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違建宅基地能補辦嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-17 08:50:59 63 人看過

根據(jù)《民法典》第三百六十三條的規(guī)定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

農(nóng)村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關批準建房的,如果說沒有通過政府審批就用土地建房的這種就屬于宅基地違建;還有超出宅基地使用面積大小的也屬于違建;而且現(xiàn)在部分地區(qū)有發(fā)布相關宅基地使用標準,大家一定要遵照執(zhí)行。只有在合法的宅基地上建房,才不屬于違章建筑。一般情況下,違建房是不可以補辦手續(xù)的。但是有幾種情況可以的:

(一)拆除違建房,導致農(nóng)戶沒有房子可以住了,那就可以通過補辦手續(xù)讓房子成為合法的建筑。

(二)農(nóng)戶有多處宅基地和房屋的話,在分戶之后可以向集體重新申請宅基地。

(三)是符合政府規(guī)定的農(nóng)業(yè)設施,也是可以補辦手續(xù)的等等。

一、宅基地糾紛處理流程

(一)首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請。

(二)然后雙方當事人出示舉證的材料和依據(jù)。

(三)工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證;

(四)組織雙方當事人進行調(diào)解,制作書面調(diào)解書;

(五)如果調(diào)解未達成協(xié)議的,或者調(diào)節(jié)書送達前一方或者雙方反悔的,土地管理部門及時提出處理意見,報人民政府錯處處理決定。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用權,由村民委員會向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出申請,經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后,可以收回:

(一)為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調(diào)整的宅基地;

(二)為進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地;

(三)農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地;

(四)農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地;

(五)自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地;

(六)縣(市)人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

由于前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規(guī)定的原因收回宅基地使用權的,村民委員會應當根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。

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    • 哪些地能建宅基地
      江西在線咨詢 2023-04-27
      1、不能隨便建,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。