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房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管，質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負責對質(zhì)押物進行保管，嚴格來講質(zhì)權(quán)是債權(quán)人于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的情形時，得就債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有或經(jīng)登記。而抵押權(quán)則不一樣，抵押權(quán)是債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有，而供債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者當事人約定的情形發(fā)生時，予以變價并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。一、擔保權(quán)與抵押權(quán)的相關(guān)法律知識擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債

一、民法典信托受益權(quán)可否作為質(zhì)押物民法典中，規(guī)定信托受益權(quán)不能作為質(zhì)押物。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。二、質(zhì)押與抵押的區(qū)別1．質(zhì)押屬于擔保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2．抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔保方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是

債務(wù)人死亡后，繼承人準備繼承抵押財產(chǎn)的。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到抵押銀行辦理相關(guān)手續(xù)。債務(wù)人繼承人放棄繼承的，辦理抵押的銀行應(yīng)當按照約定向法院起訴債務(wù)人繼承人。法院判決生效后，拍賣抵押財產(chǎn)，償還銀行貸款，支付訴訟費用，剩余部分返還繼承人。抵押人死了抵押的房子怎么辦一、抵押人死了抵押的房子怎么辦1、抵押人死了抵押的房子處理方法，具體如下：（1）債務(wù)人死亡后，如果繼承人準備繼承抵押的房產(chǎn)。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)；（2）如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定，到法院起訴債務(wù)人的繼承人，法院判決生效后，拍賣抵押的房產(chǎn)，償還銀行借款，訴訟費用，剩余的部分返還給繼承人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不

抵押期間抵押物產(chǎn)生孳息的，債務(wù)人違約或者不履行債務(wù)時，孳息是歸抵押權(quán)人所有的，而質(zhì)押的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有，但合同有規(guī)定的除外。一、《民法典》對出質(zhì)的規(guī)定第四百二十五條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。第四百二十六條法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍；（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。第四百二十八條質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百二

債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔交付財產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。抵押人，是為擔保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應(yīng)當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權(quán)人相對應(yīng)的一方當事人就是抵押人債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負擔合同義務(wù)的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。一、什么是債務(wù)人監(jiān)獄債務(wù)人監(jiān)獄是指負債人監(jiān)獄是給無力償還債務(wù)的人的監(jiān)獄。負債人監(jiān)獄是解決欠債的常見方法，透過少量的金錢，負債人便可取得一定程度的自由。債務(wù)人負有展行其合同債務(wù)的義務(wù)，包括單獨債務(wù)人、連帶債務(wù)人、不可分債務(wù)人、保證債

一、目的不同保證、抵押、質(zhì)押、留置擔保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的利益，對債務(wù)人不提供任何保障。而定金擔保對合同雙方當事人均提供履行保障。二、法律效果的區(qū)別2.2.1保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán)，不具有優(yōu)先受償性;2.2.2定金產(chǎn)生的權(quán)利也是債權(quán)，同樣不具有優(yōu)先受償性;2.2.3抵押、留置、質(zhì)押取得的是擔保物權(quán)，對擔保物及其變現(xiàn)所得的價款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。三、性質(zhì)不同定金罰則具有懲罰性，其他幾種擔保都不具有懲罰性。

保證擔保是第三人介入的擔保形式，而抵押擔保和質(zhì)押擔保則均是以一定的財產(chǎn)或物權(quán)作為擔保物的擔保形式。抵押物擔保與質(zhì)押物擔保的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，抵押擔保不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，債權(quán)人依然可以保管和使用抵押物，擔保期間財產(chǎn)的損失由債務(wù)人負責，而質(zhì)押擔保則需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有權(quán)，由債權(quán)人保管，期間財產(chǎn)的損失由保管方即債權(quán)人負責；其次，抵押擔保需要辦理抵押物登記才有效，而質(zhì)押擔保則只要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有權(quán)即可；此外，抵押擔保和質(zhì)押擔保在擔保財產(chǎn)的形態(tài)上也不同，前者包括了動產(chǎn)和不動產(chǎn)抵押，而后者則一般是動產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移。一、抵押物失效擔保還具有效力嗎抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，所以抵押物失效的，抵押擔保也失效。抵押權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性等特征。擔保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔保物毀損、滅失而受有賠償金或者保險金等時，擔保物權(quán)人得就該擔保物的代替物即損害賠償金或者保險金等行使權(quán)利

