宅基地重建與擴建手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 04:30:14
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1、申請人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。
強拆沒手續(xù)的宅基地犯法嗎？
強拆沒手續(xù)的宅基地不是犯法的；農(nóng)村自建房，如果沒有手續(xù)，就屬于違章建筑，政府是可以強拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。
國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
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獨生子女1、宅基地翻建原則一：依法依規(guī)原則；2、宅基地翻建原則二：規(guī)劃先行原則；3、宅基地翻建原則三：一戶一宅原則一、一戶一宅女兒能分宅基地嗎一戶一宅女兒是否能分宅基地，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，進行區(qū)別對待。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果女兒已經(jīng)出嫁，并且在其他地方已經(jīng)取得宅基地的，不滿足一戶一宅的制度原則，一般不可以分宅基地。另外獨生子女一般是不能進行分戶，如果存在特殊情況，可向有關(guān)部門申請。二、宅基地使用權(quán)的生效要件(一)履行相關(guān)審批手續(xù)。(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制。(三)轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”。宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。三、非農(nóng)業(yè)戶口可不可以繼承宅基地的問題根據(jù)最新規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)2023-04-04416人看過 -
法律綜合知識一、宅基地租用重建能不能原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不適合居住的原因需要另謀新地基或擴張的，需要先進行審批，同意后將原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能不能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請宅基地是不可能不能得到批準(zhǔn)的?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能不能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、有宅基地證能不能蓋房如果只有宅基地證的，不能不能蓋房，還需要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；如果，涉及占用農(nóng)用地的2024-01-23437人看過 -
法律綜合知識1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的2024-05-11205人看過 -
事項名稱房屋翻建、改建、擴建內(nèi)容房屋翻建、改建、擴建法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例、《房屋登記辦法申請程序1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口登記受理，經(jīng)辦人在核準(zhǔn)資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結(jié)果。辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例、《房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定申請材料一、需提供的資料（一）必須提供的資料：1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表2、原房屋所有權(quán)證原件3、國有土地使用證復(fù)印件（校驗原件）4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖、附件）或雜項建設(shè)工程規(guī)2023-05-29421人看過
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一、符合什么條件就可以申請宅基地?1、宅基地在審批范圍內(nèi)宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會按違建處理。2、遷出后不能新建住房按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。二、宅基地建房手續(xù)辦理流程1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺?、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建房申請條件，并制作建房勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住2023-05-09262人看過 -
一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。（3）同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個人所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設(shè)用地范圍建房。一、宅基地使用注意事項1、宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性2023-03-06396人看過 -
建設(shè)用地一、宅基地上房屋推倒重建可以建幾層1、宅基地上房屋推倒重建具體建幾層沒有明確限制，關(guān)鍵要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只要有相關(guān)批件，且不妨礙周邊住戶的截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等，就可以施工建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、宅基地上的房屋倒塌了怎么申請重建一戶村民只能有一處宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請重建房屋發(fā)，如果在別處重建房屋的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地2023-05-1788人看過
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農(nóng)村宅基地如果符合規(guī)定是可以的。得向當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會提出申請，然后村委會需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進行討論，然后在建房現(xiàn)場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報鎮(zhèn)（街）審批。農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定：（一）1－2人戶總用地面積不得超過95平方米（二）3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米：（三）原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)：（一）村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：（二）新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；（三）原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：（四）建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有2023-07-21392人看過 -
法律綜合知識宅基地復(fù)墾后不能重建。宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民在建房時需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。一、住宅用地可以建廠房嗎不可以。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府2023-02-27237人看過 -
法律綜合知識土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實發(fā)生了錯誤的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)放土地使用權(quán)證的國土資源局收回錯證，重新填發(fā)正確的證件。因為土地登記以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯誤的，肯定會與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機關(guān)予以更正（更換）。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。2024-04-23176人看過 -
繼承權(quán)宅基地不可以拆了重建，嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯誤怎樣更改（一）宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。（二）由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。（三）由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨2023-03-11188人看過
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一、建設(shè)用地與宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)1．在探討建設(shè)用地與宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)時，我們首先要明確的是，由于各地經(jīng)濟發(fā)展的不均衡性，補償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)往往存在顯著差異。2．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地的補償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)來制定。3．在補償過程中，宅基地及其上的房屋需要被明確區(qū)分開來進行補償。4．宅基地補償主要涉及土地使用權(quán)的價值，而房屋補償則是對房屋及其附屬設(shè)施等私有財產(chǎn)價值的認(rèn)可。這樣的分開補償方式，旨在確保村民的合法權(quán)益得到充分保障。二、宅基地補償太低如何處理當(dāng)村民面臨宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)過低的情況時，可以采取以下措施來維護自身權(quán)益：1．應(yīng)積極向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，以便了解自己所處的法律地位；2．如果認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)確實不合理，可以向上級部門進行投訴，通過正規(guī)渠道表達(dá)自己的訴求。在投訴過程中，村民應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，如宅基地權(quán)屬證明、拆遷通知等，以便上級部門能夠全面2024-08-1064人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地不報建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時建筑；8、違反2023-07-11405人看過
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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上海宅基地擴建四川在線咨詢 2022-08-101、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。 2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長， -
宅基地如何建房辦理手續(xù)農(nóng)村宅基地建房條件河南在線咨詢 2022-07-31這個程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進行： (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村 -
柯橋區(qū)宅基地置換怎么擴建遼寧在線咨詢 2023-06-081、城建（規(guī)劃）審批審批按照“拆舊建新、一戶一宅、不突破戶型標(biāo)準(zhǔn)”的原則，農(nóng)村個人建房控制范圍內(nèi)，原則上不得新建、翻建、擴建個人住房。在鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)民建房，辦理“兩證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)民建房，辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 2、國土審批農(nóng)村個人翻擴改建審批在取得規(guī)劃“兩證”后，建房需向國土所申請用地 -
超過宅基地擴建的怎樣罰款青海在線咨詢 2023-11-02一、宅基地超出怎么罰款 宅基地超出罰款是： 1.超出20平方米以下，不收取費用; 2.超出20-70平方米，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取; 3.超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。 農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積;如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費用，有償使用超出部分的面積;另外，對于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對多出的宅基地予以回收處理。 -
農(nóng)村批撥宅基地房子擴建陽臺可以補辦手續(xù)嗎？A浙江在線咨詢 2022-10-08一戶一宅，如果當(dāng)事人所在的村沒有進行舊村改造的，只能原拆原建，否則就可以以現(xiàn)在的宅基地?fù)Q新的宅基地，再建房。我國《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。該法第六十二條進一步規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審
