房屋贈與他人，我與贈與人是否仍有關(guān)聯(lián)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 08:14:14
272 人看過
沒有關(guān)系了，房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
房子贈與過戶費怎么算
1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2％交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。
2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。
3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5％的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
撤銷房屋贈與的贈與人與受贈人
377人看過
-
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書
58人看過
-
贈與房屋沒有過戶有效嗎，贈與房屋沒有過戶，贈與人可以撤銷贈與嗎
111人看過
-
能否將房屋使用權(quán)贈與他人？
169人看過
-
房子贈與給我還與別人有關(guān)系嗎
239人看過
-
誰是贈與人與受贈人
102人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)贈與相關(guān)文章
-
贈與公證房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效2007年9月，張大爺將自己的一套房子贈給孫子小張，雙方簽訂了贈與協(xié)議，并對協(xié)議進行了公證，但一直未辦理房屋過戶手續(xù)。之后，張大爺病重，醫(yī)治無效死亡。張大爺有兩個兒子，一個女兒，也包括小張的父親。此時，張大爺?shù)牧硗庖粋€兒子、女兒認為該套房屋是父親的遺產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，想出賣該套房屋，房屋款平分。但小張認為，該套房屋是爺爺贈與他的，贈與協(xié)議做過公證，不應(yīng)再由二人繼承。最后三人鬧到司法所，工作人員當即告知：原贈與協(xié)議尚未生效。司法解答：贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《贈與合同》的形式，將贈與人的財產(chǎn)無償或附一定條件2023-06-1067人看過 -
撤銷權(quán)房屋贈與未過戶，贈與人可否撤銷贈與房屋贈與未過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈與合同是一種實踐性合同(個別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”按照我國城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。即使被贈與人已占有使用贈與人贈與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與合同又未經(jīng)過公證，所以贈與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過 -
書面合同別墅可以贈與他人嗎?1、過戶稅及費約為房產(chǎn)總價的6%。贈與廠房要交的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%交。其它小過戶稅費約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過的贈與公證書，費用也是約房產(chǎn)總價的3%。2、房屋贈與應(yīng)該到公證處進行公證，然后拿公證書到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，(當然公證時贈與人是必須到場的)，經(jīng)過公證后去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時贈與人可以不到場;3、贈與只要贈與人的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行;如果是需辦理贈與公正;去房管局簽定不動產(chǎn)無償贈與協(xié)議，(帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證等等)。別墅如何贈與他人?1、首先別墅贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同，也就是常說的“贈與書”。提示：根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的，千萬因為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，而利用網(wǎng)絡(luò)形式，這是沒用的。2、別墅的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與2023-04-30444人看過 -
扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由的，可以要回。贈與合同中的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。常用個人房屋贈與協(xié)議書＜p＞贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。＜／p＞＜p＞第一條贈與房屋狀況＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備注：該房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二條受贈人的義務(wù)＜／p＞＜p＞受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-08110人看過
-
法律綜合知識房屋贈與要滿足以下條件：一、贈與人是完全民事行為能力人，且雙方是自愿進行贈與行為。二、被贈與的房產(chǎn)是贈與人的合法財產(chǎn)。三、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。《民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。2024-05-08175人看過 -
扶養(yǎng)贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，包括嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行及不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。什么條件可以撤銷贈與合同滿足以下條件贈與合同可以撤銷：1、在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以任意撤銷，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的除外；2、受贈人存在嚴重侵害贈與人一方合法利益、不履行贈與義務(wù)等情形下，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與；3、贈與合同可以撤銷的其他條件?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈2023-07-0852人看過 -
贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。房屋贈與公證需要贈與雙方到場嗎雙方可以協(xié)商公證，辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。公證過的法律效力高于未公證的，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根2023-08-07424人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚，同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產(chǎn)，同時還考慮了你的還貸能力。所以如果銀行經(jīng)過考察了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責(zé)任（義務(wù)）轉(zhuǎn)移給受贈人。房屋贈與過戶房屋贈與過戶辦證須知一、房屋贈與過戶所需證件：（一）贈與方需提供1、房屋所有權(quán)證；2、公證書；3、已購公房上市交易確認申請表；4、已購公房上市交易過戶審核表；5、公房上市征詢意見表；6、房屋所有權(quán)人及配偶身份證及戶籍證明；7、雙方當事人身份證明及戶口簿原件、復(fù)印件；8、同住2023-08-0964人看過
-
