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（1）不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如按照法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不得買賣，若雙方當(dāng)事人對小產(chǎn)權(quán)房的過戶證明進(jìn)行擬定，則該房產(chǎn)過戶證明約定無效。（2）不得損害社會(huì)公共利益；（3不得以合法形式掩蓋非法目的；（4）不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；例如，甲為了逃避債務(wù)，約定把價(jià)值100萬的房子過戶贈(zèng)與給第三人。（5）不得以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。房產(chǎn)證明怎么寫房屋所有權(quán)人證明書茲證明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的商品房一套，房屋情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿層，實(shí)用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有權(quán)歸＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有、特此證明。房屋于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租賃王威，王威同

分戶房產(chǎn)證證明需要包括戶口地、姓名、民族、出生日期、身份證、居住地址等內(nèi)容。一、上饒辦居住證需要什么資料1.居住在出租屋的，提供房屋租賃合同、出租屋主(或出租人)出具的居住證明等材料。2、居住在單位宿舍的，提供單位出具的證明材料等。3、居住在居民家中(親友房屋)的，提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等。4、居住在自購房屋的，提供房產(chǎn)證明材料等。5、居住在工地工棚的，提供用工單位出具的證明材料等。6.、其他有效的居住地址證明材料。二、辦理出生證明需要哪些材料1、辦理出生證明需要新生兒父母的身份證、新生兒的出生醫(yī)學(xué)記錄等材料。2、新生兒父母需要準(zhǔn)備好自己的身份證，同時(shí)攜帶新生兒出生時(shí)所在醫(yī)院出具的新生兒《出生醫(yī)學(xué)記錄》辦理。（1）待新生兒出生后，父母需攜帶兩人身份證，在新生

不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就有效。當(dāng)事人《結(jié)婚證》丟失或損壞的，可以持以下證件到原登記機(jī)關(guān)所在的區(qū)（縣）民政局的婚姻管理機(jī)關(guān)提出申請補(bǔ)辦《夫妻關(guān)系證明書》，并填寫申請書。須持證件：1、本人身份證、戶口本。2、結(jié)婚證丟失證明。3、查檔證明。（原登記機(jī)關(guān)或檔案局出具）4、雙方近期三寸免冠合影照片三張。5、屬結(jié)婚證撕毀，但能反映原貌的，可不出具查檔證明。6、屬《結(jié)婚證》內(nèi)容有誤的，須持原登記機(jī)關(guān)或派出所證明。《民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

房屋產(chǎn)權(quán)證明一般是這樣寫的，在某年某月某日，出全資在某地方購買了住房，或者是其他的房一套或幾套，因?yàn)槭裁丛?，在某某的同意下，將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行暫時(shí)的登記，未經(jīng)某某的同意，不能擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如果擅自進(jìn)行了房產(chǎn)的處分，應(yīng)按照被處分時(shí)的所有損失以及該損失50％的懲罰性賠償。但是必須要注明在紙上不能出現(xiàn)任何添加，或者涂改的痕跡，以防止在產(chǎn)權(quán)證明發(fā)生變化的時(shí)候具有有力的說詞，合同一式兩份，雙方都各持一份，法律效應(yīng)是一樣的，最后經(jīng)過雙方的簽字蓋章或者是手印，就完成了合同。在整個(gè)合同中需要明確指示出時(shí)間，房子的信息，以及具備雙方的共同簽章。如果產(chǎn)權(quán)上沒有什么問題，但是具有房貸的，還需謹(jǐn)慎小心，可能會(huì)涉及到還款問題，銀行會(huì)督促你還款，如果三期不還還會(huì)影響到信用問題；另外還需要注意貸款的次數(shù)，如果還沒買房，那么你下次的買房就會(huì)變成二次房貸；這些問題在產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候都是應(yīng)該注意的，細(xì)節(jié)上的問題往往會(huì)給你以后的

一、申請房產(chǎn)證的證明書如何寫申請房產(chǎn)證證明書范本：茲證明座落在__________省(自治區(qū))__________市__________區(qū)__________的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章年月日二、房產(chǎn)證的顯著特點(diǎn)(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，

一、什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備材料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)

在過戶房屋時(shí)，需要注意房產(chǎn)證上名字是否變更，因?yàn)檫@可能會(huì)影響到過戶行為的法律效力。因此，在過戶前應(yīng)確保房產(chǎn)證上的名字與實(shí)際過戶人一致，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。如果房產(chǎn)證上的名字沒有進(jìn)行更改，那么房屋過戶將無效。房屋過戶是指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。根據(jù)法律規(guī)定，只有經(jīng)過依法登記，房屋轉(zhuǎn)讓才能發(fā)生效力。因此過戶房屋時(shí)，房產(chǎn)證上名字不變更的，過戶行為不發(fā)生法律效力?！痉课葸^戶需要改名字嗎根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋過戶需要改名字。房屋過戶是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，包括房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等情形。在房屋過戶過程中，權(quán)利人需要依照法律規(guī)定辦理房屋過戶登記，并在登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，房屋過戶需要改名字的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋過戶登記時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請辦理名稱變更登記。同時(shí)，《民法典》第二百零八條也明確規(guī)定，權(quán)利人姓名或者名稱變更的，應(yīng)

