房產(chǎn)滿二不唯一需繳納多少稅費(fèi)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-29 20:52:23
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至于稅務(wù)類別，以下幾個(gè)方面是比較常見的例子：
1、房產(chǎn)稅的征收方案：
第一種是從價(jià)計(jì)征，即按照房產(chǎn)原始價(jià)值減除一定比率后的余額進(jìn)行計(jì)稅，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％；
另一種是從租計(jì)征，以房產(chǎn)的租金收入為基礎(chǔ)，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。
2、房產(chǎn)稅的繳納情況：
例如，納稅人如果有意將現(xiàn)有房產(chǎn)用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么從決定投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那一個(gè)月開始，便應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅；
再比如，納稅人若正計(jì)劃自行新建房屋并用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則需于房屋竣工之次日起，立刻開始繳納房產(chǎn)稅等等。
總而言之，關(guān)于房產(chǎn)稅的征收辦法以及各種稅費(fèi)的計(jì)算方式、繳納步驟和時(shí)間安排，都由各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府根據(jù)實(shí)際情況來確定并公布。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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買賣二手住宅需要繳納增值稅及附加、契稅、個(gè)稅，根據(jù)房屋及產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)擁有情況，需繳納稅款有所不同。1、契稅：普通住宅1．5％，商住兩用或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅）。3、營(yíng)業(yè)附加稅。4、個(gè)人所得稅：一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。5、土地出讓金：總房款的1％（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）。6、印花稅：總房款的萬分之五。7、交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）。8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：2023-04-30100人看過 -
納稅人滿二唯一，這個(gè)詞不少房主要問一句：啥意思？個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。滿二唯一就是說：就是原房主購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿兩年，且是他的唯一住宅。我想滿五唯一大家應(yīng)該也能理解它的含義了吧！那國(guó)家針對(duì)滿二唯一的房屋在買賣時(shí)所交的稅收有什么樣的規(guī)定呢？是如何計(jì)算的呢？還有一個(gè)關(guān)心的問題就是有沒有什么減免政策呢？我們來一一了解一番。個(gè)人所得稅方面來看：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。從契稅方面來看：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的2023-04-30114人看過 -
房產(chǎn)交易一、賣房滿五唯一要交多少稅賣房滿五唯一要交的是印花稅。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元／平方米。2.印花稅：房款的0.05％。3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5％。2.印花稅：房款的0.05％。3.交易費(fèi)：3元／平方米。4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、房子滿五唯一怎么界定房子滿五唯一的界定如下：所謂滿五唯一，指的是房屋產(chǎn)權(quán)年限滿5年，且房子為產(chǎn)權(quán)人名下唯一的房子。先來說說唯一，這個(gè)非常好理解，產(chǎn)權(quán)人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。而判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：1.普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房。2.已購(gòu)公房。已購(gòu)公房又稱房改房，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購(gòu)買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。3.其他類型。其他類型的房2023-06-25411人看過 -
一、買房滿五唯一要交什么稅買房滿五唯一要交的稅費(fèi)如下：1.契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2.增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。4.所得稅指房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣方承擔(dān)；5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方承擔(dān)。二、買房滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別買房滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于稅方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。2023-06-19493人看過
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個(gè)人開發(fā)票要交增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，繳納金額的多少，根據(jù)開具的發(fā)票金額大小、開票項(xiàng)目有關(guān)。自然人代開發(fā)票適用的增值稅稅率按照小規(guī)模納稅人的征收率3％征收（銷售不動(dòng)產(chǎn)為5％）。一般納稅人可以轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人2019年12月31日前，一般納稅人可選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。如果轉(zhuǎn)登記后，連續(xù)12個(gè)月或者4個(gè)季度的應(yīng)稅銷售額超過500萬元的，則應(yīng)再次登記為一般納稅人且不得再轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人后，如果連續(xù)12個(gè)月或者4個(gè)季度的應(yīng)稅銷售額超過500萬元的，則應(yīng)再次登記為一般納稅人。而且，轉(zhuǎn)登記納稅人按規(guī)定再次登記為一般納稅人后，不得再轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第2023-07-0367人看過 -
根據(jù)面積大小如下：測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，買方繳納；評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方繳納；契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；交易費(fèi)3／平方，買方；工本費(fèi)80元，（工本印花稅5元）買方繳納。個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收，80萬則為8000元。虛擬幣賺5000萬要交多少稅虛擬幣賺5000萬要適用20％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在我國(guó)，數(shù)字貨幣不屬于貨幣。所以，數(shù)字貨幣取得的收入應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人通過網(wǎng)絡(luò)收購(gòu)?fù)婕业奶摂M貨幣，加價(jià)后向他人出售取得的收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，2023-07-05243人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，雙方免征個(gè)人所得稅。涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人，無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動(dòng)產(chǎn)的免征增值稅。贈(zèng)送的房子賣交多少稅1、贈(zèng)送和買賣交稅是一樣高的，贈(zèng)送視同買賣計(jì)算繳納房子契稅。2、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1．5％；非普通住宅按買價(jià)征收3％由買方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅2023-07-02141人看過 -
