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5月1日起，房產(chǎn)證下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場!這就說明，從現(xiàn)在開始買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證和土地使用證將中止頒布!那么房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?如何才可以證明自己買的房子是自己的?必須要換不動產(chǎn)證嗎?無需替換!不動產(chǎn)掛號依照“不變不換”的原則進行，以新證逐步替代舊證的方式完結(jié)，若不動產(chǎn)權(quán)力發(fā)作改動、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒布不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)力不發(fā)作改動、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有用，效能與不動產(chǎn)權(quán)證書一樣，依然能夠辦理各種手續(xù)。房產(chǎn)證上有你的姓名不等于房子是你的?并不準確之前有文章稱，“房產(chǎn)證上寫誰的姓名本來不重要，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效能來自房產(chǎn)掛號。房子權(quán)屬只要依法實施掛號，產(chǎn)權(quán)人才干取得產(chǎn)權(quán)?！辈簧倬W(wǎng)友看完后表明很驚訝，一部分人對自個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬表明憂慮。房產(chǎn)所有權(quán)確實以不動產(chǎn)掛號簿為準，但網(wǎng)傳文章中的有些說法并不準確。民法典規(guī)則不動產(chǎn)品權(quán)的建立、改動、轉(zhuǎn)讓和消滅，

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證哪個好不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證沒有哪個好的說法，二者的區(qū)別是：1．不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程是什么房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程是：1．準備好以下材料：2．主動提出申請，向不動產(chǎn)登記中心提交上述申請材料。3．機構(gòu)審查。不動產(chǎn)登記中心受理之后30個工作日內(nèi)將會對申請材料進行審查。三、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要哪些材料房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要的材料有：不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委

一、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在哪里？1、封面名稱房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。3、扉頁增加二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。5、附圖更全面在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。二、如何辨別房產(chǎn)證的真假？1、印制

很多購房者在買房中會疑惑買房房產(chǎn)證和土地證有什么不一樣，房屋不是有了房產(chǎn)證就可以了嗎，為什么購買房屋的時候沒有土地證還辦不了貸款。那么，辦理房產(chǎn)證需要多少錢，土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：土地證。全稱是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán)，才能對該區(qū)域土地進行改造設(shè)計等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購買土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。房產(chǎn)證。是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的最大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別有五個方面的內(nèi)容，即性質(zhì)不同、內(nèi)容不同、版本不同、標簽不同、權(quán)證編號不同。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證之間當(dāng)然是不動產(chǎn)證更好，因為不動產(chǎn)新增了防輻射標簽，辦證需要的費用也更少，發(fā)證的機關(guān)更加具有保障性和權(quán)威性。一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別在哪房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別體現(xiàn)在如下方面：1．性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一。2．內(nèi)容不同。不動產(chǎn)征比較簡明扼要，而房產(chǎn)證更詳細。3．版本不同。房產(chǎn)證只有一個版本，而不動產(chǎn)證有兩個。4．標簽不同。不動產(chǎn)證有防輻射標簽，而房產(chǎn)證沒有。5．權(quán)證編號不同。房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證哪個更好房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證對比來說，不動產(chǎn)證更好，這是因為不動產(chǎn)證對比房產(chǎn)證來說，多了以下幾個方面的保障：1．防輻射標簽不動產(chǎn)證有防輻射標簽，房產(chǎn)證沒有防輻射標簽

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證明書是房屋不動產(chǎn)登記簿，登記房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，具有對外公示效力。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證明就是指不動產(chǎn)登記簿。二、房屋產(chǎn)權(quán)證明書和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪房屋產(chǎn)權(quán)證明書和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于以下幾點：1.不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的身份證號，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋價格，讓交易透明化、明確化。3.不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，不動產(chǎn)登記機構(gòu)是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動

一、什么是產(chǎn)權(quán)房所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指建筑物)擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地擁有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。二、產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機關(guān)，業(yè)主是房屋的所有權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國家為了保護承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予

房產(chǎn)證和土地證都是非常重要的房屋文件，土地證是證明你擁有房屋土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的重要文件，如果只有房產(chǎn)證沒有土地證那么房屋產(chǎn)權(quán)是不完整的。房子交易時必須同時擁有房產(chǎn)證和土地證。那么國土證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?國土證與房產(chǎn)證的意思國土證也叫國有土地使用證，是證明土地使用者單位或個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證相對而言是不動產(chǎn)證比較好，除了權(quán)利人以及房屋的基本信息外，另外還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，房產(chǎn)證換證的流程是準備相關(guān)的資料向不動產(chǎn)登記中心提交申請，登記機關(guān)在三十天內(nèi)對資料進行審查。一、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證相比不動產(chǎn)證號，根據(jù)新的規(guī)定，現(xiàn)在都是用不動產(chǎn)證來代替房產(chǎn)證的了。充分說明，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物．不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。二、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程：1．準備好以下材料：不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份

一本證就是一個產(chǎn)權(quán)人，兩本證就是兩個。房產(chǎn)證上是一個人的名字就是一本房產(chǎn)證，如果加的有共有人的話，共有人都有一本。一本證和兩本證的區(qū)別在于，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個人名，兩本證則有兩個人名，要過戶的話，兩個人都要簽字都要到場。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

一、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、房產(chǎn)證的辦理流程(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證一樣嗎不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證不一樣。二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利名下各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息，不單單包括房產(chǎn)信息，包括房屋、土地、林木、海域等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。二者的管理機關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門受理核發(fā)，不動產(chǎn)權(quán)證由不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)核發(fā)。二者適用的法律制度不同，不動產(chǎn)權(quán)制度在房產(chǎn)登記制度之后實施，是將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記針對的不動產(chǎn)范圍非常廣，包括土地、海域、房屋、林木等，登記設(shè)計的權(quán)利范圍也不僅僅是所有權(quán)，還包括了建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。當(dāng)然兩者也有相同的作用，因為不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記制度實施之前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，二者都可以作為房屋所有權(quán)歸屬的證明。二、房產(chǎn)證上有

一、權(quán)利質(zhì)權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別有哪些（一）合同標的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標的為無形的權(quán)利。（二）標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設(shè)質(zhì)，將設(shè)質(zhì)情況通知債務(wù)人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。（三）質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立的時間是怎樣的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)訂立書面合同，質(zhì)押合同自有效成立時生效。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立要注意下列幾點：（一）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。（二）設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；擔(dān)保的范圍；質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間。（三）質(zhì)權(quán)自

很多人非常容易混淆產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，同時不少無良的開發(fā)商也針對大家對產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的不了解進行一些字面上的游戲，導(dǎo)致一些業(yè)主因為不了解產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別而沒有辦齊證書。產(chǎn)權(quán)證能代替房產(chǎn)證嗎房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)