一、如何有效地書寫欠款證明欠條的書寫應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．應(yīng)寫清楚債權(quán)人和債務(wù)人的法定全名，如果是自然人，還應(yīng)寫明身份證號碼；2．應(yīng)寫清欠款的具體金額，包括大寫和小寫的金額；3．應(yīng)當(dāng)寫清楚欠款的具體原因，特別是數(shù)額較大的欠款；4．寫清楚欠款的具體的利息的計(jì)算，應(yīng)有明確的年利率或月利率。5．應(yīng)寫清楚欠條本息償還的期限及支付方式。6．應(yīng)由欠款人本人親自簽字，按手印。7．最好還應(yīng)當(dāng)寫上逾期付款的違約責(zé)任，還可以約定管轄法院。二、如何判斷欠條的有效期限是多久如下判斷欠條的有效期限是3年。欠條適用普通訴訟時(shí)效，即訴訟時(shí)效期間為3年。注明了還款日期的欠條，有效期是3年，從其單據(jù)注明的還款日期開始計(jì)算；沒有約定還款日期的欠條，有效期也是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后原房地產(chǎn)證是否仍然有效產(chǎn)權(quán)登記后，由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)重新簽發(fā)房地產(chǎn)證，原房地產(chǎn)證作廢。二是相關(guān)法律法規(guī)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)情況填發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證書注冊。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)除向申請人辦理抵押登記、地役權(quán)登記、通知登記、異議登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證外，還應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記證應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證書的格式由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。第二十二條房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房地產(chǎn)登記證書毀損、滅失的，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。符合換發(fā)條件的，由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)換發(fā)，收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證原件。房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房地產(chǎn)登記證遺失或者滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于15個(gè)工作日后在其網(wǎng)站上補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利人遺失或者滅失情況說明

房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動(dòng)產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。上學(xué)轉(zhuǎn)戶口可以不遷的。法律沒有規(guī)定在哪兒上學(xué)就必須是那的戶口。符合條件的前提下，戶口是可以遷回的，但是不能遷回”農(nóng)業(yè)戶口“：1、在當(dāng)事人的戶口遷出地未統(tǒng)一登記為”居民戶口“的，并且當(dāng)?shù)氐拇澹ň樱┪瘯?huì)及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入；2、并且當(dāng)事人也符合當(dāng)?shù)氐膽艏疁?zhǔn)入政（如：未購房并且未就業(yè)，或者已經(jīng)失業(yè)但是無單獨(dú)房產(chǎn)等）的前提下，當(dāng)事人的戶口可以在不改變”非農(nóng)業(yè)“戶口的前提下，遷回當(dāng)?shù)貟炜浚ㄒ呀?jīng)建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度的，就是”居民戶口“）。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有

一、二手房過戶的相關(guān)費(fèi)用有哪些：二手房過戶的費(fèi)用款項(xiàng)主要就是契稅、營業(yè)稅，個(gè)人所得稅以及印花稅、土地增值費(fèi)。1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%。2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。6、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)

配偶死亡房產(chǎn)過戶方法如下：1、配偶死亡時(shí)留有遺囑：配偶死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈(zèng)與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；2、配偶死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)別人：配偶死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)別人的，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與需要過戶的話，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證；辦理繼承公證后，繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3、配偶死亡但沒有留下任何遺囑：配偶死亡但沒有留下任何遺囑的，按照法定繼承辦理，第一順序繼承人之間協(xié)商房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償問題；協(xié)商之后，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后。要房子的繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。私下交易房產(chǎn)如何過戶1．買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記；2．房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)需要經(jīng)過依法登記才能發(fā)生效力,否則不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán)。公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。注:本文中的“公證”可以理解為“依法經(jīng)過公證的證明文件”。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。【依法經(jīng)過公證的證明文件有哪些？公證是指公證機(jī)構(gòu)依照法定程序?qū)Ξ?dāng)事人申請的事項(xiàng)進(jìn)行審查并予以證明的活動(dòng)。經(jīng)過公證的證明文件具有以下幾種：1. 出生證明：用于證明某一人的出生日期、性別等信息，是身份證明的重要依據(jù)。2. 學(xué)位證書：證明一個(gè)人獲得了某個(gè)學(xué)位，是學(xué)業(yè)成就的重要證明。3. 結(jié)婚證書：證明兩個(gè)人結(jié)為夫妻，是婚姻關(guān)系的重要證明。4. 房屋權(quán)屬證明：證明某一房屋的所有權(quán)歸屬于誰，是房屋交易和產(chǎn)權(quán)證明的重要依據(jù)。5. 工商營業(yè)執(zhí)照：

一、寫證明應(yīng)具備以下幾點(diǎn)：1，適用范圍。經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱產(chǎn)交所）進(jìn)行交易的企業(yè)產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。2，法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理暫行辦法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3，前置審批。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批，以及財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、核準(zhǔn)或備案等前置審批手續(xù)的文件。4，申請登記。說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號。5，交易鑒證。如經(jīng)過交易而來，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)的方、轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員、受讓方委托會(huì)員、工商管理部門等資料齊全。二、注意事項(xiàng)1、證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書，要求相當(dāng)嚴(yán)格。2、房產(chǎn)證明的開具機(jī)關(guān)必須是縣級以上的房管部門。如果購