房貸利率高于4．65％，怎么申請(qǐng)降低
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時(shí)間： 2023-12-11 15:23:46
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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸利率高于4．65％，怎么申請(qǐng)降低的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
房貸利率高于4．65％，怎么申請(qǐng)降低
1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率
貸款人申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，其房貸利率就會(huì)受LPR利率的影響。若LPR利率下調(diào)，房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)，但并不意味著立馬下調(diào)，房貸利率會(huì)在利率調(diào)整日調(diào)整。一般銀行利率調(diào)整日是每年的1月1日，當(dāng)然合同另有約定的除外。
2、申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
若貸款人申請(qǐng)時(shí)房貸利率高于4．65％，那等到貸款人滿足公積金貸款條件后，可以申請(qǐng)將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣就可以降低房貸利率了。
3、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
提前還款雖然說(shuō)不能降低房貸利率，但可以在一定程度上降低貸款壓力，也是比較流行的方式之一。但提前還款的前提是用戶有足夠的閑置資金，對(duì)貸款人的要求嚴(yán)格一些，且用戶在提前還款時(shí)，可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式。其中，縮短年限的還款方式節(jié)省的利息比減少月還款額的方式多，但要求還款人經(jīng)濟(jì)較富裕，每月還款壓力不大。反之，若用戶每月還款壓力較大，選擇減少月還款額的還款方式更加合適一些。
房貸利率怎么算
1、等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）
月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金
2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5）
房貸貸款利率是固定的還是浮動(dòng)的
按揭貸款一般是以浮動(dòng)利率為基礎(chǔ)的，在一定的時(shí)間范圍內(nèi)，會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率的變化而變化。比如，購(gòu)房者用銀行貸款來(lái)購(gòu)買住房，都是按照銀行的貸款利率來(lái)的，這是一種固定的利率。而如果是商業(yè)貸款，那么利率就會(huì)浮動(dòng)，而且貸款也會(huì)有一個(gè)重新定價(jià)的周期，每個(gè)月的利率都會(huì)按照最近的
LPR報(bào)價(jià)計(jì)算出一個(gè)基點(diǎn)，在下一周期執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)1、可能有逾期還款房貸還款，一般是由貸款銀行于每月還款日自動(dòng)代扣還款的，借款人只需要保證還貸銀行卡內(nèi)余額充足即可。但若是卡內(nèi)余額不足，那么貸款銀行是有多少就先扣多少，剩余待還部分再計(jì)算逾期罰息，增加的罰息再加上當(dāng)期月供，是有可能導(dǎo)致月供變高的。2、提前部分還款后縮短了貸款期限提前部分還款，會(huì)使剩余貸款本金減少，因而隨之產(chǎn)生的利息也會(huì)減少，需要對(duì)還款計(jì)劃重新調(diào)整，調(diào)整前，借款人需要選擇是縮短貸款期限還是減少月供。若是選擇了在維持原月供基本不變的情況下縮短貸款期限，那么新月供是有可能稍加變高的。降低貸款利率的影響因素有哪些1、市場(chǎng)決定浮動(dòng)利率利率市場(chǎng)化是指金融機(jī)構(gòu)在貨幣市場(chǎng)的利率水平由市場(chǎng)供求來(lái)決定。它包括利率傳導(dǎo)、利率結(jié)構(gòu)和利率管理，實(shí)際上就是將利率的決策權(quán)交給由金融機(jī)構(gòu)自己根據(jù)資金狀況和用款對(duì)象的判斷來(lái)自主調(diào)節(jié)利率水平。最終以銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，以貨幣市場(chǎng)及由市場(chǎng)供求決定金融機(jī)構(gòu)存借款利率2024-01-08447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房貸利率降低意味著降低買房貸款門檻。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)確實(shí)是一件好事。一方面能夠節(jié)省十幾萬(wàn)元的買房成本，另外一方面也說(shuō)明銀行的貸款資金充足了一些，購(gòu)房者的申貸門檻也可以低一點(diǎn)。當(dāng)然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會(huì)快一些。