非婚生子女（1）契稅（根據(jù)買房人的情況，首套1％，二套3％，非普通住房不論首套二套都是3％）；（2）營(yíng)業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按＇評(píng)估價(jià)－房證原值＇的差額征收5．6％；（3）個(gè)稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。繼承的房子售后需要交多少稅出售繼承來的房產(chǎn)：1．不滿5年的：（1）契稅（根據(jù)買房人的情況，首套1％，二套3％，非普通住房不論首套二套都是3％）；（2）營(yíng)業(yè)稅：不滿2年的5．6％，滿2年免征；（3）個(gè)稅：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．滿5年的：（1）契稅：同上；（2）營(yíng)業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按＇評(píng)估價(jià)－房證原值＇的差額征收5．6％；（3）個(gè)稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺2023-07-21227人看過
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納稅人滿二唯一的房子過戶費(fèi)包括：1、契稅的征收方法按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。（注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。）2、個(gè)稅的征收方法對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。滿二唯一的房子過戶費(fèi)是多少商品房，滿二唯一稅種如下：普通住宅：上家1％的個(gè)稅，下家：1％或者1．5％的契稅；非普通住宅：上家：增值及附加稅5．6％，個(gè)稅2％，下家：1％2023-07-25484人看過 -
法律綜合知識(shí)一、滿兩年唯一住房過戶交多少稅我司近期承接的普通住宅交易需支付的稅費(fèi)包括：上家繳納1％的個(gè)人所得稅，而下家則需要交納1％或1．5％的房屋契稅。對(duì)于非普通住宅而言，其上家所承擔(dān)的稅費(fèi)主要為增值稅及其附加稅，金額為5．6％，個(gè)人所得稅為2％，而下家同樣需要支付1％或1．5％的契稅。另外，我司提醒大家注意，判斷一處房產(chǎn)是否屬于普通住宅，其標(biāo)準(zhǔn)主要取決于該物業(yè)所在的地理位置以及建筑面積大小兩方面因素，具體要求如下：若物業(yè)位于上海市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，且建筑面積小于等于140平方米，同時(shí)其總售價(jià)不超過450萬元人民幣（包含在內(nèi)）；如果該物業(yè)位于內(nèi)、外環(huán)線之間，并且建筑面積在140平方米以下，總售價(jià)也應(yīng)在310萬元人民幣以下（包含在內(nèi)）；如物業(yè)位于外環(huán)線以外地區(qū)，建筑面積在140平方米以下，總售價(jià)必須在230萬元人民幣以下（包含在內(nèi)）。針對(duì)于購(gòu)房者的首次置業(yè)契稅問題，我們尤其強(qiáng)調(diào)以下兩點(diǎn)：對(duì)于購(gòu)買建筑面積小于2024-07-0653人看過 -
房產(chǎn)證個(gè)人所得稅方面來看：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。從契稅方面來看：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。（注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。）從營(yíng)業(yè)稅方面來看：普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的2023-03-28477人看過 -
1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）。4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。以上費(fèi)用只作為參考，具體需以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。需要貸款的二手房買賣流程1、賣方到中介掛牌。（一般賣方會(huì)在好多個(gè)中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可）2、買方有初步意向，中介帶其看房。3、買方?jīng)Q定購(gòu)買，向中介公司交意向金，并簽意向金協(xié)議書。（中介公司應(yīng)先詢問賣方此房屋是否尚未賣出）（買方應(yīng)注意意向金何時(shí)轉(zhuǎn)化為定金）4、中介公司聯(lián)系賣方2023-07-06457人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋買賣，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)法律條文規(guī)定，開發(fā)商賣房子要交的稅如下：一是增值稅；二是企業(yè)所得稅；三是印花稅；四是土地增值稅；五是城市維護(hù)建設(shè)稅；六是堤圍防護(hù)費(fèi)。該內(nèi)容的規(guī)定，有利于貫徹我國(guó)民法的公平原則，也是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。一、離婚雙方財(cái)產(chǎn)如何分配離婚雙方的財(cái)產(chǎn)分配問題，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所關(guān)切的社會(huì)熱點(diǎn)問題之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的相關(guān)法律條文規(guī)定，離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；否則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照一定的原則判決。對(duì)任何一方在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。該制度的規(guī)定，有利于貫徹我國(guó)民法的公平原則，也是保障當(dāng)事人合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。二、合同違約金上限是多少錢違約金制度2023-06-26437人看過 -
一、2022滿五不唯一稅費(fèi)明細(xì)房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；2、個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1%征收；3、交易手續(xù)費(fèi)：2元平方米×建筑面積；4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元；5、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。6、征稅對(duì)象法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。非居民納稅義務(wù)人在中2023-04-05100人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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滿五唯一和滿二唯一稅相差多少遼寧在線咨詢 2023-09-15滿五唯一的房子只需承擔(dān)契稅：面積在90平米以內(nèi)的契稅稅率為1%，90—144平米的契稅稅率為 1.5%，144平米以上的契稅稅率3%，滿二唯一，除了繳納契稅外還需繳納個(gè)人所得稅：按差額的20%。 -
房子滿五年不唯一，怎樣繳稅？交多少？遼寧在線咨詢 2022-10-25國(guó)家實(shí)行新政策，滿兩年現(xiàn)在就可以不需要繳納營(yíng)業(yè)稅了，滿五年且唯一就不需要繳納個(gè)稅了，所以您的情況是滿五不唯一，只需要繳納1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅。
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房產(chǎn)證滿2年需要繳納的稅費(fèi)，二手房過戶稅費(fèi)是多少廣西在線咨詢 2022-04-20房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說明的是： 一、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納） 1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年） -
房產(chǎn)證滿五唯一與滿二唯一稅費(fèi)有什么區(qū)別青海在線咨詢 2023-05-26滿二唯一的房子,可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅,能省去不少錢。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅39號(hào) 一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 二、上述普通住房和非普通 -
賣出不滿五年唯一的普通住房，需要繳稅多少？四川在線咨詢 2022-11-01一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房
