商家退我購房定金怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-16 01:22:46
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倘若在房地產(chǎn)交易的過程之中，開發(fā)企業(yè)存在違約之舉，購置房產(chǎn)的人士有權(quán)根據(jù)先前簽訂的合約中的明確條款或是現(xiàn)行法律法規(guī)所設(shè)定的合法渠道來終止購房協(xié)議，同時(shí)向開發(fā)商索求相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。當(dāng)購買房產(chǎn)的人士堅(jiān)決主張依照合同條款申張自身權(quán)益且不愿輕易解除合同的時(shí)候，他們可以遵循雙方簽署的房屋買賣合同中的內(nèi)容，向具備相關(guān)管轄權(quán)限的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)，或者向擁有審判權(quán)力的各級(jí)人民法院發(fā)起訴訟進(jìn)程，期望借助法律的力量來敦促開發(fā)商繼續(xù)履行其應(yīng)盡的義務(wù)。若開發(fā)商仍然未能采取積極有效的措施改善現(xiàn)狀并且拒絕履行合同中所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，購置房產(chǎn)的人士有權(quán)請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簡(jiǎn)?dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，以確保自身的合法權(quán)益能夠得到切實(shí)的保障與維護(hù)。
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12997947649021416156.html">民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、已購房賣家不退定金怎么辦關(guān)于購房定金無法退還的問題，處理方法可分為四種途徑進(jìn)行斡旋和協(xié)調(diào)：首先是與出售方即開發(fā)商本身進(jìn)行深入的溝通和協(xié)商，以期達(dá)成雙方都能接受的解決方案；其次可以請(qǐng)求所在村莊或社區(qū)的調(diào)解委員會(huì)出面協(xié)助調(diào)解，以求得公正合理的結(jié)果；第三種方式則是撥打消費(fèi)者投訴熱線12315或者向相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行舉報(bào)，以此來維護(hù)自身合法權(quán)益；最后，若以上措施均未能奏效，您還可以選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過法律手段來解決問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-07-29323人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)中的退租及租金退還事宜，以下是一些相關(guān)處理措施：首要的一點(diǎn)，如果各方在所簽訂的合同之中已經(jīng)對(duì)此類情況做出了明確規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款嚴(yán)格履行相關(guān)處理步驟；其次，如果在合同之中對(duì)于此類事項(xiàng)并未有明確說明，那么解決的途徑就需要依賴于通過當(dāng)事人之間的和解以及相互溝通協(xié)商來達(dá)成共識(shí)；再次，如果經(jīng)過上述努力仍未能達(dá)成一致意見，那么建議尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助以期達(dá)到妥善解決；最后，如果對(duì)調(diào)解結(jié)果依然不滿意，那么可以考慮向司法機(jī)關(guān)提出訴訟請(qǐng)求或者直接將訴狀遞交至法院。另外，如果賣方因?yàn)檫`反合同約定而導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)需要退租，并且在租賃合同中有相關(guān)規(guī)定，那么可以要求對(duì)方雙倍返還定金。然而，如果是買方違反了合同約定，那么他／她必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！?/div>2024-07-26130人看過
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。如果合同無效，買方?jīng)]有過錯(cuò)，賣方有過錯(cuò)，則賣方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過主合同標(biāo)的的20％；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-12336人看過
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)交易過程中，購房者繳納的定金具備可退還性。若買賣雙方均嚴(yán)格按照事先約定進(jìn)行操作，則所繳納之定金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)化為交易款項(xiàng)或予以退還；倘若由于特殊原因以及自然因素等不可抗力導(dǎo)致未能簽訂正式的房屋銷售合同，或者因?yàn)殡p方對(duì)于協(xié)議及其補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)從而無法順利簽署相關(guān)文件，這并不屬于任何一方的責(zé)任范圍之內(nèi)，此時(shí)所繳納的定金亦可得到全額退還；然而，如果是由賣方單方面違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么買方所繳納的定金將可以獲得雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2024-05-01230人看過-
法律綜合知識(shí)正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-05-08249人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房買家違約定金要怎么樣處理的存在買家違約的情形，定金將不會(huì)退還。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、什么情況承擔(dān)購房違約責(zé)任1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對(duì)先賣后抵、一房數(shù)賣的行為所作出的懲罰性規(guī)定。2、出2024-01-26323人看過 -
