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一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別在哪里

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有：

1.兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。

2.制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。

3.二維碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上添加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)信息的標(biāo)識(shí)，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當(dāng)即取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。

4.內(nèi)容。房產(chǎn)證外頁(yè)只需中華人民共和國(guó)房子產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包含房子權(quán)人、共有狀況、注冊(cè)時(shí)刻等房屋狀況。

5.費(fèi)用也不一樣。

二、不能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的主要情況有哪些？

不能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：

1.利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目

2.未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目

3.未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目

4.私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目

5.私自改變土地用途的項(xiàng)目

6.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛

7.沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋

8.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋

9.土地或房屋未解除抵押的

10.開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的

11.土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。

三、房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容

房產(chǎn)證主要包括的內(nèi)容有：

1.房屋產(chǎn)權(quán)情況：具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2.土地使用情況：具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3.權(quán)利人情況：具體是指房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

4.房地產(chǎn)其他權(quán)利情況：具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。