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一、租房子交的押金是不是可以作為違約金租房合同中明確了是租房押金而不是違約金，那么押金就不能算是違約金，房東無(wú)權(quán)不退押金。而且法律上押金也不等同于違約金。１、押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點(diǎn)說(shuō)，押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是為了保證合同的雙方當(dāng)事人遵守合同的權(quán)利和義務(wù)。甲方支付給乙方押金，若甲方違約，則押金不退還，若乙方違約，則雙倍返還押金。而在租房子的時(shí)候如果違約了，違約金可以先從押金中扣除。３、在法律上押金并不完全等同于法律上的違約金。區(qū)別在于違約金對(duì)雙方均有制約力，而押金只對(duì)租客進(jìn)行制約，沒(méi)有約定對(duì)房東的制約。以上就是對(duì)租房押金等于違約金嗎的回答?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)民法典》：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者

在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定的時(shí)間，承租人可能因工作調(diào)動(dòng)或者其他原因需要返還租金。租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何退還。當(dāng)事人主張存款權(quán)的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。沒(méi)簽合同租房押金可以退嗎一、沒(méi)簽合同租房押金可以退嗎1、沒(méi)簽合同租房交了押金是否可以退需根據(jù)具體情況決定：（1）按照法律規(guī)定是不能退還的；（2）可以與房東進(jìn)行協(xié)商，是否能夠退還部分押金。交了押金后反悔，房東有權(quán)利不退還押金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約

轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓都是需要讓房東知道的，租客不可以擅自轉(zhuǎn)租房子，否則是無(wú)效的。轉(zhuǎn)租一般是不可以拿回押金的，可以向第三人收取押金承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。一、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓都要讓房東知道嗎轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓都是需要讓房東知道的，房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：1．轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2．轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎轉(zhuǎn)租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意

一、不可以轉(zhuǎn)租的房子怎么跟房東退押金（一）押金屬于對(duì)房屋設(shè)施的擔(dān)保金。只要承租人沒(méi)有破壞房屋，房東到期就應(yīng)該退還押金。（二）首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。二、商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方在征得出租人書(shū)面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。（一）商鋪地址：甲方將其租賃的位于市區(qū)路號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。（二）商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。（三）租賃期限：租賃期自年月

一、租賃房屋轉(zhuǎn)讓后承租人向誰(shuí)要回押金在租賃房屋轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)當(dāng)向原出租人即房屋的所有者要回押金。1．因?yàn)檠航鹱鳛樽赓U關(guān)系中的一種擔(dān)保方式，通常是在承租人與出租人之間建立的，用于確保承租人能夠按照租賃合同的約定履行義務(wù)。2．當(dāng)房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，雖然租賃關(guān)系可能受到影響，但押金的所有權(quán)并未因此發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，承租人仍應(yīng)向原出租人主張返還押金。3．在主張返還押金時(shí)，承租人應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其已經(jīng)支付了押金，并且應(yīng)確保租賃合同中有關(guān)于押金返還的明確約定。如果出租人拒絕返還押金，承租人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸承租人在轉(zhuǎn)租房屋的情況下，押金應(yīng)歸承租人所有。這是因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。1．在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，因此押金作為租賃合同的擔(dān)保方式，也應(yīng)繼續(xù)由承租人享有。2．第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)

一、合同可以轉(zhuǎn)讓房東不給轉(zhuǎn)可以不交租金嗎倘若租戶(hù)沒(méi)有正當(dāng)之理由，卻又未能按時(shí)交付或延遲交付租金，那么出租方有權(quán)向租戶(hù)提出在合理期限內(nèi)交納相關(guān)款項(xiàng)的請(qǐng)求。然而若出租方已盡其所能，但仍無(wú)法令租戶(hù)積極履行責(zé)任，則出租方可考慮向法庭求助，以獲取強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利以便收繳拖欠的租金。當(dāng)租戶(hù)的逾時(shí)付款達(dá)到一定程度，出租方也可行使撤銷(xiāo)合同這一有力措施來(lái)保護(hù)自身權(quán)益不受侵害?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、有租房合同可以去劃片小學(xué)上學(xué)嗎關(guān)于憑租賃合同能否申請(qǐng)進(jìn)入相應(yīng)學(xué)區(qū)的小學(xué)就讀的問(wèn)題，這需依據(jù)各地的具體教育政策而定。綜合而言，地方各級(jí)人民政府均應(yīng)確保每位適齡少年兒童都能夠在其戶(hù)籍所在地區(qū)的學(xué)校接受最接近家庭住址的義務(wù)教育。然而，僅持有租房合同并不足以保證孩子能夠順利入讀相關(guān)學(xué)校，通常情況下，還

轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別包括含義不同、關(guān)系不同、產(chǎn)權(quán)不同、價(jià)格不同以及流程不同五個(gè)方面。一般情況下轉(zhuǎn)租不可以拿回押金，但是租賃合同約定轉(zhuǎn)租經(jīng)房東同意后可退回押金的話(huà)，那就可以要求退還。一、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別表現(xiàn)如下：1．含義不同：轉(zhuǎn)租就是收取一定的租金，供別人在約定期限內(nèi)使用某物。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或資產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等讓給別人。轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。2．關(guān)系不同：轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個(gè)租賃關(guān)系，原

一、租房子以后是不是能轉(zhuǎn)租租房子以后經(jīng)出租人同意是不是能轉(zhuǎn)租。租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，均可進(jìn)行轉(zhuǎn)租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，是不是能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人是不是能解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、租房子是不是能代簽合同合同是是不是能代簽的。但是代簽賣(mài)房合同是否有效視情況而定：1．行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立

承租人通過(guò)租賃萬(wàn)式取得承租土地使用權(quán)，在按規(guī)定支付租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意，或者按照租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，但必須依法辦理土地登記手續(xù)。一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)的辦理（一）集體土地使用權(quán)租賃的程序1、與有關(guān)土地管理部門(mén)簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定。2、在租賃合同簽署后，15日內(nèi)由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)。3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。土地租賃年限屆滿(mǎn)后，租賃土地使用權(quán)終止。（二）土地使用權(quán)出租設(shè)定登記不涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更。因此，土地使用權(quán)出租設(shè)定登記不需報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，即可直接進(jìn)行注冊(cè)登記。（三）須符合政府規(guī)劃布局通過(guò)租賃方式取得集體土地使用權(quán)的，在土地開(kāi)發(fā)使用時(shí)應(yīng)當(dāng)按

押金來(lái)抵銷(xiāo)租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來(lái)抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

房屋出租經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，租客可以出租給第三人；租客未經(jīng)許可非法轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除合同追究其民事責(zé)任或刑事責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓承租合同要不要公證轉(zhuǎn)讓承租合同可以公證，但該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)經(jīng)出租人同意方認(rèn)定為有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。二、租房與二房東簽合同有效嗎？與二房東簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無(wú)法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，若原房東

房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒(méi)有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過(guò)房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。一、私自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)犯法嗎私自轉(zhuǎn)租房屋并不會(huì)犯法，只是一種違約行為，轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)房東的同意，否則，房東有權(quán)解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。法律其他規(guī)定等。二、民法典中禁止轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租后合同效力如何民法典規(guī)定，出租人明確禁止轉(zhuǎn)租房屋的，承租人轉(zhuǎn)租房屋后，并不影響房屋租賃合同的效力。如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租

法律上講，押金不是違約金，可以抵租金。但租房押金在一定的情況下算是違約金的，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金：1、如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。2、租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。租房押金和違約金的法律常識(shí)租房交押金基本上是租賃市場(chǎng)上的一種共識(shí)，而租客違約，押金不退也成為了一種默認(rèn)的規(guī)則。實(shí)際上，押金和違約金是兩種概念，押金是為了督促承租人履行租賃合同，合理使用房屋而設(shè)定的。它是一種事先交付并且租賃期滿(mǎn)需要退回的保證金，一般是租客支付。而違約金是指租賃一方做出違約行為，對(duì)另一方造成損失時(shí)需要賠償?shù)慕痤~。它是一種事后支付的賠償金，無(wú)論是租客還是房東，都有可能因違約而支付違約金。押金和違約金不同，房

轉(zhuǎn)租必須征得房屋所有人同意，且轉(zhuǎn)租應(yīng)屬于正常使用范圍，不得違法使用。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。如果確實(shí)需要提高，應(yīng)當(dāng)將增加的部分交給房屋所有人。房租是房子的收入，應(yīng)該由房主享有。未經(jīng)房屋所有人同意將租金轉(zhuǎn)租或者尋求租金差額的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。一、房屋租賃中承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任當(dāng)租客住進(jìn)房屋后，享有使用房子的同時(shí)，還需要承擔(dān)以下的責(zé)任：（一）按期交納租金根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。（二）未經(jīng)屋主同意，不得擅自改裝房屋根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。租客違反法律法規(guī)或者合同約定的，屋主有權(quán)終止合同，收回房屋，具體情形如下：