扶養(yǎng)以下情形贈與人可撤銷贈與。1、受贈人對贈與人及其近親屬有嚴重侵害行為；2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)卻不履行；3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人自知道或應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)可行使撤銷權(quán)，贈與人撤銷贈與的可要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)，可見，贈與合同可附義務(wù)，受贈人應(yīng)按約定履行義務(wù)。贈與人后悔贈與怎么辦贈與人后悔贈與咋辦符合一定條件的贈與是可以撤銷的，但是如果贈與人不履行給付贈與標的物的義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)當承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任。贈與人應(yīng)當繼續(xù)履行，即向受贈人交付贈與標的物。當因可歸責(zé)于贈與人的原因發(fā)生時，即贈與人故意或者重大過失致使贈與財產(chǎn)的毀損、滅失，造成受贈人損失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹倭l【贈與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕2023-07-02422人看過 -
扶養(yǎng)作為贈與合同的贈與人或者利害關(guān)系人，當受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益并且不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形下，可以撤銷贈與合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。一、贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎事實上，不能僅從房屋是否過戶來判斷在贈與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況：1、房屋雖未過戶，但已公證公證是用法律形式對贈與合同進行確定，2023-03-02352人看過 -
遺囑人根據(jù)民法典第六百五十七條和第一千一百二十四條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。而受遺贈人則需要在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；否則視為放棄受遺贈。如果受贈人明確表示不接受贈與，贈與合同即告終止。根據(jù)贈與人的意愿，受贈人可以選擇接受或拒絕贈與。如果受贈人明確表示不接受贈與，贈與合同即告終止。對于遺產(chǎn)的贈與，受贈人在六十日內(nèi)沒有表示或者表示放棄受贈的，為不接受遺贈。根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。 遺 產(chǎn) 贈 與 的 接 受2023-09-28224人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村房屋可以贈與。農(nóng)村房屋也是房屋所有人的合法財產(chǎn)，既然是合法財產(chǎn)則自然人就可以處分，當然就可以將房屋贈與他人。但贈與需要滿足下列條件：一、贈與人是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。二、贈與雙方都是自愿進行贈與行為且簽訂了贈與合同。三、被贈與的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四、贈與經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2024-05-05330人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)一、房屋贈與合同的效力如何？房屋贈與合同的效力是在當事人就房產(chǎn)的贈與達成了一致的意見，合同就生效了。但是房產(chǎn)贈與合同生效不等于房屋就已經(jīng)屬于受贈人了。房產(chǎn)以登記作為權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效要件。也就是說在辦理過戶登記之前，房產(chǎn)還不屬于受贈人，只不過是贈與合同賦予了贈與人辦理過戶的義務(wù)，以及受贈人取得房產(chǎn)的權(quán)利。只有辦理了過戶登記之后，房產(chǎn)贈與才算真正的完成。另外需要注意的是，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。由于房產(chǎn)需要登記才能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，因此在房屋過戶給受贈人之前，贈與人可以隨時撤銷贈與合同。二、房屋贈與沒有合同贈與行為是否有效房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同，因此要是當事人進行了房屋贈與而沒有具體簽訂書面合同的話，那么這時的房屋贈與行為一般是認定為無效的。房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l2023-05-03496人看過 -
扶養(yǎng)買賣形式贈與如果是撤銷贈與的可以追討房款。可以撤銷贈與的情形主要有：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益的可以撤銷；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行可以撤銷；法定其他情形。一、贈與合同的撤銷權(quán)都有哪些第一、贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但是經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不得任意撤銷。第二、贈與合同的法定撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。二、如何撤銷贈與合同撤銷贈與合同，只要通知受贈人即可。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條第一款規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以2023-06-26481人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)贈與
詞條
房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
#房產(chǎn)贈與
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-22 -
2023-11-17 -
2023-11-14
#房產(chǎn)贈與
相關(guān)咨詢
-
獨資公司將房屋贈與他人，贈與他人，贈與人與受贈人關(guān)系應(yīng)如何認定黑龍江在線咨詢 2022-02-28___________受贈人：___________贈與人與受贈人關(guān)系：___________第一條：贈與目的贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。第二條：受贈人的權(quán)利 1、贈與人與受贈人及其妻兒 -
贈與房屋，贈與人可否同時進行贈與房屋買賣？貴州在線咨詢 2022-07-15房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房經(jīng)過中交納的稅金及有關(guān)合法花費后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計量交納個人所得稅。”計量方法：個人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈時產(chǎn)生的花費支出－再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的 -
商貸房屋贈與他人是否合法北京在線咨詢 2025-02-02房屋所有權(quán)可以通過贈與實現(xiàn),但抵押貸款需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。如果仍然需要承擔(dān)還貸責(zé)任,則需要向出借方申請新的保證,并取得出借銀行的同意。如果贈與房屋的同時也將還貸責(zé)任一并轉(zhuǎn)移給受贈人,需要清楚地告知受贈人,并對出借銀行說清楚。銀行在考慮抵押房產(chǎn)的同時,也會關(guān)注受贈人的資信和還貸能力。如果銀行經(jīng)過評估認為受贈人和出借人的資信和還貸能力都很好,則可以辦理變更。但如果銀行不同意受贈人還貸,則無法將還貸 -
房屋贈與他人的相關(guān)程序黑龍江在線咨詢 2024-11-06首先，我們需要與贈送方和接受方簽署房屋贈送協(xié)議。根據(jù)我國法律法規(guī)，任何房產(chǎn)贈送都必須使用白紙黑字寫清楚。接著，房屋接受方在獲得房屋之前，需要先繳納相關(guān)的契稅。請確保帶上原來的房產(chǎn)證明文件、贈送協(xié)議以及契稅發(fā)票。接下來是公證環(huán)節(jié)，這個步驟不可或缺。最后一步是去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。您需要攜帶申請書、身份證、原房產(chǎn)證、贈送協(xié)議、公證書以及契稅發(fā)票等資料申請變更登記。等所有手續(xù)完成后，贈送方就可以將房
-
受贈人是否有權(quán)撤銷贈與，被贈與人能否撤銷贈與西藏在線咨詢 2021-12-25贈與人有下列情形可以撤銷贈與： 1、不履行贈與合同約定的義務(wù)； 2、損害贈與人或其近親屬的合法權(quán)益； 三、未按照贈與人協(xié)議履行有關(guān)義務(wù)的； 4、其他情況。