之前保持觀望態(tài)度的購(gòu)房者，或許可以考慮在房貸利率下降的時(shí)候進(jìn)入市場(chǎng)。需要注意的是，雖然銀行各方面都放松了一些，但是在申請(qǐng)貸款時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求仍然是比較高的。如果購(gòu)房者本身的資質(zhì)條件不過(guò)關(guān)的話，建議可以先等待一段時(shí)間再申請(qǐng)房貸，避免造成貸款被拒產(chǎn)生征信記錄。房貸利率調(diào)整了月供是不是也會(huì)減少房貸利率并不是調(diào)整了月供就一定會(huì)減少的，一般只有房貸利率是向下調(diào)整的情況下，月供才會(huì)所有減少；如果房貸利率是向上調(diào)整的話，那么房貸利率是會(huì)上調(diào)的。通常情況下房貸利率是根據(jù)LPR利率來(lái)進(jìn)行調(diào)整的，若是LPR利率調(diào)整了，房貸利率才會(huì)有所調(diào)整。另外房貸利率并不是每個(gè)2023-12-20349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、向銀行提出申請(qǐng)：對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了住房貸款的客戶來(lái)說(shuō)，想要降低房貸利率可以向銀行提出申請(qǐng)，如今各大銀行正在按照規(guī)定準(zhǔn)備降低存量房貸利率。隨著中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，存量房貸利率的客戶可以聯(lián)系當(dāng)初的貸款銀行咨詢具體的政策。2、等待LPR下調(diào)：有不少存量房貸利率的客戶是與LPR掛鉤的，所以客戶可以等LPR下調(diào)以后再去與銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)調(diào)整自己的房貸利率，不過(guò)LPR下調(diào)很難預(yù)測(cè)，客戶需要耐心等待人民銀行的通知。正常情況下，LPR的數(shù)值是每個(gè)月20號(hào)公布一次，遇到節(jié)假日會(huì)順延，當(dāng)相應(yīng)期限LPR下降以后，客戶的房貸利率也會(huì)跟著做出調(diào)整，因此客戶可以及時(shí)關(guān)注LPR的變化。3、提高自己的資質(zhì)：如果客戶還沒有申請(qǐng)商業(yè)貸款，想要降低房貸利率就可以想辦法提高自己的資質(zhì)，在客戶申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)客戶的綜合資質(zhì)來(lái)確定加點(diǎn)數(shù)值，加點(diǎn)數(shù)值2024-01-01107人看過(guò) -
房貸一、房貸利率降低買房合適嗎對(duì)于現(xiàn)在是不是買房時(shí)機(jī)這個(gè)問(wèn)題，要根據(jù)本身地區(qū)庫(kù)存房的數(shù)量，所在城市未來(lái)在不在城市群核心，城鎮(zhèn)化移民的趨勢(shì)等方面來(lái)考慮。1、跟著政府政策走，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。2、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉的新聞出現(xiàn)時(shí)，過(guò)段時(shí)間出手。3、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，買到自己相對(duì)合適的住房。4、選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行買賣或自住，未來(lái)會(huì)有更大的市場(chǎng)上升空間。5、參加團(tuán)購(gòu)買房，開發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)，可毫不猶豫出手。6、了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國(guó)嚴(yán)格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購(gòu)房者在買房的時(shí)候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項(xiàng)。二、房貸利率降低時(shí)房貸怎么還法只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然2023-06-1559人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸利率降低要什么條件呢的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸利率降低要什么條件呢對(duì)于已經(jīng)買房的客戶來(lái)說(shuō)1、不能是固定利率在以前的存量房貸客戶中，如果有客戶最后選擇的是固定的利率，那么不管市場(chǎng)利率如何變化，自己房貸利率并不會(huì)隨著變動(dòng)，只有選擇房貸利率與LPR掛鉤的客戶，房貸利率才有可能會(huì)下調(diào)。2、LPR的數(shù)值已經(jīng)下調(diào)客戶的房貸利率想要降低，就需要LPR的數(shù)值已經(jīng)下調(diào)，一般情況下央行會(huì)在每個(gè)月的20號(hào)公布LPR的數(shù)據(jù)，遇到節(jié)假日會(huì)適當(dāng)?shù)仨樠庸既掌凇?、到了房貸利率變化日銀行會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來(lái)加點(diǎn)形成客戶接下來(lái)一年的房貸利率，如果還沒到房貸利率變化日，就算是LPR調(diào)整了，客戶的房貸利率也不會(huì)有什么變化。4、完成了商轉(zhuǎn)公對(duì)2024-01-01212人看過(guò) -
