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一、什么是不動產(chǎn)登記?

簡單來說，就是不動產(chǎn)信息被統(tǒng)一登記納入國家信息管理平臺，并實現(xiàn)各層級政府和財政、稅務(wù)等各部門登記信息實時共享。原則上，不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)權(quán)只要包括以下十類：

1、集體土地所有權(quán);

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

3、森林、林木所有權(quán);

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

5、建設(shè)用地使用權(quán);

6、宅基地使用權(quán);

7、海域使用權(quán);

8、地役權(quán);

9、抵押權(quán);

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

二、“不動產(chǎn)證”和現(xiàn)行的“房產(chǎn)證”有何差異

眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，“房產(chǎn)證”的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比“房產(chǎn)證”產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

三、原有的“房產(chǎn)證”要不要馬上辦理變更?

不動產(chǎn)登記正式實施后，將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括土地、房屋、森林、海域等九大類，其中最受關(guān)注的是，“不動產(chǎn)證”將取代原來的“房產(chǎn)證”。但是，新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。居民原有的相關(guān)簿證采取“不變不換”的原則，即權(quán)利不變動，簿證不更換。