辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶有三種方式： 1. 贈與方式： 所需材料： 父母攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女?dāng)y帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 過戶所需費用： (1) 公證費：按房價2%繳納； (2) 評估費：按房價0.5%繳納； (3) 契稅：按房價3%繳納； (4) 土地增值稅：按房價1%繳納； (5) 所得稅：按房價1%繳納； (6) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 2. 買賣方式： 所需材料： 父母攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女?dāng)y帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 過戶所需費用： (1) 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90平方米以上按房價1.5%繳納； (2) 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納； (3) 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； (4) 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納； (5) 房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元平方米交納； (6) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 3. 繼承方式： 所需材料： (一) 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： (二) 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。需要提交的材料有： 1. 被繼承人死亡證明； 2. 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3. 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4. 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。 過戶所需費用： (1) 公證費：按房價2%繳納； (2) 評估費：按房價0.5%繳納； (3) 印花稅：按房屋評估價的0.05繳納； (4) 土地增值稅：按房價1%繳納； (5) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 注意事項： 選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況。對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。