在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行。當(dāng)二套房貸松動(dòng)的閘門再次被監(jiān)管層關(guān)緊時(shí)，40%的首付、1.1倍的利率已成為眾多購(gòu)房者不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)銀率網(wǎng)提供的資料，即使不考慮多出的那一成首付的問(wèn)題，僅僅是貸款利率上的差距就讓第二套房貸者們叫苦不迭了。舉例來(lái)說(shuō)，貸款100萬(wàn)元，還款期限為30年，如果所購(gòu)房屋屬于第一套房，使用等額本息還款法月供為6423.62元，本息合計(jì)為2312503.46元，而如果所購(gòu)房屋屬于第二套房，使用等額本息還款法月供為7769.3元，本息合計(jì)為2796970.01元。對(duì)比之大足以令眾多購(gòu)房者望而卻步。然而，面對(duì)一路下滑的股指和金價(jià)，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)的房產(chǎn)正重新回到投資者的視線。4月22日，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司在其官方網(wǎng)站發(fā)布一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析報(bào)告，報(bào)告在分析未來(lái)中國(guó)房市價(jià)格走勢(shì)時(shí)指出，近期股票市場(chǎng)深幅2023-06-10400人看過(guò) -
如今，隨著貸款環(huán)境的優(yōu)越，各家銀行針對(duì)首套房貸款給出了大力優(yōu)惠，貸款的利率普遍為8.5折，趁著上半年“趕場(chǎng)”買房的人也逐漸增多，那么是否每個(gè)人都能享受到最低的折扣優(yōu)惠?“**安捷”指出，在買房申請(qǐng)貸款時(shí)，資質(zhì)比較良好的客戶往往更容易享受到銀行的優(yōu)惠政策，那么銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有哪些參照標(biāo)準(zhǔn)呢?首套房貸款利率降低有什么用個(gè)人銀行流水越充裕申請(qǐng)貸款額度越高在申請(qǐng)貸款之前，銀行首先查看的就是借款人的個(gè)人流水情況?！?*安捷”指出，個(gè)人銀行流水的充裕與否將直接與銀行審批的額度掛鉤。通常在辦理貸款時(shí)，借款人都要提供由借款人所在的單位開具而且蓋單位公章的收入證明。一般來(lái)說(shuō)，在貸款后，收入證明的數(shù)額要為還款月供的2倍以上，如果收入流水比較低，則無(wú)法進(jìn)入銀行批貸的首選名單，而不同貸款方式對(duì)借款人要求的流水額度也不同，因此穩(wěn)定而合理的銀行流水及收入證明，是決定貸款額度及審批速度的關(guān)鍵因素。工作單位學(xué)歷過(guò)硬貸款時(shí)2023-05-05183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸利息高可以降低嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸利息高可以降低嗎房貸利息高通常不可以降低。在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人會(huì)和銀行簽訂一個(gè)合同，如果是選擇固定利率的話，那么以后自己的還款利率就會(huì)按照合同當(dāng)中的規(guī)定利率來(lái)執(zhí)行，如果是選擇的浮動(dòng)利率，那么就會(huì)跟隨央行發(fā)布的利率而出現(xiàn)改變。但無(wú)論是選擇哪一種方式，在簽訂了合同之后，都無(wú)法去申請(qǐng)降低利息。如果感覺自己的利息較高，每月的月供金額較大，那么可以嘗試去銀行申請(qǐng)延期還款。房貸為什么突然漲了房貸如果突然漲了，很可能是因?yàn)榭蛻舻姆抠J執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，而新利率有所上升的緣故。因?yàn)樽钚翷PR較之前有所提升，所以重定價(jià)日到來(lái)后，按最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出的新利率也會(huì)較之前有2024-01-14453人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)存量房貸是指已經(jīng)貸款購(gòu)買了住房的人，在還貸的過(guò)程中需要支付的房貸。而利率就是銀行向借貸者收取的借款成本。因此降低存量房貸利率，就意味著銀行降低了向房貸客戶收取的利息，減少了借貸成本負(fù)擔(dān)，為房貸客戶帶來(lái)了一定的實(shí)惠。政府和銀行降低存量房貸利率，有利于促進(jìn)樓市穩(wěn)定。在居民家庭收入相對(duì)較低的情況下，降低房貸利率可以降低購(gòu)房成本，為購(gòu)房者減輕購(gòu)房壓力。同時(shí)，穩(wěn)定的樓市可以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。降低存量房貸利率也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整和轉(zhuǎn)型。