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宅基地出租手續(xù)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-06 19:02:32 268 人看過

一、宅基地出租手續(xù)

（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

（2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

（3）填申請(qǐng)表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

（4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

（6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

（7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

（8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、哪些人可以申請(qǐng)宅基地

具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

1、農(nóng)村村民戶無宅基地

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。

三、怎么申請(qǐng)宅基地使用權(quán)

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說：

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

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繼承的宅基地算一戶多宅，繼承宅基地的時(shí)候需要滿足的條件之一是繼承人沒有其他的住宅，因此有其他住宅時(shí)算一戶多宅，并且此時(shí)不得繼承。繼承宅基地的手續(xù)包括辦理被繼承人的死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、辦理宅基地上的房屋過戶登記手續(xù)。一、繼承的宅基地算一戶多宅嗎繼承的宅基地算一戶多宅，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定可知，宅基地的繼承需要符合宅基地的申請(qǐng)條件，而宅基地的申請(qǐng)條件之一就是要沒有其他住宅，因此繼承的宅基地算一戶多宅。這種情況下可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。二、繼承宅基地的手續(xù)繼承宅基地有如下手續(xù)：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手

2023-06-04

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宅基地出租房合同范本

出租方(甲方)：_________地址：__________________承租方(乙方)：_________地址：__________________甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1、甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約____畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金1、為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3、租金為第三章租賃期限1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2、本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙

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在不違反法律和國家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。一、宅基地過戶都需要什么手續(xù)？農(nóng)村宅基地是可以過戶的，但是指的是宅基地使用權(quán)的過戶，也需要滿足一定的原則，不然其過戶行為是無效的，其宅基地過戶需滿足的條件具體如下：1、宅基地過戶后雙方需滿足一戶一宅的原則農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項(xiàng)原則，此外其宅地基的面積不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積大小。2、宅基地過戶的成員需是同一村集體組織的成員（1）農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也可以說成每個(gè)村都有一定數(shù)量的宅基地，自然其分配的對(duì)象也只能是該村集體組織的成員，所以農(nóng)村宅基地過戶的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員。農(nóng)村宅基地過戶的對(duì)象必須年滿18周歲，不然其過戶行為也是無效的。（2）在特殊情況下，農(nóng)村宅基地可以過戶

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農(nóng)村宅基地的出租年限最長就是20年，但是，出租農(nóng)村宅基地是需要經(jīng)過批準(zhǔn)的，未經(jīng)批準(zhǔn)的，任何人不能隨便轉(zhuǎn)讓或出租宅基地使用權(quán)。如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，承租方和出租方簽的宅基地租賃合同是不具有法律效力的。農(nóng)村的宅基地并不是任何情況下都不能出租，只要經(jīng)過批準(zhǔn)，雙方就可以依法簽訂宅基地使用權(quán)租賃合同。當(dāng)事人一定要注意，出租的是宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)不能出租，因?yàn)檎厥羌w財(cái)產(chǎn)。一、宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎?宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，但農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地;一則是集體所有的土地。2、農(nóng)村宅基地：應(yīng)該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可

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（一）根據(jù)《民法典》第三百六十五條的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記。申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；2、發(fā)生變更的材料；3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；4、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；5、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；6、其他必要材料。（二）如果城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)還未登記的，應(yīng)當(dāng)先登記后再行轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)登記宅基地的材料具體如下：1、土地權(quán)屬來源材料；2、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；3、土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證；4、其他必要材料。一、安置房的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還

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一、有手續(xù)齊全的宅基地嗎有的。符合申請(qǐng)條件的農(nóng)民，按照下列程序辦理申請(qǐng)用地手續(xù)：1、建房戶首先向所在地村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、經(jīng)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過后，按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)；批準(zhǔn)手續(xù)：占用原有宅基地、村內(nèi)空余閑地等非耕地的報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；占用耕地的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，經(jīng)區(qū)、縣人民政府土地管理部門審查同意，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。3、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所按村鎮(zhèn)規(guī)定點(diǎn)劃線，準(zhǔn)許施工；4、房屋竣工后，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收符合用地要求的，發(fā)給集體土地使用證。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的條件1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。三、農(nóng)村宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每

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一、宅基地過戶給子女手續(xù)（一）房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)；（二）經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（三）換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、宅基地過戶程序（一）原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);（二）村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng);（三）國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。過戶由所報(bào)國土資源局審批，需提交材料如下：（一）原土地使用者身份證明;（二）現(xiàn)土地使用者身份證明;（三）變更理由;（四）集體土地使用權(quán)證書;（五）村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。具體情況可以再咨詢一下當(dāng)?shù)氐膰凉芾聿块T。三、農(nóng)村房屋過戶需要的材料（一）所需證件：1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）2、房屋所有

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宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的。農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。一、宅基地證的辦理流程是怎樣的（一）工作程序?qū)彶樽C件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證［1］（二）變更基本條件（1）申請(qǐng)人戶口必須在本村（2）申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口（3）申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證（三）需提交資料（1）戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）（2）當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊?/div>

