒有特別約定歸屬的，不算夫妻共同財產(chǎn)，應該算購房一方的婚前財產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間買的房子才是夫妻共同財產(chǎn)，離婚之后復婚之前的一段時間不是婚姻存續(xù)期間。但是如果買房者是用雙方的共同財產(chǎn)購買的房子，可以要求購房者還錢。一、房產(chǎn)證下來前不能復婚嗎？可以。復婚前買房，復婚后拿房產(chǎn)證是個人財產(chǎn)。1、離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時只對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因為這屬于個人婚前財產(chǎn)。2、離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，未支付了全部房款的，按照規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)

2023-03-05

232人看過

法律綜合知識
剛買的房子離婚可以賣嗎

一、剛買的房子離婚可以賣嗎剛買的房子離婚可以賣，但是離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續(xù)的時候依然要兩個人一起去簽字的?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、貸款買的房離婚怎么分貸款買的房，離婚前雙方對房屋的歸屬有約定的遵照約定分割，沒有約定的雙方可以先協(xié)商，無法協(xié)商的可以訴至法院。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千

2023-07-11

183人看過
結婚證
房子剛買可以起訴離婚嗎

房子剛買可以起訴離婚。夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。提起離婚訴訟的應當準備起訴狀、身份證、戶口簿、結婚證、孩子出生證明和離婚協(xié)議書、財產(chǎn)清單等證據(jù)材料。一、我想離婚對方不離怎么辦離婚一方不離可以向人民法院提起離婚訴訟去離婚。夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。堅持離婚的一方可持訴狀、結婚證、本人身份證、未成年孩子的戶口或者出生醫(yī)學證明以及其他諸如可以證明屬于夫妻共有財產(chǎn)的房產(chǎn)證、車輛登記證書等證據(jù)起訴到居住地法院，要求法院判決離婚。二、起訴離婚需要哪些證件呢起訴離婚需要的證件如下：1、原告身份證或其他有效身份證明復印件；2、證明其與被告合法夫妻關系的結婚證或婚姻關系證明；3、離婚訴狀，訴狀應當有明確的訴訟請求、事實和理由；4、如果

2023-06-26

217人看過
法律綜合知識
安置房剛住一年能退房嗎

一、安置房剛住一年能退房嗎若符合如下幾種情況便可解除租賃協(xié)議：1）自簽訂商品房銷售合同時起，賣方并未向買方透露其已將該房產(chǎn)抵押予第三方，以至于買方合同目的無法達到，并無法獲得該房產(chǎn)；2）在簽訂商品房銷售合同時起，賣方又再次將該房產(chǎn)出售予第三方，使得買方合同目的落空，無法獲取到房產(chǎn)；3）賣方刻意隱瞞所售房產(chǎn)已被抵押的事實；4）賣方故意隱瞞所售房產(chǎn)已出售予第三方或作為拆遷補償安置房屋的事實；5）房屋主體結構質量存在缺陷，無法交付使用，或者即使交付使用后，經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)主體結構質量確實不合格；6）因房屋質量問題嚴重影響到日常居住和使用；7）面積誤差比絕對值超過3％；8）賣方延遲交付房產(chǎn)或買方延遲支付款項，經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內仍然沒有履行義務；9）由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權證超過一年；10）合同中規(guī)定買方需以貸款擔保方式付款，但由于當事人一方的原因或非當事人雙方責任造成的原因，未能簽訂

2024-07-02

415人看過
退房
剛交了房租不想租了退房租嗎

剛交了房租不想租了能退錢。但如何租賃合同中約定提前退租需要支付違約金的，則需要按照合同的約定支付違約金；如果沒有約定，則需要退還全部房租。一、租期未滿房東違約回收能不能要回錢租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。房屋租賃合同常見的違約情形：1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果

2023-06-24

106人看過

法律綜合知識
眼鏡剛買能退嗎

一、眼鏡剛買能退嗎在實體店購買東西退貨，分兩種情況：第一種情況是實體店承諾無理由退換貨，那在有效期限內，可以去退換貨；帶好當時購買時開具的發(fā)票或小票。第二種情況是如實體店沒有無理由退換貨的承諾，必須是購買的商品有質量問題才能向實體店提出退換貨的要求。同樣也需要帶好當時購買時開具的發(fā)票或小票。一般實體店是包換包退的，15天之內包括15天，如果因為質量問題或性能問題，可以要求退貨或換貨。如果不滿意此產(chǎn)品可以要求退貨。二、在實體店買的東西不想要了可以退嗎在實體店買的東西不想要了可以退，但是需要符合可以退換貨的條件，比如說質量存在問題的，實體店買東西想退換店家不肯可以找消協(xié)的?！吨腥A人民共和國消費者權益保護法》第三十七條規(guī)定，消費者協(xié)會履行下列公益性職責：（二）參與制定有關消費者權益的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準（三）參與有關行政部門對商品和服務的監(jiān)督、檢查（四）就有關消費者合法權益的問題，向有關

2021-11-06

396人看過
離婚證
剛離婚就買房行不行？

剛離婚可以馬上買房。我國法律沒有規(guī)定關于離婚后多久才可以買房的。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對于離婚買房并沒有特殊請求，只需要將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。如果離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應該算作首套，具有買房資格。根據(jù)《民法典》第一千零七十八條規(guī)定，婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。剛離婚能申請公租房嗎根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，單身（含離異）申請人未滿35周歲不得申請廉租房，但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。以下是廉租房的申請條件和不得申請的條件：申請條件1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之

2023-07-12

408人看過