企業(yè)征用農民的土地有沒有合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 19:21:46
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一、企業(yè)征用農民的土地有沒有合同
需要合同。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收是要先補償后征收的，征收人與被征收人協(xié)商好補償問題后，先簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議要求補償后才能征收。
相關法律規(guī)定：
《中華人民共和國土地管理法》
1、第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。
2、第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
二、公司和農民個人簽訂征地協(xié)議有效嗎
只要滿足合同的有效條件的協(xié)議都是有效的。
1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2、補償款的支付時間及支付方式。
3、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。
4、約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。
三、征地協(xié)議的性質是什么
1、首先，農村土地征收屬于行政征用的范疇，行政征用是指國家出于公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定，按照法定的程序，以行政強制的方式取得行政相對人的財產所有權或者其他物權，并給予公平、合理補償?shù)囊环N具體行政行為。
2、其次，協(xié)議主體是土地行政主管部門和農村集體經濟組織，即村民委員會。
3、第三，協(xié)議標的是征地補償安排。征地補償安排的達成體現(xiàn)了民主協(xié)商性，由被征地農村集體經濟組織就協(xié)議主要內容經村民大會或者村民代表大會等民主程序形成書面決議，但集體經濟組織內部因征地補償而產生的糾紛不能對抗征地補償協(xié)議。最后，集體經濟組織的村民不是征地補償協(xié)議的主體，村民與集體經濟組織達成的補償約定具有相對性，不能對抗征地單位，村民無權就征地補償協(xié)議直接提起訴訟。
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