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（一）過戶的條件1、繼承人需是本村戶口當(dāng)宅基地戶主去世后，若是其房屋繼承人是本村戶口的農(nóng)戶，那么可以繼承其房屋的所有權(quán)，并間接享有宅基地的使用權(quán)，但若是繼承人是非農(nóng)或者是外村戶口，可以繼續(xù)居住在此，但是不享有對(duì)房屋進(jìn)行翻建的權(quán)利，房屋倒塌后，將被村集體收回宅基地。2、滿足一戶一宅的原則農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅的原則，這項(xiàng)原則是不能忽視的，也就是說，若是繼承人繼承原戶主的房屋后，將變成一戶多宅，那么宅基地將被村集體收回。3、符合供養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容部分宅基地戶主是農(nóng)村五保戶，對(duì)于農(nóng)村五保戶而言，其有集中供養(yǎng)和分散供養(yǎng)這兩種形式，集中供養(yǎng)的農(nóng)戶去世后，其宅基地由村集體收回，分散供養(yǎng)的農(nóng)戶去世后，其宅基地按照供養(yǎng)協(xié)議上的內(nèi)容進(jìn)行處理。（二）過戶的流程1、過戶申請(qǐng)當(dāng)宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時(shí)，那么其可以先向村集體申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，這里要注意一點(diǎn)，那就是需要在宅基地原戶主

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1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報(bào)縣國土資源管理局審核。強(qiáng)拆沒手續(xù)的宅基地犯法嗎？強(qiáng)拆沒手續(xù)的宅基地不是犯法的；農(nóng)村自建房，如果沒有手續(xù)，就屬于違章建筑，政府是可以強(qiáng)拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法

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業(yè)主
戶口遷移手續(xù)是否需要退出宅基地

戶口遷出后則不享受原村集體村民待遇,故宅基地也不再給劃分,依據(jù)實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn),農(nóng)村的宅基地已劃分的通常不再收回,畢業(yè)生戶口遷移手續(xù)辦理程序：①已落實(shí)就業(yè)單位的，保衛(wèi)處戶籍室根據(jù)就業(yè)指導(dǎo)中心提供的《畢業(yè)生就業(yè)方案》戶口遷往就業(yè)單位。②未就業(yè)且未申請(qǐng)留校的，戶口遷往原籍。③畢業(yè)前保衛(wèi)處戶籍室集體辦理戶口遷出手續(xù)，然后以系為單位集體來保衛(wèi)處戶籍室領(lǐng)取《戶口遷移證》，分發(fā)畢業(yè)生本人帶到遷往地派出所落戶(不包括戶口留校的)。④戶口在校沒領(lǐng)取的，本人或委托人必須持就業(yè)《報(bào)到證》或《畢業(yè)證》來保衛(wèi)處戶籍室辦理領(lǐng)取手續(xù)，否則后果自負(fù)。畢業(yè)生戶口遷移其他相關(guān)知識(shí)：一、戶口在學(xué)校的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，應(yīng)將戶口由學(xué)校遷移到工作單位所在地。工作單位所在地公安機(jī)關(guān)憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明及學(xué)校所在地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《戶口遷移證》辦理入戶手續(xù)。二、戶口不在學(xué)校的畢業(yè)生，

2023-05-04

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繼承人
宅基地在那里過戶手續(xù)

農(nóng)村宅基地的過戶應(yīng)當(dāng)向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)，其過戶流程如下：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；2、村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)；3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十五條，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、宅基地過戶在哪個(gè)部門辦理手續(xù)？農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記由地方國土局進(jìn)行辦理。辦理所需材料有：1、申請(qǐng)時(shí)需要提報(bào)的材料（一式三份）（1）土地登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證或戶籍證明；（3）土地證原件；（4）房產(chǎn)證明；（5）宗地圖；（6）地籍調(diào)查表（可委托有資質(zhì)的土地登記代理機(jī)構(gòu)代理）；（7）村集體出具的同意變更證明；（8）因繼承房產(chǎn)取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提供死亡證明、遺囑等材料；（9）委托他人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提供委托書和委托代理人（監(jiān)護(hù)人）身份證明；（10）委托代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的，應(yīng)提供委托書（協(xié)

2023-02-26

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土地征收補(bǔ)償
宅基地出租期間補(bǔ)償歸誰

一、宅基地出租期間補(bǔ)償歸誰盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有，但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會(huì)自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農(nóng)戶在宅基地征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時(shí)認(rèn)定的宅基地面積取得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果征收方或村委會(huì)以集體土地歸集體所有為由，拒不向被征地農(nóng)民給付這部分補(bǔ)償，顯然是在侵犯被征收人合法權(quán)利。提醒被征地農(nóng)民，遇到征收方以種種理由告知“這部分補(bǔ)償沒有”的時(shí)候，一定要提高警惕，自己不清楚的一定要咨詢專業(yè)拆遷律師，不要稀里糊涂就聽信征收方的說辭，少了應(yīng)有的補(bǔ)償。二、一戶多宅有沒有補(bǔ)償根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r。實(shí)際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會(huì)被認(rèn)定為違法占地，而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況進(jìn)

2023-05-28

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