建宅基地補(bǔ)辦的手續(xù)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-11 11:54:07
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一、建宅基地補(bǔ)辦的手續(xù)是什么
宅基地證，作為農(nóng)村集體土地使用的重要憑證，一旦丟失，必須及時(shí)補(bǔ)辦以確保權(quán)益不受侵害。補(bǔ)辦宅基地證的手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟：
1．需要登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢。這一步是為了防止原證件被他人惡意使用。登報(bào)后，還需張貼公告征求異議，確保無其他權(quán)利人對此提出爭議。
2．在公告無異議后，由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量。這一步驟是為了確認(rèn)宅基地的實(shí)際位置和面積，確保補(bǔ)辦的證件與實(shí)際情況相符。
3．房屋所有權(quán)人需要提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料。這些材料將作為補(bǔ)辦宅基地證的依據(jù)。
4．準(zhǔn)備好所有材料后，申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在提交申請后，相關(guān)部門將進(jìn)行審批并核發(fā)新的宅基地證。
以上便是宅基地證補(bǔ)辦的主要手續(xù)，希望能夠?yàn)樾枰a(bǔ)辦的村民提供幫助。
二、補(bǔ)辦宅基地證費(fèi)用
補(bǔ)辦宅基地證的費(fèi)用相對較為簡單，主要包括三個(gè)部分：
1．申請遺失登記是不收費(fèi)的，這是政府為了方便群眾而采取的措施。
2．補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)，通常為10元／本，以及檔案費(fèi)，也是10元／份。這些費(fèi)用是補(bǔ)辦證件的基本成本。
3．還需要支付登報(bào)費(fèi)用。由于登報(bào)的具體費(fèi)用會(huì)因報(bào)社而異，因此具體金額需要咨詢相關(guān)報(bào)社。
總的來說，補(bǔ)辦宅基地證的費(fèi)用并不高，但是為了避免不必要的損失，還是建議盡快辦理補(bǔ)辦手續(xù)。
三、更改宅基地證戶名
在某些情況下，宅基地證的戶名需要進(jìn)行更改，例如因繼承、買賣等原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14217066422893276939.html">宅基地使用權(quán)發(fā)生變更。更改宅基地證戶名的具體流程如下：
1．戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口，并且與父母在同一戶籍下，才能進(jìn)行戶名的變更。
2．需要有父母與子女雙方宅基地變更戶名的協(xié)議書，并且這份協(xié)議書需要由村委會(huì)簽字（意見）并蓋章。這一步是為了確保雙方對戶名變更的意愿一致，并得到村委會(huì)的認(rèn)可。
3．由村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并標(biāo)示尺寸和地址。這一步是為了確保新的宅基地證與實(shí)際情況相符。
4．由戶主或村主任攜帶戶口簿、變更協(xié)議書、新老宅基地證（共2本）前來辦理變更手續(xù)。在提交所有材料后，相關(guān)部門將進(jìn)行審批并核發(fā)新的宅基地證。
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集體土地（一）農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；（二）農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（三）農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；（四）農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；（五）農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；（六）是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。一、申請宅基地的審批程序（一）農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；（二）村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；（三）國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；（四）公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。（五）宅基地批2023-03-02252人看過 -
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建設(shè)用地宅基地過戶手續(xù)需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料之后去村委會(huì)提出申請，國土所進(jìn)行調(diào)查之后公示，然后辦理過戶手續(xù)，宅基地過戶需要的材料包括登記申請書，身份證明，房屋所有權(quán)證書等。一、宅基地過戶手續(xù)怎么辦宅基地過戶手續(xù)按照下列步驟辦理：符合過戶條件的申請人準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料（登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明）；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請；村委會(huì)向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；由所報(bào)國土資源局進(jìn)行辦理?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律2023-06-04154人看過 -
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農(nóng)村宅基地宅基地不報(bào)建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補(bǔ)辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8、違反2023-07-11405人看過 -
筆錄一、宅基地出租手續(xù)（1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。（2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。（3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。（4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審2023-05-06268人看過 -
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建設(shè)用地村民申請自建住宅，向本村村民小組、村民委員會(huì)提出申請。村民委員會(huì)按照是否是本村村民、符合“一戶一宅”等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，審查通過后，報(bào)鎮(zhèn)（街道）審核，由鎮(zhèn)（街道）對申請宅基地是否屬實(shí)、擬選址地塊現(xiàn)狀地類是否屬本村集體建設(shè)用地、是否符合村莊規(guī)劃、土地利用規(guī)劃進(jìn)行審核，取得鎮(zhèn)（街道）審核同意的，由鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一將有關(guān)資料報(bào)區(qū)自然資源部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。農(nóng)村申請宅基地建房有哪些手續(xù)和流程1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)2023-07-03245人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)一、在縣城買宅基地怎么辦手續(xù)宅基地是可以進(jìn)行買賣的，不過只能是本集體的人進(jìn)行買賣，其他的人是不行的，而且自己的戶口轉(zhuǎn)移后，就不能進(jìn)行繼承了，也不能購買。集體土地才有宅基地，且是集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過申請獲得，不是買賣獲得。因此在縣城購買宅基地需要有購買資格。二、宅基地辦理手續(xù)過程需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府批準(zhǔn)。需要的的手續(xù)有：（一）、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。（二）、提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請。（三）、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證2023-05-06231人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地建房手續(xù)怎么辦理，農(nóng)村宅基地建房手續(xù)的辦法有哪些規(guī)定北京在線咨詢 2022-02-06農(nóng)村宅基地建房手續(xù)依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，由地方自行制定相關(guān)建設(shè)規(guī)劃管理辦法。一般有一下幾個(gè)流程：1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在限定時(shí)間內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申 -
宅基地如何建房辦理手續(xù)農(nóng)村宅基地建房條件河南在線咨詢 2022-07-31這個(gè)程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行： (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村 -
宅基地補(bǔ)辦用地手續(xù)有哪些甘肅在線咨詢 2022-11-121、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料； 4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。 -
申請宅基地條件宅基地轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)是什么四川在線咨詢 2023-11-04宅基地轉(zhuǎn)讓申請一般需要具備的條件如下： 1、受讓人沒有宅基地； 2、受讓人符合當(dāng)?shù)厣暾堈氐臈l件； 3、受讓人為集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 4、根據(jù)所在地的具體政策，應(yīng)當(dāng)符合的其它條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的 -
農(nóng)村申請宅基地建房手續(xù)是怎樣的香港在線咨詢 2022-09-17農(nóng)村村民需要使用的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