法律綜合知識(shí)僅退款商家報(bào)警說我敲詐的要具體分析。敲詐勒索罪是以非法占有為目的，對(duì)被害人使用實(shí)施恐嚇、威脅或要挾的方法，非法占用被害人公私財(cái)物，從而構(gòu)成犯罪。退款屬于消費(fèi)者維護(hù)權(quán)益的范圍，是否合理平臺(tái)核實(shí)，如果屬于無法退貨的情形，則不屬于敲詐。《刑法》第二百七十四條敲詐勒索公私財(cái)物，數(shù)額較大或者多次敲詐勒索的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。2024-05-20234人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)，繳納定金后能否予以退還，需視具體情形而定：首先，若由于當(dāng)事人一方之過失未能簽訂商品房買賣合同，則應(yīng)依照國(guó)家法律對(duì)定金所做出的明確規(guī)定來進(jìn)行處理；其次，如因無法歸咎于當(dāng)事人雙方之原因?qū)е律唐贩抠I賣合同未能成功簽署，賣方應(yīng)無條件地向買方返還其已繳納的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)2024-08-2157人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購房定金的退款問題，涉及到兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，針對(duì)已經(jīng)支付定金的當(dāng)事人，如果他們嚴(yán)格遵守了合同中所述的義務(wù)并且圓滿完成，那么當(dāng)初所支付的定金就有可能被完全退還，甚至可以等價(jià)轉(zhuǎn)換為實(shí)際購房過程中所需支付的費(fèi)用。其次，對(duì)于收取定金的賣方而言，一旦他們?cè)诼男泻贤瑫r(shí)出現(xiàn)違約行為，那么收取定金的一方必須向支付定金的一方支付雙倍的定金作為違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不2024-08-0468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房開發(fā)商不肯退還定金怎么處理首先只有在賣方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，以及因?yàn)椴豢煽沽Φ确琴I賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，才可以退還定金。這種情況下如果賣方不退定金的，購房者可以向法院提起訴訟要求其退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、定金交了開發(fā)商遲遲不簽合同怎么處理在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。《民法2024-01-13161人看過
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定金退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。購房退定金幾個(gè)工作日開發(fā)商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是實(shí)際的到賬日期需要結(jié)合實(shí)際情形確定，這是由于法律規(guī)范僅規(guī)定了需要退還定金的情形，卻沒有規(guī)定什么期限內(nèi)需要返還定金。2023-07-02332人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房退房能否退回購房定金關(guān)于商品房是否能夠成功完成退房以及是否能收回已支付的定金這一問題，我們需要根據(jù)具體情況進(jìn)行深入分析與探討。首先，如果在正式簽訂《商品房認(rèn)購書》之前，該套房源已經(jīng)順利獲取到了預(yù)售許可證，同時(shí)這份認(rèn)購書的各項(xiàng)條款也對(duì)于房屋的編號(hào)、面積大小、售價(jià)以及付款結(jié)算方式等方面做出了全面而明確的規(guī)定，那么這樣簽署的《商品房認(rèn)購書》便可視作是具備法律效力的合同文件，此時(shí)若決定提出如退房此類的違約定金申請(qǐng)將會(huì)被視為違約行為，從而無法向房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行追索和維權(quán)。再者，在簽訂《商品房認(rèn)購書》之后的特殊情況之下，購房者仍有可能在依法退房的過程中拿回已支付的定金。具體來說，主要包括兩個(gè)關(guān)鍵要素：第一種情況是當(dāng)簽署《商品房認(rèn)購書》之際，購買的房源尚且未獲得相關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證，由于這種情形之下的《商品房認(rèn)購書》被視作無效合同，購房者有權(quán)通過合法途徑要求開發(fā)商全額返還已交付的定金；第二2024-07-18254人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于退還購房定金的程序及流程通常包括以下步驟：首先，對(duì)購房合同進(jìn)行全面細(xì)致的審閱：務(wù)必認(rèn)真研讀購房合同中所涉及到的有關(guān)退款的具體條款和相應(yīng)的條件。這其中包括了對(duì)于約定退款條件、提前通知期限以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)的明確理解。其次，向開發(fā)商或賣方提交正式的退款申請(qǐng)：應(yīng)以書面形式向開發(fā)商或賣方提出退款申請(qǐng)，同時(shí)需隨附相關(guān)的證明材料，如支付憑證、書面溝通記錄等等。在此過程中，務(wù)必要保證您的請(qǐng)求和理由表述得清晰明了。接下來，進(jìn)行積極的協(xié)商解決：與開發(fā)商或賣方進(jìn)行深入的協(xié)商，就退款事宜展開實(shí)質(zhì)性的對(duì)話。雙方可采取會(huì)議、電話或者電子郵件等多種形式進(jìn)行交流，并尋求能夠共同解決問題的最佳途徑。若經(jīng)過上述努力仍未能與開發(fā)商或賣方就退款達(dá)成共識(shí)，則可以考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會(huì)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來處理爭(zhēng)議事項(xiàng)，并推動(dòng)退款的順利執(zhí)行。最后，若所有其他途徑均告失敗，您還可以選擇通過提起訴訟2024-08-15479人看過 -
購房者付了定金又想退房應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任，開發(fā)商不予退還；因特殊情況如政策變化、天然要素導(dǎo)致不能簽定合同、雙方未達(dá)成合意無法簽約但不歸責(zé)于任何一方的，可以退還定金。一、不要房屋訂購合同定金可以退嗎房屋訂購合同中的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、定金可以退還么定金可以退還，但具有一定的前提條件。給付定金的一方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；收受定金的一方單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。2023-06-19185人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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退款退款發(fā)回給我商家商家一直不處理怎么辦山東在線咨詢 2022-10-30建議先與對(duì)方協(xié)商，或者咨詢相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查看進(jìn)展，也可向消協(xié)反映情況。 -
我想退定金100定金500商家不給怎么辦江蘇在線咨詢 2023-07-14訂金是擔(dān)保合同履行的，支付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金。商家不退定金是合法的。對(duì)于第一套有質(zhì)量問題，可以要求退貨、修理或者更換。 -
購房退定金后賣家違約怎么辦湖北在線咨詢 2022-11-101、交了購房定金后賣方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
購房交了定金我沒辦購房證可以退定金嗎河南在線咨詢 2022-07-13沒有購房資格交了定金不能退。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 因?yàn)闃鞘姓{(diào)控致使購房人失去購房資格或者購買能力的，購房人有權(quán)要求解除購房合同，拿回定金。 -
向大家求助求助，怎么退購房定金？上海在線咨詢 2022-07-09我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需
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