一、質(zhì)押物到期后質(zhì)押權(quán)人能否處置質(zhì)押物品在質(zhì)物有效期屆滿之際，質(zhì)權(quán)擁有者并不具備自主處理權(quán)力，只能援引法律規(guī)定，通過法庭審理后，依循司法拍賣流程進行處理。然而，若債務(wù)人違背債務(wù)約定，債權(quán)人有權(quán)自行處分所質(zhì)押之物。經(jīng)依法定程序，債權(quán)人得以將此項資產(chǎn)折現(xiàn)或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十一條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當承擔賠償責任。第四百三十二條質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者請求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。二、質(zhì)押物被盜質(zhì)押效力如何根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)押物如若遭受了盜竊的情形，盡管此時質(zhì)押權(quán)并未因此而喪失其效力，但是這也僅限于質(zhì)押物在未經(jīng)質(zhì)權(quán)

抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）、抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。（2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（3）、當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。車輛質(zhì)押與抵押具體有什么區(qū)別（1）抵押擔保應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。（2）不動產(chǎn)不能進行質(zhì)押。相關(guān)法條：《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建

根據(jù)抵押物的登記情況,清償順序和債權(quán)比例有所不同。如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,則按照債權(quán)比例進行清償。如果先于未登記的抵押權(quán)受償,那么未登記的抵押權(quán)將無法得到清償。如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,債權(quán)人可以請求人民法院減輕或免除其他抵押人的擔保責任。抵押人擔保的債權(quán)超過抵押物價值的部分不具有優(yōu)先受償效力。根據(jù)以下規(guī)定,兩個抵押的處理方式如下:1.如果抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么按照登記的順序進行清償,并且按照債權(quán)比例清償相同的順序。2.如果兩個抵押權(quán)中,先于未登記的抵押權(quán)受償,那么未登記的抵押權(quán)將無法得到清償。3.如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,那么將按照債權(quán)比例進行清償。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當承擔的擔保責任。當事人對抵押財產(chǎn)擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對其中任何一項或者各項財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人

一、抵押物的處分三種方式（一）折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小額貸款公司，以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債)；（二）拍賣，即將抵押物交由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進行競價出售；（三）變賣，即由抵押雙方協(xié)商同意，將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。如果抵押物為限制流通物，應(yīng)當按照國家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當通知抵押權(quán)人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。其立法目的是為了確保抵押權(quán)人的利益不受侵害。二、抵押人處分

在涉及到既擁有抵押物又有擔保人的債權(quán)糾紛中，當借款人無法履行其還款義務(wù)時，首先應(yīng)優(yōu)先處置抵押物并利用其變現(xiàn)價值來清償全部或部分債務(wù)；若抵押物所產(chǎn)生的價值仍無法滿足負債要求，方能進一步請求擔保人履行其擔保職責，以抵押物的剩余價值為上限，代為向債權(quán)人清償剩余的債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀l被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

一、動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押有什么區(qū)別動產(chǎn)抵押與不動產(chǎn)抵押最主要的區(qū)別是不動產(chǎn)抵押一般要登記才生效，而動產(chǎn)抵押一般不需要登記。二者的相同之處在于，都是債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)而采取的保護措施。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。二、動產(chǎn)抵押與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別動產(chǎn)抵押與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別主要有兩方面：1.擔保物設(shè)立生效方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押的核心區(qū)別在于是否占有擔保財產(chǎn)。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立，質(zhì)權(quán)人占有擔保財產(chǎn)。動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押權(quán)人不占有抵押資產(chǎn)。2.對擔保財產(chǎn)孳息的收取約

質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別：1、成立要件和保持要件不同。抵押權(quán)的保持也不以抵押權(quán)人占有抵押物為條件；質(zhì)權(quán)的成立，除簽訂質(zhì)押合同外，須出質(zhì)人依質(zhì)押合同的約定將質(zhì)物交債權(quán)人占有。2、標的物有所不同。抵押權(quán)的標的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和動產(chǎn)；質(zhì)權(quán)的標的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權(quán)外的其他財產(chǎn)權(quán)利。一、權(quán)利質(zhì)權(quán)的特征有哪些作為擔保物權(quán)的一種，質(zhì)權(quán)也具有不可分性、物上代位性和物上請求權(quán)。質(zhì)權(quán)獨有的特征是：（1）質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)和權(quán)利，而不能是不動產(chǎn)。（2）質(zhì)權(quán)是以債權(quán)人占有質(zhì)物為要件的擔保物權(quán)。質(zhì)權(quán)以出質(zhì)人移交質(zhì)押的財產(chǎn)占有為成立要件，也以債權(quán)人占有質(zhì)押財產(chǎn)為存續(xù)要件，質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人，人民法院不予支持。（注意：質(zhì)押與抵押的最根本的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移占有。質(zhì)押為轉(zhuǎn)移占有的擔保物權(quán)，而抵押為不轉(zhuǎn)移占有的擔保。）質(zhì)押是指為了擔保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，