由于市場(chǎng)需求的影響，樓市“去庫(kù)存”難以實(shí)現(xiàn)，在這種情況下，銀行降低存量房貸利率，可以幫助原來(lái)購(gòu)房者更好地融入市場(chǎng)，推動(dòng)房產(chǎn)的良性流通，為中國(guó)樓市的繁榮和穩(wěn)定提供助力。總之，降低存量房貸利率，對(duì)于房貸客戶、樓市穩(wěn)定以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整和改革來(lái)說(shuō)，都有著重要的意義，具有不可替代的重要作用。房貸利率怎么確認(rèn)1、貸款利率的確定：貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸2024-01-14111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如今，全國(guó)多個(gè)城市房貸利率上調(diào)，房奴壓力變大了。大部分都不是老總老板或者富二代，一次付清房款那是不可能的，貸款成為了大部分人的唯一選擇。我們都知道，買房房貸收緊，貸款利息支付與房貸利率和利率優(yōu)惠相關(guān)。換句話說(shuō)，房貸利率越低，利率優(yōu)惠折扣越大，我們所承擔(dān)的買房成本就越低。但是該如何幫助自己降低還貸利息呢？下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)。1、選擇與銀行合作的樓盤有些銀行是和樓盤有合作的，有專門的信貸員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。通常會(huì)給予優(yōu)惠貸款利率，吸引購(gòu)房者。2、多辦理貸款銀行業(yè)務(wù)選擇你要貸款的銀行，為了能夠拿到貸款利率優(yōu)惠，讓銀行對(duì)你的財(cái)務(wù)、信用、經(jīng)濟(jì)情況等多方位了解。你不妨多使用這家銀行的存款、基金、保險(xiǎn)、網(wǎng)銀交易等等。有利于提高對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度。在有機(jī)會(huì)申請(qǐng)優(yōu)惠利率時(shí)候，增加了砝碼。3、在銀行定期存入一定額度的錢不同銀行的要求不同，它們會(huì)要求借款人存入一定的錢，或許是半年、一年不等。然后最終在定期取出。4、購(gòu)買銀2023-11-25127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房貸利率降了之后，以前買的房利率是否會(huì)降，得具體情況具體分析：1、如果買房辦理的貸款是公積金貸款，而下調(diào)的是LPR利率，那其利率自然不會(huì)隨之下降。因?yàn)楣e金貸款利率不與LPR掛鉤，執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，只有央行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，其利率才會(huì)隨之下降。2、如果買房辦理的是商業(yè)貸款，執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率。那面對(duì)LPR下調(diào)情況，其利率自然會(huì)下降，只要重定價(jià)日一到，屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行（注意重定價(jià)日一般有兩個(gè)日期選擇，貸款發(fā)放日或是1月1日，而重定價(jià)周期最短為一年）。3、如果買的辦理的是商業(yè)貸款，但執(zhí)行固定利率，那即便LPR下調(diào)，其利率也不會(huì)因此發(fā)生變化，而是一直按照合同約定的利率執(zhí)行，保持固定不變。房貸利率下調(diào)對(duì)已購(gòu)房者有影響嗎一、人民銀行調(diào)低貸款基準(zhǔn)利率：1、辦理商業(yè)貸款的已購(gòu)房者不會(huì)受影響，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)2024-01-0556人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房可以降低貸款利率嗎關(guān)于二手房能否相應(yīng)地降低貸款利率這一問(wèn)題，其回復(fù)是肯定的。詳細(xì)來(lái)講，第二套住房的貸款利率是否能夠享有優(yōu)惠待遇，決定因素在于所在地區(qū)的商業(yè)銀行的相關(guān)政策以及最新的房貸規(guī)定。在特定情形下，比如二次購(gòu)房貸款的首付款比例被降低到40％，或者二手房貸款利率的下限從曾經(jīng)的上調(diào)60個(gè)基本點(diǎn)調(diào)整為現(xiàn)在的上調(diào)20個(gè)基本點(diǎn)，這都暗示著第二套房貸款利率有可能獲得優(yōu)惠?！蛾P(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》二首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。二、二手房買賣買家申請(qǐng)貸款賣家必須一起前往銀行嗎二手房按揭貸款的辦理是必不可少的重要環(huán)節(jié)，在此過(guò)程中需要特別注意的是，當(dāng)事人雙方務(wù)必同時(shí)出席以保證手續(xù)完備。以下是二手房按揭貸款的詳細(xì)流程：首先，提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)材料。買賣雙方應(yīng)該攜帶齊全所2024-03-07387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)已買房的能降低房貸利率。因?yàn)橐呀?jīng)買房的貸款屬于存量房貸，存量房貸想要降低房貸利率，主要有兩種方法，分別是向銀行申請(qǐng)降低房貸利率，當(dāng)雙方達(dá)成一致，那么需要重新簽訂房貸合同，重新簽訂合同，房貸利率自然就降低了。另一種是用戶的房貸利率執(zhí)行LPR＋基點(diǎn)浮動(dòng)利率，那么到了利率重定價(jià)日，房貸利率會(huì)進(jìn)行調(diào)整。如果在調(diào)整之前，上個(gè)月的LPR低于用戶房貸合同執(zhí)行的LPR，那么用戶的房貸利率就會(huì)下調(diào)。買房貸款的注意事項(xiàng)有哪些1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行：在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3、2023-12-09482人看過(guò) -
抵押貸款一、銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來(lái)保障自己的利益。而銀行房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5－10年，乃至30－50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會(huì)有一定的限制，一般來(lái)說(shuō)是按照用于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。一年期貸款基準(zhǔn)利率為4．35％；一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4．75％；三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4．75％；五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4．90％。但一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10％－30％這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率＋上浮比例。二、如2023-02-16346人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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信用卡幾十萬(wàn)月利率降低怎么申請(qǐng)貸款吉林省在線咨詢 2023-08-20建議跟銀行聯(lián)系，辦理停息掛賬。 1、辦理停息掛賬之后可以暫停計(jì)息，并且給后續(xù)重新協(xié)商新的還款計(jì)劃創(chuàng)造一個(gè)基礎(chǔ)，減輕自己的債務(wù)負(fù)擔(dān)。 2、辦理完停息掛賬后，結(jié)算目前還剩余多少本金未還、已經(jīng)產(chǎn)生了多少利息。這兩部分組成新的債務(wù)本金，新的債務(wù)可以只償還本金部分，不會(huì)產(chǎn)生新的利息。 3、那么新的債務(wù)怎么還，是一次性還是分期，分期的話分多久。這些問(wèn)題還是需要和銀行繼續(xù)協(xié)商解決的，所以并不是辦理停息掛賬就結(jié)束 -
2010年房貸利率是否降低廣西在線咨詢 2022-03-14關(guān)于2010年房貸利率是否降低的問(wèn)題，中國(guó)銀行將首套房的最優(yōu)惠利率由7折調(diào)整為8.5折之后，之前已辦理房貸的存量客戶是否受影響備受關(guān)注。 中行此次調(diào)整只適用于新申請(qǐng)貸款，不影響存量貸款。 除中行外，已有部分銀行對(duì)房貸利率7折優(yōu)惠的政策進(jìn)行了調(diào)整，客戶要想申請(qǐng)到7折優(yōu)惠的條件較2009年已經(jīng)苛刻不少。 在中行之前，郵政儲(chǔ)蓄銀行煙臺(tái)市分行已于上月中旬開始收緊了房貸業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策。不過(guò)，當(dāng)時(shí)該行僅將首套 -
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降低房屋抵押貸款利率的方法江西在線咨詢 2024-11-17為了有效地降低房屋抵押貸款利率，以下幾種策略或許能提供有效幫助： 1. 轉(zhuǎn)變?yōu)樽》抗e金貸款。住房公積金貸款的利率普遍低于商業(yè)貸款利率，因此將原本的商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款是一個(gè)有效的策略。 2. 與銀行進(jìn)行協(xié)商談判。依據(jù)中國(guó)人民銀行的最新政策指引，各大商業(yè)銀行均支持與借款方就合同條款的變更或者采用新發(fā)放的貸款來(lái)替換原有的存量貸款進(jìn)行協(xié)商，這無(wú)疑有助于降低貸款利率。 3. 實(shí)施帶押過(guò)戶 -
哪些二手房貸款可以降低利率湖北在線咨詢 2022-02-111、降首付以面積112平方米、總價(jià)83.72萬(wàn)元的房屋為例，按照以往首付比例30%、需繳納首付25.12萬(wàn)元，但按照新政策，可以享受到首付比例20%的優(yōu)惠政策，也就是只需首付16.74萬(wàn)元。2、降利息2015年以來(lái)人民銀行先后6次降息，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率從6.55%下降到4.9%，目前房貸利率已處于歷史低點(diǎn)，老百姓購(gòu)房的利息負(fù)擔(dān)大大減輕。3、二套房降首付，降契稅在長(zhǎng)沙，對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)
